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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。8 u/ _: I/ c2 _$ d* i* c- N
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
4 q- _4 N; _! v: Y 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；: g# a: `: Y- O; c
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；1 w8 Q7 w1 L, z
3、印花税：总房款的万分之五；8 c a% J& h' x5 A& v' L% D
如果你要买的是二手房，则交：
' i0 p2 J, Y. y, o8 ~# J1 C/ V 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%； h+ _& H6 ~! q! l4 C- d
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；* U/ a* u# a# ]+ C2 h! a3 K/ u! G
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
3 B1 z e4 Q: ~( \ 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；# f1 L# ?; d1 \# Q. ~) p
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
7 z4 q7 O- F& \$ R( ` 6、印花税：总房款的万分之五；
$ C2 I. H9 m8 X 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；* C0 Y5 I; ^; I
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；+ q2 J+ n- ?1 Q$ }. |. h! s
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
4 M' B6 [1 Q2 `( O% y* n4 K# y+ Z. ^ 10、抵押登记费：根据银行情况定；$ ?( F+ l. ` V6 l0 b4 A% W! p/ m
11、保险费：根据保险公司情况定。
3 ^5 c& O9 c5 Y2 X/ W 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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