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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
' r" v6 _3 I1 u( b* @0 _+ c 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：; h* y! L' S( M4 i
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
/ d; r2 ?/ f7 d. t 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
) P. |0 k' U: r9 O- b 3、印花税：总房款的万分之五；5 O) F( e4 P* d1 {
如果你要买的是二手房，则交：/ W5 L. {1 J. _5 G
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
0 D' @# u- v4 y) L* i0 {! N7 G 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
( r6 q% u/ m$ k( s2 A, H* f% | 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；1 j' U. s' q7 }2 Y# v% M. G" ]
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
( w9 w2 }' |, M+ ]4 H 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；# Y9 p# T" e7 Z" p }( H& M. S
6、印花税：总房款的万分之五；
$ S/ p- m( u; N 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
`8 V/ i4 m) i& L/ R1 O* Q' X 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
3 d( {5 W' U% [1 o$ Z; G 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
8 L' r5 y! _! _/ ^ 10、抵押登记费：根据银行情况定；0 F v2 L( l3 F
11、保险费：根据保险公司情况定。
% ?2 q/ c/ H3 l 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
0 D& g% ?9 G1 L/ b" x. [, d( Y" G
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zhangzepeng 发表于23楼
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