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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。) Q* z6 Y8 Y5 W: G, ^& g
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：0 |( g- b8 l- s. h1 i
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
! ~/ a" c5 J" Q: h% t' y 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；7 a% w8 m: s6 {% D& @/ a; K
3、印花税：总房款的万分之五；- s% o% R, J. T( [
如果你要买的是二手房，则交：
5 i( v+ k) x* I6 {7 q 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
/ r' {) r) s6 X; M& C 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；6 }; Y: }0 C) T3 C
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）； @0 f' B* }3 \1 _1 b
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；' Z/ G1 ] k+ y6 ?" t
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；0 N5 P" e9 S& x' V9 k
6、印花税：总房款的万分之五；
, I4 U' i# R5 c% j6 k4 A8 y! M 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；5 U2 T/ t: ]; |7 ]9 R
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
: J' Y' t7 L$ M& P3 V3 Q. i 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）； y8 r( c: G$ \5 W
10、抵押登记费：根据银行情况定；. A1 ]) y' E5 Y* u& u
11、保险费：根据保险公司情况定。* Z( h3 f" H0 N( P/ k2 u
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。9 \, a5 A: s; n) n4 N$ H
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zhangzepeng 发表于23楼
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