- 阅读权限
- 100
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2013-7-1
- 帖子
- 1759
- 积分
- 11398
 
- 经验值
- 11382
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-10-27
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 兴隆乡
|
以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
0 P: d/ o; Q& t/ I0 g 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：, o' P' ]2 o& r# e ]
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
' {+ c2 H$ [1 _, m# F& D) @" @ 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；4 k7 s! G# P! u# U. R+ J8 C( {
3、印花税：总房款的万分之五；
: @8 R# F6 D( A* Y G4 W; r7 `: l 如果你要买的是二手房，则交：& g: J! \. X/ `- k+ A/ U
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；" v% z: W/ y$ h q( ^6 @+ W" i
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；; m8 Q7 C0 I/ Z, F0 n- U8 }
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；4 W$ S5 V6 Y8 Q1 y* q& |3 K
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；9 ]: H3 {4 b, x+ i7 `- f7 h
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
: S$ [' _" s; J. R5 }, d' U) _ 6、印花税：总房款的万分之五；) r! R) Z" W. X Y! R
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；1 t! M* A+ M$ m n! Z _+ P
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；- W. [& ^& K+ _" G& t. j/ x
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
7 @2 ^( w8 \5 V7 B4 Y 10、抵押登记费：根据银行情况定；
$ r; i [1 Y$ Y; c5 Y# f# `9 c% ] 11、保险费：根据保险公司情况定。' X0 Q# w8 R% I& h U
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
! q/ b! r2 S! A$ l
|
回帖推荐
zhangzepeng 发表于23楼
查看完整内容
西安市二手房产权过户及按揭贷款（流程 材料 费用）
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
西安市二手房过户费用如下：
1、交易手续费：住宅6元/平米；
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价 ...
-
总评分: 金币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
