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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
7 D/ k, C# m1 X& u 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
& |& s% x7 X; Z6 [ 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
( f/ \" j6 @0 h! ? 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；' g, Y+ U7 W( E% z9 |0 N
3、印花税：总房款的万分之五；
; \# D* p2 Z* i% J& d0 c; u2 Q 如果你要买的是二手房，则交：
, A3 O2 k: r7 X# V 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
( k6 d# b2 x' t3 c. ` 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；6 [3 I% L" V% g& ?4 p. D5 k8 L1 ^
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
" ^1 H: l! _9 E- S P 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；) O; \" V3 `( U4 D' j) I
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；3 `! r V" s3 @2 q2 ?- x! e7 s
6、印花税：总房款的万分之五；9 b" A1 b! h( j1 ]5 J; s4 K
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；( r) ~! N! r3 ]) v: d4 q; D
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；8 J! h _% m% z
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
* E; Z* ~7 b" B! _0 ^ 10、抵押登记费：根据银行情况定；/ q: O1 ?( F4 n
11、保险费：根据保险公司情况定。/ g$ y& I5 R9 g& ^
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
, D! i+ c: A. P l9 Q. ^2 _ G) ^
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zhangzepeng 发表于23楼
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