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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
* g1 H# w4 @* G/ B! c- p8 N 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
* r+ Q2 m5 C8 u) ]. q 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
4 G/ z/ X( n/ V 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；0 A$ `7 F1 E1 e
3、印花税：总房款的万分之五；. v: K9 F& s/ d# q3 h7 B: o, U
如果你要买的是二手房，则交：
. M/ I# E% l9 g 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；* `, E) K6 h% K' |- K4 ^
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；& }+ ~4 Q+ C5 `" w2 P
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
! y5 H$ Z3 @6 I9 X$ R 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；5 o2 J6 `" k/ G+ T! O# M
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
8 p/ ~& c; J- c# p4 P 6、印花税：总房款的万分之五；" \1 ?; i* p" q% m
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；9 }0 v v% }. z/ h
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；9 Q# B, I: ^. G+ {3 V
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
4 V8 v( }2 A* j! W% ?1 B6 D3 e 10、抵押登记费：根据银行情况定；
. O) A2 U4 x) V; ~7 ^! N 11、保险费：根据保险公司情况定。9 {/ Y3 H, h, l7 J6 E! e" u
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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