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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。: e4 _1 w1 [( x5 }. A
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
( e1 W5 o1 @' @3 w8 A 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；3 p+ v, E% X- l8 b& o
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
9 H/ }' ?: R- h7 y* ~* n" I7 ] 3、印花税：总房款的万分之五；
5 b* R* T& X5 t4 N- T5 c 如果你要买的是二手房，则交：1 j8 b% E4 i+ h9 @
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 [: e: v. J0 L5 ^2 a( \. m$ O
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；& N/ q: a: z- q' X
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
, G5 d. Y9 s3 Z, {9 e9 p 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；( h5 a7 C3 L2 x# x* m" Q0 V* H. J$ g, U
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
& {4 I" ]1 \; B9 N6 H$ P+ n 6、印花税：总房款的万分之五；2 ~3 o/ c0 U" A) H) L6 r/ ?
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；: F% Q, f0 R8 N: r
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；) t, F! O; t M, n
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；; a u" q- g. E, g" m" P
10、抵押登记费：根据银行情况定；9 @/ \1 r* G2 ~) c6 p
11、保险费：根据保险公司情况定。
" K0 m( z0 {! k3 t% z 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。5 a: B% Y; w; E0 ?+ ?" N
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zhangzepeng 发表于23楼
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