‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 23 | 浏览: 2181 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 8Rank: 8

经验值
313181  
爱心活力豆
10  
宝宝生日
0000-00-00 
地区:
街道:
楼主
发表于 2011-12-14 18:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 梦慈| 于 2011-12-17 14:15 编辑 3 n% {7 v7 X' j8 |" Q6 e' s7 q9 E
9 z5 L2 C& m* [1 b; _
     
! Q: y" n6 d1 v1 X0 k- @4 |$ s      年关将近,过年这段时间收房或者买房的人,贷款怎么办呢?银行去了无数次但是贷款还是迟迟拿不到手,小编这里有妙招,助你顺利拿到房贷哦,如果妈妈们也有妙招,一起来分享哦!! ]' ]: p( L- D' x
( b5 c  d) i/ F, t/ a( B
9 W: ?# I* K1 D
       招数一:如果急需,建议用商业贷款6 F, k# v& Z, _- F# v2 ~" s- ]
  “怎么办?怎么样才能快点?”要过年了,急需贷款的你,怎么办呢?  
+ f/ o% w' _2 n2 L) a6 k          房产中介业内人士建议,因为目前办理公积金贷款比较费时,银行的放款也需要一定的时间,如一定要赶在年底前享受目前的住房优惠政策和房贷优惠政策,最好申请商业贷款。其实,首套房贷利率打7折后,和公积金贷款的利率相差得也不大。而过了这个月办商业贷款,可能连商业贷款也要等到明年才能放款了。) X7 Y0 C- d6 N( N. S3 i
  “现在一般不推荐客户办公积金贷款,就怕年内万一批不下来,要等明年才放款。对银行来说,也比较支持商业贷款。”很多房产经纪人怕麻烦,也宁可不接受公积金贷款。' \" J; q  i' i6 }/ X5 g9 I
  银行相关负责人也指出,虽然对客户来说,公积金贷款是首选,其次是组合贷,再是商业贷,但公积金贷款办理的时间长,是阻碍交易的很大一个原因,目前做房贷业务最快还是商业贷款。“建议客户在办理房贷业务前,多方咨询,将情况了解清楚。”
: a1 w- t8 A: c# q& Z
  m$ G2 w$ b- B, n' ~0 z. T6 Z- b
  招数二:挑选适合自己的还款方式* x; I5 c7 g3 F
  选择适合自身经济情况的房贷产品也是省钱的重要途径之一。如市场上的“存抵贷”和“存抵通”产品,客户可将闲散的资金打到还款账户内,用存款的理财收益,抵消掉一部分房贷的利息支出。8 P2 I% X2 {1 l* a3 T: G1 z
  中国建设银行浙江省分行营业部国际金融理财师赵永刚也表示,目前该行的“存贷通”广受好评,办的客户相当多,效果非常明显。" Y1 }- _2 |+ R5 ]* S
  而对于收入比较稳定的房贷者来说,可选择“双周供”。“变月供为双周供,由于还款频率的提高,借款人的还款利息也可节省不少”杜志良介绍,有很多客户办理“双周供”。% [/ B  a& }$ [3 s6 U! j' p
  中信银行的“中信安家”个人住房贷款设计了多种还款方式。除了传统的还款方式外,也有“递增/递减还款”、“入住还款法”等新型还款方式,甚至可以为客户度身定制适合其特点的还款计划。2 C! M8 S% i7 ~1 X, G
  “此外,对于年龄偏大、可贷款期限较短的买房人,可通过增加年轻子女作为共同借款人获得较长贷款期限;或是刚刚参加工作,个人收入暂时不足还款的买房人,可增加父母共同借款达到资信标准,实现‘接力还款’。”

' ^# ~( s/ U  |3 K( {& v
7 @0 r2 n9 y9 ?4 U  招数三:提高信用度做优质客户2 _8 ^$ n  W1 `( N
  最后,平时多注意自身在银行的信用,尽量提高自己的信用度,尤其是有条件的客户,尽量根据自身条件,成为银行的优质客户。
; ~5 [/ i& B; ~1 r5 X  房贷利率高低除了政策有要求,个人信用情况的好坏也有影响。对于个人征信记录存在污点的客户,一般银行也会相应提高贷款条件。个人信用记录好,确实能为自己省钱。
% f& R; B% a, S# x* k0 o  其实,应该养成按时还款的好习惯,已是媒体反复强调的事,但一些客户仍会因各种原因,给自己的信用记录抹上污点,进而影响到申请房贷时的首付和利率。业内人士表示,如果逾期比较多,可能需购买银行的产品来加以弥补了;而在各种逾期中,尤其以房贷逾期最难贷。3 V/ n# V' s1 m* W  `, t
  另外,如果是银行的贵宾客户,银行方面也会考虑到这个客户的重要性,给予更优惠的贷款条件,所以客户最好到自己是贵宾客户的银行去申请贷款。3 q) W% q. H/ e4 h) f' ~3 ?
  据悉,每个银行都有很复杂的评分系统,选项包括性别、行业、成家与否、有无买过车等等,在和银行的客户经理沟通时,不少选项都会对号入座,如何提高个人给银行的好感度,关键还看自己。
  h" d- C! n1 i- _! Y) ^. a2 y

6 f6 R2 H7 I7 Z3 R* Y6 [其他房产温馨提示:
$ M$ ~/ z% }" O8 R) M0 Z 8 r* R; U& e/ s5 ]/ F- Z9 |
年末租房进入淡季,妈妈们准备换出租房吗,年底租房要这些,点击这里更精彩
1 r0 r$ e( L- j, I( W9 H& \: P) v& o* {# \) g, d
明年房贷利率上涨,很多地方掀起了还贷潮,小编整理了还贷注意事项哦5 C% t& E0 k8 Z6 l
年底有闲钱,准备买房的你,年底买房怎样最实惠,小编来教你年底买房省钱妙招
$ ]/ b) T/ k% `1 _" H! t( b7 ?
0 R7 }0 U6 ?8 b0 e8 ]1 y

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

经验值
7710  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2014-01-03 
地区:
周至县
街道:
终南镇
帮顶
笑翠鸟

贵宾

Rank: 2Rank: 2

经验值
66335  
爱心活力豆
63  
宝宝生日
2010-06-23 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11

学习

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

经验值
2345  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2012-04-09 
地区:
高新区
街道:
谢谢分享

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

经验值
57183  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2011-02-13 
地区:
莲湖区
街道:
帮顶

Rank: 2Rank: 2

经验值
277935  
爱心活力豆
83  
宝宝生日
2008-03-02 
地区:
街道:

Medal No.5 Medal No.11 手机直播达人 乐游女王

好帖,很实用!

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
3535  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2008-08-13 
地区:
雁塔区
街道:
雁塔区
如果逾期比较多,可能需购买银行的产品来加以弥补了;想知道具体点

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子
  S& A- ]& x: E
+ v- {+ r1 P1 O4 G, _" L帮顶

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子% v# G' c$ I  H) u7 T

' C% I1 x/ G6 y  c% ~  d帮顶

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子
( U% J( O( C5 n* U* X
% Q9 [: S5 m+ F5 R( m帮顶

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子
0 D, ^- d3 g+ W5 T% ?* |- H; J# R3 e: |" \
帮顶

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子2 {+ S8 h+ `( T

) ]1 ?- p' `+ f1 M/ V0 [2 [* W6 Z) p帮顶

Rank: 8Rank: 8

经验值
6664  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2009-05-06 
地区:
莲湖区
街道:
北关街道
回复 梦慈| 的帖子
% k& A* L) F% K( ~: k/ Q4 N" u0 _, n; f2 N9 i7 f% J* S, g8 o
帮顶

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

经验值
34443  
爱心活力豆
24  
宝宝生日
2009-03-24 
地区:
雁塔区
街道:
小寨路街道

Medal No.11

现在还有7折?????! f$ d7 h& ?0 {6 z* G( P6 V

点评

angel10088  同问  发表于 2011-12-15 23:52
宝贝儿丫丫

上小学

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

经验值
4475  
爱心活力豆
50  
宝宝生日
2010-01-16 
地区:
莲湖区
街道:
莲湖区

Medal No.11

贷款很痛苦,我的公积金到现在也没有审批下来,哎。。。。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
85452  
爱心活力豆
4  
宝宝生日
2010-08-01 
地区:
莲湖区
街道:

Medal No.11

帮顶

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

经验值
65442  
爱心活力豆
6  
宝宝生日
2007-01-20 
地区:
莲湖区
街道:
西关街道

Medal No.11

帮顶下哈。

Rank: 4

经验值
568  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2010-05-09 
地区:
雁塔区
街道:

Medal No.11

我还没公积金,听说用公积金贷款很很很······麻烦呢
* p* u, L6 ]0 Q* V. o. R5 H! r0 \

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

经验值
393  
爱心活力豆
0  
宝宝生日
2003-05-05 
地区:
雁塔区
街道:
小寨路街道
帮顶
‹ 上一主题|下一主题
【妈网温馨提示】年关临近房贷越来越紧,三大妙招助你顺利贷款! ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011547公安机关备案号:44010602000111Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部