梦慈|

2 |- K" l9 V$ Y1 S: }& B4 m/ i7 r9 h8 T+ c
     , Q1 S4 q0 ~6 w$ s6 D
      年关将近，过年这段时间收房或者买房的人，贷款怎么办呢？银行去了无数次但是贷款还是迟迟拿不到手，小编这里有妙招，助你顺利拿到房贷哦，如果妈妈们也有妙招，一起来分享哦！
9 ?( U# j* Z$ c" y8 A$ d8 J
3 {9 [* Z6 K1 U 5 O0 ~8 `9 m, F
       招数一：如果急需，建议用商业贷款% g/ I. t7 }" n$ l% w4 z" [
　　“怎么办？怎么样才能快点？”要过年了，急需贷款的你，怎么办呢？　　
: h: z, p8 ?6 Z! _$ J  [; n+ B          房产中介业内人士建议，因为目前办理公积金贷款比较费时，银行的放款也需要一定的时间，如一定要赶在年底前享受目前的住房优惠政策和房贷优惠政策，最好申请商业贷款。其实，首套房贷利率打7折后，和公积金贷款的利率相差得也不大。而过了这个月办商业贷款，可能连商业贷款也要等到明年才能放款了。
# ~; p/ V6 {' w$ u6 n2 `# e6 g) d2 z5 R　　“现在一般不推荐客户办公积金贷款，就怕年内万一批不下来，要等明年才放款。对银行来说，也比较支持商业贷款。”很多房产经纪人怕麻烦，也宁可不接受公积金贷款。
  {9 I$ p& P3 g( x; h) u; X+ D　　银行相关负责人也指出，虽然对客户来说，公积金贷款是首选，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业贷款。“建议客户在办理房贷业务前，多方咨询，将情况了解清楚。”
4 ~) V, S' I6 _8 \& t
/ _( ^. o: N4 F+ {, n: _/ r　　招数二：挑选适合自己的还款方式
1 b8 W. N' _7 @5 o$ y0 M　　选择适合自身经济情况的房贷产品也是省钱的重要途径之一。如市场上的“存抵贷”和“存抵通”产品，客户可将闲散的资金打到还款账户内，用存款的理财收益，抵消掉一部分房贷的利息支出。
' c3 w: N7 ~0 F4 W4 {　　中国建设银行浙江省分行营业部国际金融理财师赵永刚也表示，目前该行的“存贷通”广受好评，办的客户相当多，效果非常明显。+ |; t+ W# D1 m
　　而对于收入比较稳定的房贷者来说，可选择“双周供”。“变月供为双周供，由于还款频率的提高，借款人的还款利息也可节省不少”杜志良介绍，有很多客户办理“双周供”。
+ S! T: x; e' N& `6 s　　中信银行的“中信安家”个人住房贷款设计了多种还款方式。除了传统的还款方式外，也有“递增/递减还款”、“入住还款法”等新型还款方式，甚至可以为客户度身定制适合其特点的还款计划。
$ {: @0 v+ }# s/ A; j( |8 N　　“此外，对于年龄偏大、可贷款期限较短的买房人，可通过增加年轻子女作为共同借款人获得较长贷款期限；或是刚刚参加工作，个人收入暂时不足还款的买房人，可增加父母共同借款达到资信标准，实现‘接力还款’。”+ y1 o- |' `5 ~$ Q' i

& {4 I" [: d6 q* o: B3 Q/ o　　招数三：提高信用度做优质客户1 T4 t1 M4 o( f# K+ |) n! u# S
　　最后，平时多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，尽量根据自身条件，成为银行的优质客户。
+ n& q/ R% z6 S* ]+ ~# P　　房贷利率高低除了政策有要求，个人信用情况的好坏也有影响。对于个人征信记录存在污点的客户，一般银行也会相应提高贷款条件。个人信用记录好，确实能为自己省钱。
$ o8 B6 d6 V% V& i  l+ V/ k# Y　　其实，应该养成按时还款的好习惯，已是媒体反复强调的事，但一些客户仍会因各种原因，给自己的信用记录抹上污点，进而影响到申请房贷时的首付和利率。业内人士表示，如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；而在各种逾期中，尤其以房贷逾期最难贷。
; Y- r9 a: t4 w8 o7 u  u- G　　另外，如果是银行的贵宾客户，银行方面也会考虑到这个客户的重要性，给予更优惠的贷款条件，所以客户最好到自己是贵宾客户的银行去申请贷款。$ ]. U# L! S# I# ~/ m+ r
　　据悉，每个银行都有很复杂的评分系统，选项包括性别、行业、成家与否、有无买过车等等，在和银行的客户经理沟通时，不少选项都会对号入座，如何提高个人给银行的好感度，关键还看自己。
5 [* w4 o, E9 P  X, ^7 r, r7 }7 u  m' [# q6 m# E
其他房产温馨提示：
8 u6 q+ S1 N# W( R$ @4 E$ H8 j 1 n$ c$ g% f3 C0 ~" X5 H2 t" f3 D# t
年末租房进入淡季，妈妈们准备换出租房吗，年底租房要这些，点击这里更精彩
- }+ W' J1 ]4 e' B  D  Z
+ p. a( N0 u& f, H8 R; g明年房贷利率上涨，很多地方掀起了还贷潮，小编整理了还贷注意事项哦# b/ `$ H1 L6 s. m4 D0 I
年底有闲钱，准备买房的你，年底买房怎样最实惠，小编来教你年底买房省钱妙招  w- Z& c# X' |% N3 O
$ z- W" n3 C" U: L  b/ D

墨西妈

帮顶

恬恬妈803

学习

vipfai2008

谢谢分享

dudubaobei0916

帮顶

天之娇子

好帖，很实用！

家有双淘

如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；想知道具体点

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
, |  h  \9 r4 S# k  c' |; T4 u  H- P) I, f
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子4 \% M0 P  h3 |1 E7 A

' W5 @8 O% c4 D2 N9 o/ R9 m帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子! V. \) U' ^3 L
& }9 |/ q# t- G- j9 n+ x% ^& _
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
4 Z1 j) F7 A5 O5 p7 L3 c& Z/ b3 Z. n6 ^2 S7 N5 L3 p
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子0 C7 a$ r) G* h8 W' K4 H

4 J% W7 a1 d/ x$ E帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子: e2 }  w) r: g; f6 h
- V9 a9 W0 N5 K5 a! Y/ J! y7 l
帮顶

钊洋妈

现在还有7折？？？？？- H6 @1 V7 K8 M; `1 u0 v

乖宝娘

贷款很痛苦，我的公积金到现在也没有审批下来，哎。。。。

493278343

帮顶

shamayjia88

帮顶下哈。

happyEric

我还没公积金，听说用公积金贷款很很很······麻烦呢
/ @6 R) M) p& U

忆江南2222

帮顶