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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
+ f! t6 O- J: P) D/ m5 \; k 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
4 @) C; ~1 x; p# N1 L 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；9 @& ~6 p' o4 F& C- {0 Q b0 }! V2 {
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；$ g8 J6 Z* h8 i: s# F+ E
3、印花税：总房款的万分之五；
, i* S8 d- B2 Y, b 如果你要买的是二手房，则交：
/ M# }/ [: S: ? 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；" L: e, s2 |9 j: z+ i" Y. R7 I
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；+ O& [' B- {5 P8 F' d
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；; e( |3 d4 o1 O0 Q* o/ u v/ C
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；2 K# v) \4 F6 w ~" ^
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
$ `) c1 E/ t9 L 6、印花税：总房款的万分之五；4 ^, E/ J: i- B& s- @
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
4 n* @" |& ^0 F! i" l8 a+ t 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数； x5 G9 F9 c' R. T5 v) u
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
2 j l. X N* f x& ~! y5 S- C 10、抵押登记费：根据银行情况定；7 W2 j* O# F/ O3 x/ Q
11、保险费：根据保险公司情况定。$ u2 d! C) @* V" w0 |
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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