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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
* f. y7 p2 b$ O4 ~4 I( R5 V 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：. y; A* [& q4 R: \2 Z+ D
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；; ]; ^% A5 \/ c7 J! B9 I
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳； h* ]$ L0 \% W( [7 t( R
3、印花税：总房款的万分之五；3 y' r& n! C" h8 W) E7 R( E% y
如果你要买的是二手房，则交：
( b- w0 s) [# O" \ 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
; F) p5 s* s- w5 Y/ e 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
2 f) [ X, _2 |" W; x' k+ C( I% {, j 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
: ^" _3 a0 h7 V; c 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；3 z# w) H, K2 [7 X& m% a
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；' G2 C5 P9 c+ D5 q* n/ [: d
6、印花税：总房款的万分之五；
& }8 ?3 Q" m% ~2 S 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
, d. e& ]- @! u* ] 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
3 i- D8 A' T* T" n 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；1 O5 h+ U, U4 J1 p0 H9 ]
10、抵押登记费：根据银行情况定；
# q9 w2 t) u1 T$ }9 n' v 11、保险费：根据保险公司情况定。% G7 M) z9 q# H
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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