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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
- |. C% d: Q, U+ n# r9 e+ \6 l. | 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：$ ^& Y! S' q) |% t% X
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；8 R! i% k/ t _9 [! u
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；, V3 x7 }1 a* M1 M" z/ E" T
3、印花税：总房款的万分之五；
& c% W6 [5 L3 g 如果你要买的是二手房，则交：4 W( I' j* m! \4 v( m) L, P
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
/ ]0 v# P0 Q2 C- h" t 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
2 I( }. x. s: } 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
s4 q% K: S. a! L7 o: F 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；2 L3 s" T2 W2 Y. \+ i
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；2 V1 B) f& |, L' a g0 R9 d( T& c
6、印花税：总房款的万分之五；
- V" c0 e; M' |- Z8 D% _& Z/ M 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；# _" h$ `- I; P* M
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
; J) O8 v7 `: m. E 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
$ E# P( O* V, B' n* l, | 10、抵押登记费：根据银行情况定；
0 u' O; h/ x& s2 d 11、保险费：根据保险公司情况定。+ q* o* }6 A$ c& M2 r
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
- D* t" R6 a: o2 z& a
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zhangzepeng 发表于23楼
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