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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。; [5 `% o/ Z( Q- Y! H q, j# R
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：, F X1 g9 F$ a" u6 q+ _2 I
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
3 b: B2 b6 a h5 k/ D 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；! Z7 ~% @& Q" ^8 @3 i8 ^4 v
3、印花税：总房款的万分之五；
; h3 D, j7 O V8 A3 {" o' _& T) N/ C' | 如果你要买的是二手房，则交：
" |' H/ G8 ]) A3 m; q$ ] 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 T# k, W& v9 d1 u' D8 Q
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；1 _/ y/ |1 B2 k' x( h# X
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
- @) d5 I( x% B+ n 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
2 Y4 g4 |5 i9 V" G+ {* X3 i' d2 m: G 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；. Z& z) V0 N( k4 e# Z
6、印花税：总房款的万分之五；
' }4 p6 H9 }6 Q" A: |' p! s4 f& G 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；- ^' ?$ g0 N: q1 E+ H4 {# b& s
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
) B- v/ @; o) e9 t4 r; } 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
9 u% [* c! ], f4 m 10、抵押登记费：根据银行情况定；; }: `* d% q/ u1 E
11、保险费：根据保险公司情况定。
5 {5 s7 E/ b7 T 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。2 U& l" s) A3 X7 ~
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zhangzepeng 发表于23楼
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