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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
4 C X$ q% j. E7 g 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
/ X# r$ ?" w2 h E3 Q7 ]5 R 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；+ |* L3 q; |1 r! }; C; T2 P/ s
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
" Q# n' w" q8 O- l* f: x4 F 3、印花税：总房款的万分之五；
: Q) k8 w. ?6 T' o% X 如果你要买的是二手房，则交：
1 }0 ?% r. y/ S. G2 ^1 s5 ` 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
4 a3 D+ M0 @$ V0 c* X' E2 X$ Y 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
. r6 r9 `7 K# T! @ 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
: x2 K1 }! y7 \+ g/ c 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
- j W$ u- }9 X( l C$ T W0 k 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；+ T4 ~+ L7 ]* H+ Z2 I: S
6、印花税：总房款的万分之五；' R$ Q7 ]' k0 f& v& i; M) g
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；2 ^3 ^* d5 L- |# `, o) }
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；( d0 T. Q* h- ^6 J, ]& C
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
, H: ?, y! c" q: k9 p 10、抵押登记费：根据银行情况定；4 e8 m# k/ H" Y) ^; D. C
11、保险费：根据保险公司情况定。* l, Y6 @6 ?2 V1 X
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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