一一妈@jn

最近看二手房4 |' h0 T  N8 `9 [, o5 [
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
% j6 N  D7 F* r& [) w不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？/ ?' s2 X) [" w$ N* g- g, @
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答
+ @' N' I, P( ?% Q. c0 h8 m谢谢8 l) w& ]" B) ^, i& E: v, o' Q

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54
# N3 Y. j! }5 H' n回复 小米2009 的帖子& k" U; Z/ ]9 ?1 R
% j$ x- ^. g# b( `2 a( F  k7 ]
有关系啊

/ N# t! f; q. s# G4 n
我春节前买了一套  W$ ?; J5 }& ?" |" T  V) r
首付按照实际成交价算的
3 w8 _% S* v* A# f& G6 x* Q* i也就是你这个75万
! u- w( R* ]2 D2 h2 s! m! x而和评估费没关系
' M6 U5 [; a3 ?! ?, }; S
1 ], J& C* l* w' R

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子! C8 A% ^& ?  z
; f+ ^* Q' l( H5 J5 N4 @
我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子5 W* {$ C, z9 G! |
; {$ m+ K8 {# \% h; r# V+ N) b
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
  b3 U3 A, C' S3 D+ [- ]9 }* I) V) m
/ z1 a* c9 n& }* }& ~0 m6 Z这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子2 _$ |0 ?- _. @, w0 Q, ?

( \: d$ Q7 b8 {; d不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子1 d# `9 [9 |( K
! G! }6 b7 V5 F8 `7 {
E区 - k+ y. g% n/ O0 a/ X" |
你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
9 I7 I+ n6 e  o( o

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
0 u8 z8 ~. B; M1 S8 b# W; a7 y5 t( z1 g& \- Y
那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
$ G3 S" {% t% ]0 ~* S5 J( N3 |回复 小米2009 的帖子: X. b3 T% h. w3 k8 G
; V2 R; R/ V2 w1 @1 ]
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

# P' s; a0 S/ S- q( [呵呵
, N+ Z$ [& C: s' K0 z现在啥都涨了
9 j' d$ u; h6 q4 {% B& [2 n5 K6 T# H中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子# K" u/ B! W  m. b+ X* E
( }% U9 s' d0 f, U3 m
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 ( H: a0 l( W/ G% G. e
回复 penguinle 的帖子
# T, b5 g, i# K( Q, d9 F5 G! y
. v. m: E* L( p: p咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

) ?3 J/ T9 ]5 r) ~1 f; H没有那么多首付7 ?& a2 F6 T: u# l, V9 v1 q
可以换个小房子看看. C5 l! `/ {8 C! O7 u4 B
70  80平米的+ e/ k9 d2 u5 Q
应该30万首付就够了3 i5 p0 L$ O9 @9 |  Y- N
; y) [; G1 i; j

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56
* w* P) s& r7 b回复 yanceyxu 的帖子
5 Z6 B/ G8 I: U. \8 V% ]! B4 d% j5 s$ w2 E* h& L
可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

% L4 v( d4 m% u
呵呵- U' @2 b, w. r- B8 W" s+ r; k: A
紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了! u, o/ |1 \, v3 f! X+ j

2 P5 J2 ]8 W6 |: N: m' X2 W评估不评估   以及评估多少钱! L' \- n  {1 K' {7 f' n7 h
和首付多少没关系的( a& |6 G$ h% V

小米2009

最近看二手房
1 l1 I5 K0 }( C! m; v房主报价75万  中介算的首付加税费近40万8 o+ L% _+ X( s$ `# f8 @+ X
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房
2 }, V+ ~7 J" A房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
. p8 ]8 L$ z  W0 k8 w不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房$ a# {6 i  @& j$ f
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
+ A9 r6 t8 Y) C: j! ?不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万