一一妈@jn

最近看二手房: f9 o& I8 y* B: T$ I
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
" ~' z" `' L" i9 I- x: ^不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？8 P( A5 w" ^* e# b4 G2 i
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答& w5 a+ N2 D8 V- s
谢谢
2 P  I: z( W, S$ R3 U, }5 q

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54 1 A" p5 j/ c# Y: h& O) T) ]* d
回复 小米2009 的帖子4 S8 \+ M5 Z+ M2 d2 T

1 |/ }6 b' c) B& n- t! p7 K有关系啊

- G7 m$ t0 I+ ?- v! k我春节前买了一套
* S2 e" |  f, A首付按照实际成交价算的
3 \0 ~* P, c; [( [8 s. P也就是你这个75万
8 z0 m! p4 v' n; t( n/ N而和评估费没关系: @' D3 f$ v" }# ]8 e5 p& O
- V! ?8 H# k4 s# o: y8 p; Y4 J

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
3 B4 i  Z- a/ s) o
# x, t8 H! C) P# _- ~; @我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子4 X! |* R, \! o* I% A, ?6 ]5 P
/ D; o+ w3 t3 X# L0 r' r! ?+ E: \+ @" O
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
- ^7 Q7 U+ v" K& W* `  f, s, B$ @4 T& i
这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子; W. m% f" ]: ^6 `& v3 `( G

, S2 J) j' I& D5 \. ~: V不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子
+ [+ h: t; p& P! j& A. n# C3 A% R, o: h, B# D( N% @
E区
) G" A; t) Z% ?你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
/ k( q& m  ~1 Z2 O

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子& g& e# G, r8 b% S$ i5 p, E+ M

) p- R+ Q3 d4 j4 Q" s那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02 0 ]  n  ~, h0 ?9 G2 y. d8 I
回复 小米2009 的帖子
4 b: D& j8 b$ \/ |3 Y1 @& u( F0 |+ J+ l$ @; \# D; D
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

6 D2 M& b* `7 J- i5 @# N) Q
呵呵% o+ a! Z3 B$ C3 y: d
现在啥都涨了
% M$ V( Y; C1 x/ I: R中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子
, J9 A; n) M2 u0 n/ y( O- M% k* y  u( D: D% X: {; h
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 : |  g7 Y  J, ?. n; E( e
回复 penguinle 的帖子0 u7 \0 n/ D6 w5 D& n: {

3 Q6 i3 m0 i6 R9 @  G! S8 k9 [2 T咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

9 g% L3 o' Y! ?+ U没有那么多首付5 I+ r2 I, `% m) i
可以换个小房子看看: x6 ?, S. Y2 X. s* H
70  80平米的- }: r- R5 ]/ u
应该30万首付就够了! D+ i% Y+ }# ~$ A; H9 ?! T/ F
4 j% H+ s4 E% Z# g5 q# b' O

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56
0 \( E+ R. u/ X" ?: i回复 yanceyxu 的帖子
4 ?! Y2 l8 C6 ]. J( d- ^8 F6 v: B7 f9 c* x
可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

9 ^! q& W0 v; G) `呵呵
' s( K2 u. t' c5 `紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了
" B6 ?& w% o( P' Z5 C2 k
, W- Z+ C1 u# N7 H2 k" [1 R评估不评估   以及评估多少钱9 ]( Q* S& W- Z  _( W4 a4 Z5 k+ L
和首付多少没关系的
3 v, r. u( f) O& u2 B* y9 E

小米2009

最近看二手房5 W# K: u4 j1 Y, }) S* X
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
2 a% X/ W* B0 P0 K+ M  {) Z不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房6 E$ h& I/ s% B$ p8 [8 l
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
: L0 X- s+ O/ \; w/ _, |不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房) D' `* C. B: M% i1 C
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
; ~# M8 F; r; [& y' q不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万