一一妈@jn

最近看二手房1 X* [6 m  t' ~4 `% E
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
2 f$ r; j! ]3 ^: P不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？5 e& x9 |3 E& b; N
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答4 [# r) X% e1 B+ h- X9 k6 e
谢谢
& |6 K& Y% L/ }

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54 4 L; {3 x+ g4 n/ Z3 p3 Y
回复 小米2009 的帖子& J, R- q. `: c: f" E, P

+ E- W: o" s3 Q" [3 S5 k2 p' x有关系啊

4 K2 G- y. O" y) U我春节前买了一套
7 u( u: q  _" Y8 ]( J4 f6 C首付按照实际成交价算的
% ~: w4 M9 L3 W; _也就是你这个75万1 {0 y7 b4 g' y/ O1 \+ ]4 ]# F
而和评估费没关系. C$ o8 a; P' R2 }0 ]' V

) h+ z9 w  Q/ T/ o7 w

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子5 y) [1 r& G! Q5 x6 X: c( Z1 Z

1 }0 u3 X+ d4 }0 M我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
' b# Q8 Z. q, e  e7 Z: L( Y8 ?$ d/ J3 g8 V( ?. n2 r
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
1 E$ M* Z( J3 ?7 H" O
4 I+ z6 v. i2 p- X, q: b( Y这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子. H2 _- n& J- Q( s! s$ i8 C) `
, I7 {" q! w) Y/ Z+ G
不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子  I2 W5 x$ a0 t* T, @% G1 ^$ V9 t

; N  }; b8 [9 y% l+ k6 C2 k& @E区
$ D" |6 f9 j0 D- l; a2 W) ]3 V你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。! W" h5 j- k0 o$ R

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子4 Y  I/ j' d- B2 }" V

5 p5 V2 o4 U9 \8 [那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
1 }! c/ h% L2 E& ?  k. B$ `+ E2 z+ Y回复 小米2009 的帖子
7 Y) H8 ]5 ?) ^0 O7 Z7 B1 g" ?; ^
/ p& ?  K( y; c% ?* M, r我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

9 A4 X: Z# T5 X3 B# D  o
呵呵5 H( f+ ~: `+ B9 y- U' q- A
现在啥都涨了/ @  X- @( y8 M0 Q
中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子
7 b8 e. j% r1 t( W; ]9 Q
: p- t$ w+ C& t% O6 T& h3 N我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54
& K" o* x; M/ y0 C+ n5 ~( T回复 penguinle 的帖子# r# l+ a0 q/ W- @7 S0 b( q# u
! i6 w; |& |# B1 G$ s
咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

) n4 Z0 {! X% F, L  B1 G4 A- T4 \
没有那么多首付
/ r- f" T1 R  D: z( u可以换个小房子看看" x5 m( `! C7 @- D
70  80平米的' Q: u1 X& @  b
应该30万首付就够了
, u0 E) s  X) C7 A1 n0 r/ P8 ^7 d2 E! A2 H

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 , S) n' I9 C# k( `* d7 h& s
回复 yanceyxu 的帖子2 Q3 C$ G: T9 O0 c  [

, _& M& a5 b# F# T/ n可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

: O6 G4 [& {- u- ^呵呵
" a/ F0 Y+ ?' R4 u' T紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了( Q7 _& E) l9 t& D4 ^

7 K0 Y0 h& Q2 @# `* H" k4 \评估不评估   以及评估多少钱
/ C1 ]6 W3 {0 e和首付多少没关系的7 }# x% o: L" d$ |

小米2009

最近看二手房( Z  U" a0 `' b2 Y0 i
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万! s' `" i; C, r8 I* O- a$ k) b  k
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房
+ }# H7 s* V8 }1 t* ^- v房主报价75万  中介算的首付加税费近40万9 _0 ]3 X- E& Z) G- Y* q
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房
3 ]+ @+ q& ^( l( S房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
' O3 L/ a( }6 H3 e" d9 t不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万