一一妈@jn

最近看二手房
- J# ?- k, f$ O房主报价75万  中介算的首付加税费近40万3 \2 L' q* o2 p+ @9 _3 w' q8 u7 I" g
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？5 |& W% y+ c0 d( |5 U5 P
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答) r4 c% U* n( t
谢谢
6 V5 C  w, j8 g

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54 $ @' B/ R" M3 }/ b
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; E4 ?  U- P7 W
/ _. x( H: @$ \( N- q6 k有关系啊

! J4 V* e) O! @$ m/ X4 h  Q, Z
我春节前买了一套- S9 r1 ]/ [, _# u& a  d% R
首付按照实际成交价算的. H6 B( Z& o  F! x! Q" L" X
也就是你这个75万( V: p/ m; J& S- M* {  e
而和评估费没关系! A2 k0 j+ v% W- F6 V( k1 a$ B1 ~

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合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
! G" U. D% P% z* S2 |1 C: w' X6 M$ b2 v
我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

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) T5 i7 U, K" B# z. h
) p6 O  L: J& _3 p6 l( S哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

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% v/ I# C! l  X4 O, T5 F5 W7 x% k. g$ b
这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子2 e4 \" `+ H9 m8 F7 d! Z

1 S5 V( G  A- i6 K) c不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子, g) M5 h& G3 x8 B$ e

2 `; D/ M, Z+ WE区 / w3 J: \3 C0 q
你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。5 ]6 A! ]7 U% @, l) q8 L

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

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+ ^  X& {: t1 k: d5 y4 E, k7 a' i) p8 }8 p3 v2 \" k  q
那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02 - ~2 `1 t8 q: o) y. @4 P
回复 小米2009 的帖子  x% ~  t; ^) L( A6 u  o5 \) m
9 d$ K5 Q( Q) _- x/ W0 a
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

! Z2 D$ n, _1 B* ~; w- X呵呵2 }0 ~9 g2 U- y' M, i+ b+ S4 a
现在啥都涨了
5 y7 o& K4 K5 h! Q. ~7 j中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子- N; t; N0 l  |1 a+ h
& u; G0 I( m$ a9 U; R' C5 V  D
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54
3 t  f! C0 ~: U$ ]+ X回复 penguinle 的帖子
  {! I0 w2 U$ `& n+ f% X/ U4 w0 g
& Q) ?  R; [! B) r/ H3 u% R咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

* m# z, Y  J. D4 R9 N$ ]
没有那么多首付
, J- y1 T" Z  u  ~# x可以换个小房子看看
% h) o7 G+ Q  {0 G( {7 C70  80平米的4 J' A; ^+ @- p# y6 J
应该30万首付就够了! ^' m1 m3 u) V+ e6 @- y2 N
# L% Z& K; j& O# ]: b* t

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 2 b! V  l; f. u0 h
回复 yanceyxu 的帖子6 U, {( O& i+ \, z3 _

: \5 |# Z9 V0 F7 w可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

- n! @( f7 b# }1 M* Q' Y  y
呵呵
3 v& s' F1 D$ l9 r8 l' v6 |紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了& i- e( s% D5 b+ m
6 f. d& v1 z. q4 [+ ^" V  V
评估不评估   以及评估多少钱
' ~8 o3 C& q+ }和首付多少没关系的
' Y/ x4 R4 m" _9 P4 s* ^) h

小米2009

最近看二手房
- w" q! X  G& \房主报价75万  中介算的首付加税费近40万7 {8 U, P, R& p2 |. k% H1 K' G' M
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房
2 }' x" @1 H. y房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
5 i- M6 @6 w! k% |) p( q0 @; f不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房4 V# `2 k* J, t8 V
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万( {4 Q' ?3 }* V, Q' L
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万