一一妈@jn

最近看二手房/ I" t& h. ^$ [5 J7 N$ `  H
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
, M  }/ a6 u1 r3 q( h不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？& v1 Y1 n$ \) D/ G
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答
0 W: h8 C" ~) S$ X1 F谢谢; w+ k) a! [- T6 D$ `; b) O( |

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54 $ D# r( g! L. `
回复 小米2009 的帖子- l6 R/ G1 H- l& Y& n

4 J! S, B8 }. O- Y7 p1 w4 Q/ j5 z有关系啊

1 G* M" {6 G! {9 d/ y
我春节前买了一套
: o6 y& s9 ~. {/ A9 ]" E( a6 J首付按照实际成交价算的; o' v* ^) O) d( ~8 f3 y
也就是你这个75万
% v3 J8 g) o8 D9 G# V& E+ y& S而和评估费没关系1 R9 O% i+ B9 k: @* z! E$ a1 S8 a/ w

/ K5 z7 a* d4 A1 U' s

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
7 ^1 b* P! v5 D! g0 M- }2 @# Q5 W4 z9 k5 C* G* G9 Z
我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子$ X  h1 E8 T6 b$ C
1 v: W# U3 C% b8 s2 |  x" i
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
' z* ~* _! X  W( n, V; }
% M" P  v8 y4 [这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
, N; c' `- h! F1 p# L% f' R1 i$ j
不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子2 J6 O, n9 C9 b* H# c) a/ w6 D9 Y7 M
1 b. B2 U; x) x& Z
E区
/ i* Q. g& o" _/ [4 O" j+ _你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
" M: f( R) n5 Z6 l8 B+ T

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
6 P) K7 i) @2 H7 L# J  U# X4 `/ u5 z' J$ _& v
那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
* o& p" |. w5 O: k; u回复 小米2009 的帖子
2 J9 {% N+ z" Q) \- W4 ]5 B) s0 K' b
- c! a' |8 y1 @; x0 _我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

4 I" O& J) d3 ]1 j呵呵
; a- ?+ j: A3 s  X% l现在啥都涨了, x! s# J  E/ Y' a$ A- {
中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子5 ~3 f$ {5 A) Z. l

4 o& F: }/ {$ b  B. Y+ n# S" j我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 $ p" Q/ ]5 _( @' P9 @
回复 penguinle 的帖子. g/ R+ b! `- K
+ D/ A- |) }) t7 S
咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

2 p5 ?# u- [5 k2 g/ c; _3 }4 v没有那么多首付
* J0 G$ ~  V' z# r; j! P* w可以换个小房子看看4 n1 ^: u8 \( y9 l
70  80平米的" n+ T0 M7 Q( ?
应该30万首付就够了
% n) Y; x) c7 h7 F
& @& g1 n: y7 L  _( j6 y

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 ! @# D. m: q2 k- }/ }
回复 yanceyxu 的帖子* G0 b, w  i* c/ q2 P, |7 {
: p" v8 E+ a8 e6 Q  N6 |  P- G
可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

" f1 t3 Z) v: Q) t  d9 n
呵呵
1 M% U0 `+ X$ f紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了! t, d$ C4 F4 j

7 M' D! w- n2 A/ M. {1 w评估不评估   以及评估多少钱$ W) C# y6 c* ~" T; t: R: l+ f
和首付多少没关系的
& @  Y0 m1 J# P) i& v. w; P

小米2009

最近看二手房
. |; J: H' A9 X! i9 d. U房主报价75万  中介算的首付加税费近40万$ R0 |6 s* t, M' ^! Q
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房. V& _  d& H, ~- s) d- N
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万: e% Q! F3 p3 E$ V) T& ?  I
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房
  a9 N$ G- I; \' }* M: Q+ ^, z房主报价75万  中介算的首付加税费近40万4 o! Y5 _/ a  f# m# Y' m
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万