一一妈@jn

最近看二手房/ F4 j- c1 o/ q/ `7 ^2 V
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
1 _5 u2 R& c: ^* }6 n) w6 V不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？
6 Q& d6 i. s; W9 Z( B; x; i0 l评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答6 H) v% ~% y. n( E
谢谢
: ?2 u, M$ l6 n# y# @

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54 " R* X0 Y4 p4 c/ w- }0 R7 X6 Y1 ^
回复 小米2009 的帖子% d5 J4 f$ S' f* Q$ N2 ~1 F
; w  Q4 p& x# u4 O' ?+ D3 Q
有关系啊

$ \7 C6 x. t& ^/ k
我春节前买了一套- e5 N: |" T6 w% s: d
首付按照实际成交价算的# x+ b- _* J& G2 Z4 X
也就是你这个75万  y, }$ z5 t. B, w; y
而和评估费没关系4 R) V0 r$ x. y

# @1 v" C& u2 }$ E" K9 F! p7 g: A

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子- u# {. x2 D1 X; k: X0 |! s

7 z! d& L! d2 N- T. M9 o我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
5 z  O. o; h8 g8 m! d' T/ O$ o, J0 S+ r8 B/ m. r
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子% u8 X- U, A1 ]2 y6 X, s! c: D

$ ?) Z; V" `& e; A这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
- g& J9 C/ R  G  x7 Z9 w" ]
3 U# M3 C/ K) }" v  T- d$ ^# `不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子
$ T, r4 M" v0 ]8 [( L3 p# |9 }$ N1 B6 k
E区
6 q9 o) i) x3 k: M你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
; j/ K% w4 |% }8 Y0 S% \2 a

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子; E& p; G$ Y2 p3 c( O  V

3 V+ H9 I& `& M% n0 x. `3 \那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
- k0 e0 L* b8 ^0 r. o9 \. w, I回复 小米2009 的帖子
9 r6 U) a. u, j" V& G9 U2 I
2 A- R* z2 r! T4 v. i4 D" l, {我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

+ k! s  _- W  s1 s呵呵
4 M7 ~. B+ |. ~- P6 m现在啥都涨了! H& U. ?1 V1 e0 l
中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子8 W2 ]& q+ ~- P. `% @3 n& G* t
' B1 J  x# G+ S1 ~' l
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 ( n3 @4 `+ V1 _, V; J3 q  \
回复 penguinle 的帖子
2 f# {* p/ }& `+ V  _7 |. H. D
# A4 O) X  I& G& |4 N咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

* v4 b  ^2 `; Q  B8 s9 |; T* |% }没有那么多首付
  _/ M. g2 E5 p4 ]3 |- t可以换个小房子看看: G( h9 c( {1 W+ Z" h! o; r9 ~
70  80平米的3 n! `/ V9 [! R! U1 f( s$ w& I$ D
应该30万首付就够了6 R, e* K$ D& ]. U, `* O
# S* f* W2 @8 p( s5 d, n

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 " l1 Y6 ^7 M0 k' d; X* ^6 M5 R; m
回复 yanceyxu 的帖子
4 O* [% o7 p$ z0 A, y. |3 s4 U1 P- E* j) M- m* J3 m0 g
可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

0 C+ O7 l0 y. J* I9 V
呵呵
5 v4 ~- h" f+ I# j* l* ]紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了$ F8 }: \" ~9 r3 F

6 J  n8 r4 u7 k% y评估不评估   以及评估多少钱4 s  n# r/ B2 Y9 H! q1 n
和首付多少没关系的
2 t$ S4 l) A9 G, y' N8 h. \* i; U; x

小米2009

最近看二手房
0 k5 j9 e8 t7 |9 S6 }房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
! z) `- P  Y; T/ L" m不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房
& N. ~! D4 K# B. }6 m房主报价75万  中介算的首付加税费近40万, h3 y; p; s, A6 X2 V
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房, b, e' P1 O/ n* K  q0 h+ Y) N# e/ R# i, q
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万% u6 c" O6 \9 O: ^+ V% i% I
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万