一一妈@jn

最近看二手房
7 y5 R! k  z' Q0 }7 B# M( g房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
, S8 n. e" a+ q/ a& Q3 |- }5 S不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？2 b( q) H  h" v% O$ v
评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答( S- |+ U- T4 R7 N
谢谢
9 N/ M) B& D- n  e; e- @7 O- _) W

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54
  z) Y0 [: |: [4 [+ ]回复 小米2009 的帖子
: j8 ^0 j9 c0 m: x+ P+ ]' l$ d/ W( _- J; ~
有关系啊

- U5 j  V* M# q( o2 j我春节前买了一套
. p1 T' P) B9 O6 `$ H$ B首付按照实际成交价算的* }: b  Q* c! N9 o$ D
也就是你这个75万
% @; V* |1 H/ i7 M* S而和评估费没关系
6 B' R" E/ d- s" o* p& u+ R4 t8 E5 ^0 N

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子( ^/ R- f7 H+ P  K+ N$ n
% J2 |0 I3 Q  C% C
我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
$ a/ i; m4 K1 k7 Q) ?; p. G% o
, b: g0 V* G. J, T5 E哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子  q) w% V* [" C4 h) c
) p! C1 H2 ?( t7 l3 O
这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子8 c7 Q; d8 Y) V

0 a2 c6 ~+ E. T! z# t- @# c' O不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子
5 i! ]* k" M4 b, V" V
& v% ?3 U/ v/ W" bE区 & P* F* R( }$ Y. n0 W) g
你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
! T) ^  ]0 E1 G" O7 Q+ {: X+ B6 R

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子/ p& ~+ f  t% P0 U  f

( |  b* `) `0 v/ d0 W4 Q4 f那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02
9 j* f5 M) K6 A8 {% p! x4 ~回复 小米2009 的帖子- J4 p& |3 V1 ]4 K9 G
/ g8 [( z/ p. s4 [
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

" ~) x9 y, h5 B呵呵, |) C  }8 U7 }7 _( J0 `; R
现在啥都涨了4 k. n, z9 R, z5 ^9 a5 y. n  t
中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子
0 H( u& y$ e9 A5 s) l, G; l" I
7 `% l; b  I6 h- _+ a我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 1 ~! F  i; G7 ^
回复 penguinle 的帖子
6 U8 J2 Y' V3 }7 E9 m3 g
1 g2 X' v7 K- q" S8 H咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

, q3 H" i' t& f  X$ J+ s没有那么多首付
# M- A- n) y$ j) P2 c+ F2 g2 N可以换个小房子看看% ]' N. p# O- N+ [- ~- I$ U
70  80平米的8 I3 K  h- T( ^9 p# N# c
应该30万首付就够了0 M- d5 W8 y/ V4 M7 |  b

% S/ |, ]( c/ }3 t! m/ }' P6 m

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 . s5 q6 Y+ A6 U( L/ I: }: {. n
回复 yanceyxu 的帖子
3 F$ D7 c, Y1 v) [' ?) _3 s! l# y) D
- i% b- U3 K8 E可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

# o! V: y9 B- w) G
呵呵8 H9 _$ @0 T) @0 Y- l' K- p- W
紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了2 m: ~; y4 e: ?4 C

- g: R- x. J4 G6 |评估不评估   以及评估多少钱
7 O( o( H* b/ m9 m" A2 n' q/ c和首付多少没关系的1 v4 X1 s: M# V. {0 A3 ?1 U

小米2009

最近看二手房1 e% D( w$ j9 n" t9 Z
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
4 F1 Z2 `6 s  c不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房$ J' ~2 n( \, b, m
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
' f' s' m+ m& r. r+ K, z不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房
" D& K/ ?) h) c8 \房主报价75万  中介算的首付加税费近40万+ [" H$ Q" s% I0 ~1 j3 Y1 ]" g' e
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万