一一妈@jn

最近看二手房
; M- `: j; t- E房主报价75万  中介算的首付加税费近40万
0 z# B7 K) W3 w# c/ j4 t不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不太了解  一定要评估吗？
* L& n  P% q/ P' S) q, v$ N: K7 Y评估是国家防止少报价格  少缴税  可是我们是高于这个价的   为什么还要评估？那评估了  为什么不按65万买卖呢？不懂  求解答
0 V% f$ `9 d+ S9 @9 a谢谢! @/ P* h8 K8 C, Q

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-25 08:54
( ^+ q5 f8 h6 p1 b$ Q回复 小米2009 的帖子
8 z5 i) n/ I; e+ e1 S+ U' O0 t+ C) A0 X; c
有关系啊

8 M3 y6 s( W; h0 k1 P9 d+ |
我春节前买了一套
, Z' G' L' y& Q8 N5 Q$ X首付按照实际成交价算的
. N7 Q8 B( M# k5 |也就是你这个75万
; z/ y! z( p, n) g而和评估费没关系  [, n  q* m1 [
/ m( v3 \# }; ]# @

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
0 f% [8 `, o1 L; J2 N: P6 h$ e
7 z. T* O; n* K" t1 ~& a我承认你说的这种情况是存在的，毕竟这个行业公司太多，所以不能盖棺定论

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子
' f- v( A2 r$ n! ]8 e$ c% n) C& d: c! j$ z; K7 W' P
哈哈，不用了，我只是这么觉得，哪有有钱赚不赚的道理，只是有些中介趁机从里捞一把，太不厚道。毕竟人家买房的钱来的也不易，说明了少赚点就是了。我只是对我了解的一些发表些看法而已。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子1 R; e9 d  Y7 E2 B
% w0 f. k* Y7 h/ V$ _, a) e
这个说的太含蓄了，至少有个大致的价格，过户价格是什么价格，我说的是成交价，中介肯定会捞些好处的。找各种理由，什么贷款手续费乱七八糟。所以……

合家盈-王萌

回复 yanceyxu 的帖子
. p' O4 n6 m- @& j+ p
6 ]2 u% L1 m0 ]8 t不同的房子他们的过户价格不同。 他的缴税多少也要看买房人的自身情况

一一妈@jn

回复 成子宸妈妈 的帖子
8 H5 _) t3 a" X" S* y  U: c" [- X
6 _6 y; b+ S1 T) d" c1 h" WE区
$ `4 V. T* r+ x4 c你那个区  卖不？

成子宸妈妈

楼主，你看中的是紫薇卖6田园都市哪个区的房子。我的房子96平，多层，中介给我说能卖60-65万。我真心觉得你这个有点贵，不过也许你那个房子装修很好。
1 h* \2 v0 f9 h8 [4 @5 t. g3 m2 a

听雨闻香

94平  南三环外  多层  75万，天价呀。我家也买的二手房，多层117平，和房主谈下来的价格是58万，当时为了少拿税，是我要求中介给我做低价做到50万。最后评估价做到了54.8万。

yanceyxu

回复 合家盈-王萌 的帖子' w0 g0 E6 H3 d
5 H( Q2 x( h; @1 L- q1 n/ b: K5 e
那请问如果一套房子实际成交价70w，首付30w，算下来总价要多少才可以呢，中介费+税费+中介办理贷款的费用----你说的三份合同中牵涉到的几方的各种费用。

小米2009

空空的杯子 发表于 2013-9-24 23:02 - }9 i  _+ J  e! m8 d
回复 小米2009 的帖子7 Z3 e+ x& C4 g* C0 l' W
1 q; D; o/ M/ G3 v' X: f9 \1 T
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

& T  g9 A' H. ?呵呵. n4 o3 O/ D3 F8 }+ k) y, D
现在啥都涨了$ e% n, q/ D  s
中介也一样

空空的杯子

回复 小米2009 的帖子$ g- @/ T5 \/ e! a8 k0 d
2 }. K, k, P) K$ x# O; M6 v
我是两三年前了解的行情，这两年又涨了啊

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 14:54 ' W4 o5 K7 @/ m9 C, A
回复 penguinle 的帖子
# e6 W0 H/ [' H$ J8 c: B
1 ?# Q9 X" U/ p0 C8 s咱不怕多缴税  也不怕总价高  但是没有那多首付啊

7 s2 K6 X9 p: C$ C3 e& i没有那么多首付
1 }% i" y+ A" v# T可以换个小房子看看. ^. {* P- q5 s0 H; b( ~
70  80平米的
* S% c! I, k4 A6 D4 K应该30万首付就够了
$ s! J8 u0 q. l2 I5 J, x) i) e( S! _* D. I& L

小米2009

一一妈@jn 发表于 2013-9-23 08:56 * {( G, X7 l: \. @$ `
回复 yanceyxu 的帖子% L7 e+ Z& w. |! F0 {0 ~$ H

+ i7 R1 }: \3 H; A1 g9 d( \: x可是交易价远远高于评估价啊  不会少缴税啊

  S6 k4 t* H3 }" j! R呵呵
# r+ c. j/ V# a  G' g5 R6 s紫薇田园都市那的价格被周边学校炒高了- D2 U2 I! {5 M3 o6 ~' L( l# S
- e) d3 g! P* U2 `+ m" _
评估不评估   以及评估多少钱! i& X# @+ n5 h- l2 ~
和首付多少没关系的0 B' u6 P5 ?7 i: F* i0 u! J' }

小米2009

最近看二手房$ k2 c0 B. y& `+ q( r
房主报价75万  中介算的首付加税费近40万" u; [6 v/ d! ~& ?8 C  ?
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

评估是一定要的，这个是程序，和评估价和实际成交价格，高还是低没关系，评估费还有个费用，是给第3方交的，中介基本就挣房款的3%中介费

小米2009

最近看二手房
: N, F1 ~  j/ N% i1 M' k房主报价75万  中介算的首付加税费近40万% I- Z9 N- }- Y4 e4 N1 O( M
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，如果首付4成，就是30万，再加上那6万各种税费等，就36万，近40万了，不知道你们中介是按照首付多少算的

小米2009

最近看二手房
3 y2 h/ |: z" {1 U房主报价75万  中介算的首付加税费近40万$ q4 f3 U( s/ X( w1 O/ s# t
不知怎么会这么多   他说多层最多评估65万   这个不 ...

房款75万，一般首付可以付3成或者4成，按照30%算，得23万，加那6万各种税，29万