梦慈|

- R6 K! F  c! m9 j( J9 f, f1 o5 p+ b( l

* ^, c! G2 q4 o7 Y     9 Y, _7 z' q  \: s( A( Z/ Y* Q9 G
      年关将近，过年这段时间收房或者买房的人，贷款怎么办呢？银行去了无数次但是贷款还是迟迟拿不到手，小编这里有妙招，助你顺利拿到房贷哦，如果妈妈们也有妙招，一起来分享哦！* s- g+ k6 {7 h9 P* P# W

6 ?: T! G1 z- Z: V
4 J: n' a: B& V, @       招数一：如果急需，建议用商业贷款" ^0 H" O1 g7 A3 c) ~
　　“怎么办？怎么样才能快点？”要过年了，急需贷款的你，怎么办呢？　　6 r$ H. ], s6 L- {
          房产中介业内人士建议，因为目前办理公积金贷款比较费时，银行的放款也需要一定的时间，如一定要赶在年底前享受目前的住房优惠政策和房贷优惠政策，最好申请商业贷款。其实，首套房贷利率打7折后，和公积金贷款的利率相差得也不大。而过了这个月办商业贷款，可能连商业贷款也要等到明年才能放款了。
4 z4 Q" u/ G) X# F　　“现在一般不推荐客户办公积金贷款，就怕年内万一批不下来，要等明年才放款。对银行来说，也比较支持商业贷款。”很多房产经纪人怕麻烦，也宁可不接受公积金贷款。9 H" C0 [7 m( _( f
　　银行相关负责人也指出，虽然对客户来说，公积金贷款是首选，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业贷款。“建议客户在办理房贷业务前，多方咨询，将情况了解清楚。”
( v+ \# U3 k% d7 A# F- L, a5 y
+ J4 u' K% o2 ]* O- i　　招数二：挑选适合自己的还款方式
2 B$ @* J6 ]9 f6 d" W7 \6 ]1 D　　选择适合自身经济情况的房贷产品也是省钱的重要途径之一。如市场上的“存抵贷”和“存抵通”产品，客户可将闲散的资金打到还款账户内，用存款的理财收益，抵消掉一部分房贷的利息支出。4 F6 k8 \' l& w# Q* h9 y
　　中国建设银行浙江省分行营业部国际金融理财师赵永刚也表示，目前该行的“存贷通”广受好评，办的客户相当多，效果非常明显。
0 s! d9 s7 L0 b/ K: {　　而对于收入比较稳定的房贷者来说，可选择“双周供”。“变月供为双周供，由于还款频率的提高，借款人的还款利息也可节省不少”杜志良介绍，有很多客户办理“双周供”。
9 i  U/ f( ~" r　　中信银行的“中信安家”个人住房贷款设计了多种还款方式。除了传统的还款方式外，也有“递增/递减还款”、“入住还款法”等新型还款方式，甚至可以为客户度身定制适合其特点的还款计划。* {* F& t, Z" q2 B& ]7 c* Y# O# w
　　“此外，对于年龄偏大、可贷款期限较短的买房人，可通过增加年轻子女作为共同借款人获得较长贷款期限；或是刚刚参加工作，个人收入暂时不足还款的买房人，可增加父母共同借款达到资信标准，实现‘接力还款’。”
- Z4 @/ ~$ }4 i( P  a8 R
! N0 z+ D, p# w+ m$ _6 C6 E　　招数三：提高信用度做优质客户
2 N% o* A3 b0 M) E9 a　　最后，平时多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，尽量根据自身条件，成为银行的优质客户。7 _, d( W- n" o" D8 L
　　房贷利率高低除了政策有要求，个人信用情况的好坏也有影响。对于个人征信记录存在污点的客户，一般银行也会相应提高贷款条件。个人信用记录好，确实能为自己省钱。
9 y; S+ U! G3 C7 U( l2 g& h$ s　　其实，应该养成按时还款的好习惯，已是媒体反复强调的事，但一些客户仍会因各种原因，给自己的信用记录抹上污点，进而影响到申请房贷时的首付和利率。业内人士表示，如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；而在各种逾期中，尤其以房贷逾期最难贷。
- Z" A+ @* L- r0 S0 Z　　另外，如果是银行的贵宾客户，银行方面也会考虑到这个客户的重要性，给予更优惠的贷款条件，所以客户最好到自己是贵宾客户的银行去申请贷款。
9 X+ J6 K) v$ ~" ^/ x" T2 k7 U　　据悉，每个银行都有很复杂的评分系统，选项包括性别、行业、成家与否、有无买过车等等，在和银行的客户经理沟通时，不少选项都会对号入座，如何提高个人给银行的好感度，关键还看自己。9 @& Q" {; f" ~- j4 m; X

/ V* I% A% O; N$ d, i6 l! ]8 C其他房产温馨提示：8 Q( {# d; B4 j& i( s$ Y) r6 ~

% X# {5 W$ w+ ?1 v年末租房进入淡季，妈妈们准备换出租房吗，年底租房要这些，点击这里更精彩. R' D' R, y2 I) z
/ j3 v" W0 |) o7 b5 q; W
明年房贷利率上涨，很多地方掀起了还贷潮，小编整理了还贷注意事项哦* O( D% d# X1 x. ]: Z! `5 A
年底有闲钱，准备买房的你，年底买房怎样最实惠，小编来教你年底买房省钱妙招4 ]/ G7 t- O5 @6 E6 w
3 C2 J% o" x# d0 g  Q% V9 u

墨西妈

帮顶

恬恬妈803

学习

vipfai2008

谢谢分享

dudubaobei0916

帮顶

天之娇子

好帖，很实用！

家有双淘

如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；想知道具体点

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
7 ~  P! \' U% C# g3 ^; ]+ p( p- _. v% P) c; s' {0 U
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
( R) d: [1 V5 v* o: v- f
  v1 Q4 r* O- u: F; {1 X帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
' P# W& m& X" m* }' @- R' z5 c, g' I9 e5 h
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子) V5 M# H, O4 g. o( h5 h. a1 c+ R

/ @' _: w. t- l" g- t帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子" z! z; Y- B9 w0 @8 [1 L) {$ U
/ O9 f# t, `. e) X
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子3 b+ I3 C1 n, F5 U  h2 q

% M6 I- h5 h' D帮顶

钊洋妈

现在还有7折？？？？？
+ j) G  {6 W) l; I& j1 Y9 u

乖宝娘

贷款很痛苦，我的公积金到现在也没有审批下来，哎。。。。

493278343

帮顶

shamayjia88

帮顶下哈。

happyEric

我还没公积金，听说用公积金贷款很很很······麻烦呢# D' k/ S* }$ p( ~

忆江南2222

帮顶