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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。: p& w# R. H0 G9 w/ m) I5 p! x
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
0 A. Y1 P( B4 u, P5 h* x" `- I1 S 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
/ o- Q, @& }" Y. `* L& l% k 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；3 t& U) ^3 k: Z9 N; u7 G
3、印花税：总房款的万分之五；. q/ I, w0 H2 l. `% ?& W4 x2 t
如果你要买的是二手房，则交：
: C3 p' D8 |. c& r) h. V 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；- U7 x0 {. A' x: L2 j% m% q$ ? _
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
( n6 N& K7 F6 ~7 _+ g2 i 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；4 |. W2 {4 b! j! ~! u
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）； q6 I' L8 v, G: Z
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
* j1 W% U& c6 I2 `" T9 w0 K 6、印花税：总房款的万分之五；
5 F+ s! t5 u# u" u# {; R) B 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；8 s1 u5 Q+ R1 C ^
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；6 T' s c* x& C' A# f8 R! C9 ]+ r
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；6 y3 R3 |4 Y1 q$ c
10、抵押登记费：根据银行情况定；% ` H/ l4 F2 ^% V5 T2 Z
11、保险费：根据保险公司情况定。" u& J; X' [: M9 E0 S+ `1 s' i
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。) n4 _) l1 o% u( m E
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发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
