- 阅读权限
- 100
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2013-7-1
- 帖子
- 1759
- 积分
- 11398
 
- 经验值
- 11382
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-10-27
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 兴隆乡
|
以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
/ F0 n+ T' s# U" v5 `7 L4 g$ L 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：6 b; }# m0 E* c: L/ r
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；& |' E! D( k$ S8 N4 R
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
% `) Q/ S# o/ w) X+ ^0 Z 3、印花税：总房款的万分之五；4 s# ?7 u6 |$ N. N
如果你要买的是二手房，则交：8 b- d+ k' G/ R. G+ q3 S3 C/ m' C/ n3 J
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
4 h4 P7 A' c* _. b+ X) S2 e) ] 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；) O2 v& a% K4 W$ G
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；$ A4 d- [8 Y% R
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；* ]7 p% F% E3 v; E
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
1 C; q8 A$ @& v" { 6、印花税：总房款的万分之五；
; _# @" d* I' d& ? ~ 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；1 v# |) y5 C. M/ x$ |
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
( p; t7 s. z1 z% c E& S- P 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
- D$ X7 T' f% ?8 v; W+ T1 b 10、抵押登记费：根据银行情况定；
6 y0 R( E; ?- H6 E% y 11、保险费：根据保险公司情况定。" M/ @& _8 `7 S0 R: _3 U
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。5 j/ E$ P4 ?7 w7 h* V- \
|
-
总评分: 金币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
