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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
3 ?) t9 T: p/ v2 F$ j 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：; o3 d% t! J1 g
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；- h) o9 E6 k9 R7 f+ \" }
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳； t" r' P4 n0 n; D5 z
3、印花税：总房款的万分之五；
5 R0 @) A1 T# ^2 L0 D Q+ } 如果你要买的是二手房，则交：
( S! n: d r8 P H+ W; U 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
$ w. E; B/ i9 I' w3 C0 ~ 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
& R* s2 H2 F6 N$ l7 }0 ]6 Q9 Q 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
+ [' X9 U( `* x8 Y' l7 p 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
# [$ `7 Z+ ], P: _! u/ Q5 ^ 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；1 x$ q y4 k" ?' ]1 ^2 ~
6、印花税：总房款的万分之五；
w' L/ [# {4 X x 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
: n! G& d- {, \0 G, K* ^ 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；1 C) B$ ^/ b! V9 l! K" N ?0 J7 r
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；, z9 O% C/ F$ R. m! k
10、抵押登记费：根据银行情况定；
+ c5 a5 [' j- ^3 T! F3 G h( x 11、保险费：根据保险公司情况定。
. |% j4 U' P7 ` 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
