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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。 z. z/ b- o( I$ C
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：# s7 D" d/ T* q# y0 l6 N
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
4 m- d6 m: F0 V' `8 L 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；: z+ L; R) N' p+ w5 U3 Q
3、印花税：总房款的万分之五；5 b& N1 R& {6 S% D3 ]
如果你要买的是二手房，则交：
, N, ^. L( }0 z/ K5 x. m2 ` 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
4 `% X! k7 t; _. O 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
, ~# A# P; ]4 ~ 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
. v6 H3 G: H9 b6 T- J) L 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
# P+ W+ ^; g9 P, F4 Z9 {5 H1 Y! ~8 T+ L+ I 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；* a" V$ [. x3 q: F1 }6 d0 \; I
6、印花税：总房款的万分之五；! U/ n: J* a# E3 ~% T5 \1 l
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
4 b' y( \$ h- N' v& u4 E% T 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；; D/ Q. J# m+ j5 K x! S, A$ _
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
& v4 _8 ~# }: e' q# Q' X) t 10、抵押登记费：根据银行情况定；
9 a C5 H0 x* p7 } 11、保险费：根据保险公司情况定。
3 W* W, X7 C. I% x# ?6 J: e! p 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。& ?. w4 m+ [1 V7 Y$ W6 l1 a% B
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发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
