- 阅读权限
- 100
- 精华
- 2
- 注册时间
- 2013-7-1
- 帖子
- 1759
- 积分
- 11398
 
- 经验值
- 11382
- 爱心活力豆
- 0
- 宝宝生日
- 2012-10-27
- 地区:
- 长安区
- 街道:
- 兴隆乡
|
以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。, l; L! x7 ?+ C/ ?& C
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
/ K. Z) M8 x6 @$ p 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；* l+ o0 |2 ^8 t& j1 M" V# h
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；# v2 W3 K5 Q) }$ g! A) n2 P( q9 o
3、印花税：总房款的万分之五；
- V/ y0 C/ o+ b! L1 g1 o 如果你要买的是二手房，则交：- `/ H, I9 }$ n/ Z; X0 N
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
) W, L% w$ W! K# Y9 M! C 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；' _6 H7 f* U: G6 L
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
9 X! R4 L; i: k# M 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）； F( L4 t$ H7 y: K& U: E
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；- X" {7 u& T) g3 k9 [9 R& r, Z0 _( J
6、印花税：总房款的万分之五；
4 K( m* H5 }7 x" ]& E2 X 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
% x% A- c* l& j! \6 R( l+ M/ a 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；% x j$ j+ ]4 j+ l: {, s$ H
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
1 z5 O6 _) m1 m 10、抵押登记费：根据银行情况定；
# i' c* j: s& `0 O% b 11、保险费：根据保险公司情况定。
; A- Y# v- Y8 s6 W$ k/ P 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
# R2 S2 N0 Q7 z6 _: y+ Z: Q5 b- V6 r
|
-
总评分: 金币 + 50
查看全部评分
|
发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
