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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。% \( s7 r( R- m3 q2 ^7 W; ^% `3 b
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
/ T6 Q7 {9 y5 v2 C1 v 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；8 @1 X+ j. W: [3 x
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
" y# {8 k) c8 v 3、印花税：总房款的万分之五；
# [. |, a& f: X1 n# { 如果你要买的是二手房，则交：# E/ U- B/ Y+ C3 S7 F/ f
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
1 B( O3 b$ M9 ~5 w d 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
% p! b5 F( @3 L; {4 l$ Y 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
; L4 }2 s" f, ` 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；3 {2 @- X: {& L6 `' R9 [8 z
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；# r9 M: L7 B1 V. q: ?, }# }
6、印花税：总房款的万分之五；! P. s* x( M9 g$ d J; C7 b- T
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
9 C/ I+ v4 |/ V' U9 z" ` 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
4 ^7 v4 Z5 x6 C/ ^ 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；8 t1 H7 K' \2 u2 a' }0 o
10、抵押登记费：根据银行情况定；( {; S' t9 _; u: _
11、保险费：根据保险公司情况定。
2 X' b$ f2 L% v7 e4 B3 k 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。" f) m* k6 U5 p7 c* M* r) _8 k
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发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
