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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
8 H7 Z; z8 r9 O( s' K# V* Y; z& i 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
, J; T9 ^/ ~" R) b* `# m, w+ O 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
. z; h! @$ H+ K l1 q4 W) ~ 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；2 V+ H: P5 g3 W4 X
3、印花税：总房款的万分之五；
! v" c/ B/ y' x+ Z# N' A 如果你要买的是二手房，则交：1 v* [; {! o s+ e# T
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
$ ?6 W: K; |7 n 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；8 q l \ {+ e* U1 l$ d
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；6 L+ k& [$ l9 H$ Z; m
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
1 ~ J# j* H% }) S, B4 b 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；1 _9 L3 s; X8 s, o- Y
6、印花税：总房款的万分之五；
! e& l( x7 f q# e7 n' n& l 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
, E$ m' x8 Q6 j q6 t7 D8 j 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
. M: d k; K2 g! d 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；/ ?# h0 b) U" P- k+ i
10、抵押登记费：根据银行情况定；( r1 d) H3 C8 E; {) ]5 e+ j
11、保险费：根据保险公司情况定。
9 ~+ J/ I) S0 Z, c6 }9 Y 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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发表于 2014-2-22 14:37
发表于 2014-2-24 16:51
