梦慈|

& {* P+ A0 G" r9 T
, F* n% ^* m9 y" E5 r  N
     
3 l# H& E; }3 b: l1 h      年关将近，过年这段时间收房或者买房的人，贷款怎么办呢？银行去了无数次但是贷款还是迟迟拿不到手，小编这里有妙招，助你顺利拿到房贷哦，如果妈妈们也有妙招，一起来分享哦！" @% ]! G4 ?8 o3 l0 x7 c" g6 q

, c' z1 N7 ^6 M  N 4 \; q: v, b3 [' y8 k& y: ^1 P
       招数一：如果急需，建议用商业贷款
2 {4 Z' v, t: j$ X% w& m  v( P　　“怎么办？怎么样才能快点？”要过年了，急需贷款的你，怎么办呢？　　
1 h$ [3 P5 _. Q          房产中介业内人士建议，因为目前办理公积金贷款比较费时，银行的放款也需要一定的时间，如一定要赶在年底前享受目前的住房优惠政策和房贷优惠政策，最好申请商业贷款。其实，首套房贷利率打7折后，和公积金贷款的利率相差得也不大。而过了这个月办商业贷款，可能连商业贷款也要等到明年才能放款了。  ?; j' S) V+ Q. z: |' u
　　“现在一般不推荐客户办公积金贷款，就怕年内万一批不下来，要等明年才放款。对银行来说，也比较支持商业贷款。”很多房产经纪人怕麻烦，也宁可不接受公积金贷款。
- K/ a5 C* D2 X( s% j, M& C　　银行相关负责人也指出，虽然对客户来说，公积金贷款是首选，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业贷款。“建议客户在办理房贷业务前，多方咨询，将情况了解清楚。”/ L( E- v0 p7 ~1 t9 A

% t: `9 I- l# ^' s8 u3 d) D5 ]　　招数二：挑选适合自己的还款方式
7 _2 `! U+ @  C4 m% k　　选择适合自身经济情况的房贷产品也是省钱的重要途径之一。如市场上的“存抵贷”和“存抵通”产品，客户可将闲散的资金打到还款账户内，用存款的理财收益，抵消掉一部分房贷的利息支出。
) i# X+ r4 h5 h9 w* T/ K　　中国建设银行浙江省分行营业部国际金融理财师赵永刚也表示，目前该行的“存贷通”广受好评，办的客户相当多，效果非常明显。
. K5 E, Y* I& d* R$ K7 ~　　而对于收入比较稳定的房贷者来说，可选择“双周供”。“变月供为双周供，由于还款频率的提高，借款人的还款利息也可节省不少”杜志良介绍，有很多客户办理“双周供”。8 X. p; l$ c7 Q7 g" q
　　中信银行的“中信安家”个人住房贷款设计了多种还款方式。除了传统的还款方式外，也有“递增/递减还款”、“入住还款法”等新型还款方式，甚至可以为客户度身定制适合其特点的还款计划。
8 {8 G- @- K) {: N  d! g# c　　“此外，对于年龄偏大、可贷款期限较短的买房人，可通过增加年轻子女作为共同借款人获得较长贷款期限；或是刚刚参加工作，个人收入暂时不足还款的买房人，可增加父母共同借款达到资信标准，实现‘接力还款’。”
/ m+ Q) H5 ]2 y1 V2 B6 }
+ j( o5 ?1 t3 k0 j　　招数三：提高信用度做优质客户- T" v. I3 ~% W% Z$ [; X
　　最后，平时多注意自身在银行的信用，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，尽量根据自身条件，成为银行的优质客户。
; l' E( ]9 G0 Q　　房贷利率高低除了政策有要求，个人信用情况的好坏也有影响。对于个人征信记录存在污点的客户，一般银行也会相应提高贷款条件。个人信用记录好，确实能为自己省钱。
- K% M; C3 T# E　　其实，应该养成按时还款的好习惯，已是媒体反复强调的事，但一些客户仍会因各种原因，给自己的信用记录抹上污点，进而影响到申请房贷时的首付和利率。业内人士表示，如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；而在各种逾期中，尤其以房贷逾期最难贷。
9 e3 V# [% n$ c+ a3 ]　　另外，如果是银行的贵宾客户，银行方面也会考虑到这个客户的重要性，给予更优惠的贷款条件，所以客户最好到自己是贵宾客户的银行去申请贷款。
5 K: R+ E+ R2 b0 }0 ?　　据悉，每个银行都有很复杂的评分系统，选项包括性别、行业、成家与否、有无买过车等等，在和银行的客户经理沟通时，不少选项都会对号入座，如何提高个人给银行的好感度，关键还看自己。) r6 L# b0 P6 ~: Y& k4 x9 z* q
$ B- G! X) B# W+ @. O( w' d8 i; Q. }
其他房产温馨提示：! \& k5 ~5 y( C1 `
7 p$ K3 `5 s% [
年末租房进入淡季，妈妈们准备换出租房吗，年底租房要这些，点击这里更精彩% Z% j0 y* N( s/ Q8 n! o$ B7 O- G

9 S) |# C2 _& s! G- l+ j* G3 H明年房贷利率上涨，很多地方掀起了还贷潮，小编整理了还贷注意事项哦
9 n2 A$ ~+ Q+ m0 e6 k+ T年底有闲钱，准备买房的你，年底买房怎样最实惠，小编来教你年底买房省钱妙招' r5 _1 B( \! b" I: l

$ ]% f. K8 z% _4 W* `/ N

墨西妈

帮顶

恬恬妈803

学习

vipfai2008

谢谢分享

dudubaobei0916

帮顶

天之娇子

好帖，很实用！

家有双淘

如果逾期比较多，可能需购买银行的产品来加以弥补了；想知道具体点

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子8 B% ]0 h& {" l3 x" \0 F1 [6 W) j

! z, W+ l3 w9 ~  v/ s4 ~帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子0 e7 ]8 k* s! O  }6 G# k

8 `( d9 q# x$ p3 t# q帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子) a& S8 e6 S) `5 \8 F+ V
* F* M1 v9 l! y, S2 d$ u
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子3 B0 ?$ }3 C" U6 m) n: b+ D' ]

; _! B+ ^+ F7 C7 R- L. x9 E帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子
& }( N! ~3 r% |( [! _4 g- C2 E6 a; `9 e* c5 I/ D
帮顶

北关妈妈

回复 梦慈| 的帖子+ t3 B1 ^  {3 z: N* R+ t

4 }" p: Z" z% V: l* \8 J帮顶

钊洋妈

现在还有7折？？？？？9 Q, G0 m. n1 m* t

乖宝娘

贷款很痛苦，我的公积金到现在也没有审批下来，哎。。。。

493278343

帮顶

shamayjia88

帮顶下哈。

happyEric

我还没公积金，听说用公积金贷款很很很······麻烦呢
& S9 P5 Q5 |; z/ y" o

忆江南2222

帮顶