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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。( u% M- H9 q2 u, t3 P2 y3 w( h
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：; l2 L- V$ U+ M* S, @
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
0 v4 f) v- a; c2 [3 ^ 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
2 `% ~$ p# ?( M7 G' M" x5 Q 3、印花税：总房款的万分之五；4 W$ E* Z. d3 g) g5 M# j
如果你要买的是二手房，则交：
! m1 u' e& r: [2 c/ O 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
' k0 r9 p/ N/ z9 z. Y. T3 p/ k 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；3 m6 t, C" R I5 v/ Q V4 V6 D* d
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；
" ^3 E$ c" c W' W$ b+ G 4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；5 X% o: x- e6 @5 \+ M2 `/ g
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；: Q& }/ q O5 X. Z: T% w
6、印花税：总房款的万分之五；
" v0 ]% k+ q. t# a 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；5 N% e3 R- S# L+ a0 V8 ^6 o7 V
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
. H4 A: k6 f* R2 { 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；8 ]; C4 W" i1 p
10、抵押登记费：根据银行情况定；
) b: G; B9 _: Z2 Z4 o 11、保险费：根据保险公司情况定。: J/ a$ n# N1 S; t
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。, t' f% E g# c
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zhangzepeng 发表于23楼
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