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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。; k) ]; `9 [( N" L$ C5 f; X
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：( [' V4 } R" r$ l* P& e1 A. |
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；* \4 C+ G% ?( o) [: O
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
, k E* Y% w0 h, s. q( k5 G; Z$ w 3、印花税：总房款的万分之五；* {, W, I8 V, l1 \% B% k
如果你要买的是二手房，则交：
' s( Z5 F( W4 Z6 d 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；5 e7 W. K& Q e- P6 Y' ~7 V
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
* o4 B2 V4 X- X7 d6 b 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；1 I% T& @9 }$ t% o
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；2 g3 a, { v5 R) f: ^% x* z
5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；; j" L! {" ?& w1 g: ~- K8 h
6、印花税：总房款的万分之五；, ]& D1 @. C/ m2 h, E H
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；8 d) s/ q, K2 e
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；- K+ P" d2 e5 K0 I( q
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
k, ]% U) N/ ~: I 10、抵押登记费：根据银行情况定；
6 R' `) v( c* ]8 U 11、保险费：根据保险公司情况定。. w; D. ]5 E; P( I: o7 V- v
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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