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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
' b B2 v8 Q2 T( }: b- b, O 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：
4 j. s B6 u" M2 V, v/ A' x: y3 ] 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；4 Q) _: y6 g, l' g( G" f
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
4 x; [1 ?. o3 o+ l 3、印花税：总房款的万分之五；
: r9 n" f7 E3 I2 n 如果你要买的是二手房，则交：- `& }$ A+ r6 X! N6 }
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2 d4 l: R; T* J; m# i. P2 a
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；. D+ `& I; F- Q0 t5 M
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；+ `+ A0 D: {2 H8 K/ L& e3 L
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
9 y2 N/ b0 c2 g0 u) F1 X" U 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
2 Q* x E- t1 X( i 6、印花税：总房款的万分之五；
) |6 O( j4 ^( J% y) @; P 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
6 ?: J( T* |# F/ V" e 8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；$ Q3 ~5 C0 X5 Y0 F
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
( c) y/ |3 I, V/ p- c 10、抵押登记费：根据银行情况定；) y. q! M% e2 ^9 r7 A9 d
11、保险费：根据保险公司情况定。% k8 S$ G; g0 v! y
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。2 G) p; C; ]+ K8 C! a
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zhangzepeng 发表于23楼
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