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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。
) c/ F7 b% A; I% p2 Y; O% o# b# ^3 H 如果你像我一样买的是商品房，那么该交：9 E7 W( f! x2 r/ }$ ^6 t9 @" Y, @4 C
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
: ~6 t/ e* l0 j+ o: M1 K. o 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；
* T+ i+ _ s6 \5 g5 f/ H' h 3、印花税：总房款的万分之五；
1 F8 @- b1 m% h8 S- x5 W 如果你要买的是二手房，则交：$ J4 O, _1 d3 h/ j# C* i% A" b, J. c& y
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
3 R; O; I, S y$ z. r9 C 2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）； r _: Y; d$ A. x% {
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）；7 M9 n$ F( R( l: \- \) X
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
2 B! ?# Q; I. `5 ^ M 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；
9 k5 k- K/ b J8 O, A 6、印花税：总房款的万分之五； h6 p, ^. D& F1 z ~4 u/ l* ]
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；2 O! t9 x9 @+ |9 H& f1 N9 `2 J5 h
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
1 J* {/ x% b( w; t G 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
2 {: m1 i( y) @! k* j 10、抵押登记费：根据银行情况定；
8 m) ^2 |9 ?9 H" n9 x0 x& l" x O 11、保险费：根据保险公司情况定。: m3 V+ \) R2 |% S& X
跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。
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zhangzepeng 发表于23楼
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