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以前提到买房子，我以为只要交完了房款就算结束了，咩想到仔细了解了一下，嗨哟交这么多税，准备买房的，正在买房的，都来看看了解一下吧。* z4 `7 w+ `# a, i6 p8 L1 m0 z
如果你像我一样买的是商品房，那么该交：0 r( } k( I$ B0 a4 S c e9 o" q3 X
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；% N7 S1 V8 K+ A e9 G6 Q
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；0 q/ a, j% \; a# ?& X5 o: K' I
3、印花税：总房款的万分之五；
8 o+ A, L" z) y) p8 s 如果你要买的是二手房，则交：! m! R/ U3 v z1 C
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；9 x3 O( j5 a: K* V" H4 `' C
2、营业税：总房款的5.55%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上，没有此税）；
: s: J) \$ ?6 T& \ h 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税%1%）； h* X+ G. b# W
4、个人所得税：总房款的1。5%（一般买房承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住次方五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
- g" O# A0 g$ j4 E e7 O( H# f 5、土地出让金：总房款的1%（购房盖房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖方，则卖方不再需要交）；% c, Q$ e( a% G' C0 @* h1 W
6、印花税：总房款的万分之五；
- ~7 @1 W6 N; e$ A# P1 P9 k 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；1 f. r9 O% }& G/ _3 w
8、产权证工本费：约80元，不一定是这个数；
7 E5 K* }3 q- {9 o- W" w 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；2 c+ ~ d: ~4 ]
10、抵押登记费：根据银行情况定；; s8 m6 L: [0 f7 K
11、保险费：根据保险公司情况定。
" P# d+ X, z' o; ~3 f 跟大家分享了这么多，也算是友情提示大家。以上比例只是参考，它不是一成不变的，买房交纳税费，以后会根据国家的政策调整而变化的。希望大家以后不用像我这样，买房为不知道交纳哪些费用，该怎么计算税费而烦恼。: E$ h. ?+ o' J: T" x; x
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zhangzepeng 发表于23楼
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