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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!! m  m  n! _; P. \- ]" D& ~" r

+ E4 e) A$ S7 D- O! L& D. _
【活动时间】:, l2 u$ [! k: w
9月7日——9月13日' t4 K. I/ P5 p1 ^, }1 d5 J

; d, q2 q8 e2 i3 S" K# p
【回帖方式】(跟帖提问)
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问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题)
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4 H% B$ \* s4 O4 p" l【活动流程】
( Z1 R* a$ n9 x) X1.活动发起之日起,大家按照正确的提问形式进行回帖,小编会在每个工作日内汇总大家的问题,然后专家统一进行回答
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2.
需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑
( @  z( m7 k8 E+ R9 T注意:需要互动答疑的网友请跟帖说明

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: [4 q0 q0 ]; A7 u+ C+ z  I1 S6 H8 g, z7 V8 b: Y* [
姓名:王萌
; @1 w. w, V: c" D. z, P     公司:合家盈房屋7 [0 N" N2 T4 R4 G" i$ c
     所属门店:金泰假日花城店
( n3 `; j. z$ x+ B- t5 e: P: g( v     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验

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相关网友买二套房的问题! T& {2 |) [) n! \' ]. R( v! N
二手房交易费用怎么算的啊
2 l& N  L- E( T! G用公积金买二套房有没有限制
+ @3 r/ n/ @7 f
从别人那接手没交房的盘,过户手续能不能办?+ x% x2 S# S" S4 V* x
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少?
5 n: _; |) Y# |; Z* F5 T& T二套房能不能写孩子的名字?, W9 g/ }) G1 O8 _
外地户口,买二套房有什么限制呢

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回复 梦慈| 的帖子4 R5 |5 G4 a: k( M: t

2 y6 t9 J3 m1 ~! r% Q# N% D2 G. ?限购   
3 q' c9 m. T+ q! M! e1 b, {
$ c* U: |' @5 L! r1 {家庭属限购二套房范围,目前有一套自住,还有一套公寓刚签合同(不限购),请问如何能够再买一套住宅。

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梦慈|  亲速度好快哦  发表于 2012-9-7 12:13

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回复 梦慈| 的帖子$ e7 K$ @* O! \- _" \4 [

5 L* P9 K5 j- O1 _9 m7 P限购   
亲速度好快哦

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0 b8 w( ?( \2 n  a& T7 p  ]" }必须的

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我准备买房,是首套房,什么也不懂,来学习
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公积金贷款,二手房过户后,拿到房产证后剩下的程序该怎么走?

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5 Z) X5 c9 F  M! {, l. T
: `; _8 A" ]* B. T% ?/ Z有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位, 您和您父母共同能购买4套房产。  

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apin  难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?  发表于 2012-9-16 20:54
lizh0116  我名下有两套房,一套住宅,一套公寓。现在想换套好一点的住宅,但目前这套住宅还得住到孩子毕业(貌似还得好多年)  发表于 2012-9-10 15:08
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& g" M0 b! C4 v8 |. u8 w
$ c# R7 w* b8 a, |  h拿着房地局发的受理单,然后去公积金管理处去办理贷款手续。

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' ]; N+ ^0 Z; S% h( n
7 {3 Z' o$ w6 k; y, u. i有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
我名下有两套房,一套住宅,一套公寓。现在想换套好一点的住宅,但目前这套住宅还得住到孩子毕业(貌似还得好多年)
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2 @+ W+ {* n+ o+ S  ~( t8 _
3 p5 e7 r- e4 M西安户口就不限购,不是西安户口就限购!

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lizh0116  谢谢,售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房,就要有一段时间无地可住呢。  发表于 2012-9-10 15:15

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% `, c5 X4 f7 Y' z4 s- Q' j4 T/ M% P9 p/ U% _$ L" d
西安户口就不限购,不是西安户口就限购!
谢谢,售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房,就要有一段时间无地可住呢。
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% z) S- n/ H, z/ j! R% q" Q3 X; U' B, I4 p
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子,虽有还能购买一套。
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回复 合家盈-王萌 的帖子2 S8 t3 [1 p3 w+ |. S% \
: C# t0 m# U% v" @
需要新房产证下来才可以是吗
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回复 erpon 的帖子- o' b8 U3 V) k5 P, a
% B) f, ~& H  H
不需要啊,现在就可以啊。 如果你限购了,房地局是不会给你网签合同的
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回复 合家盈-王萌 的帖子
; V7 ]7 z: L' G/ C8 m
2 x0 ~: ?% `) I6 o是二手房
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回复 erpon 的帖子% k: ^/ n( w; V1 s# n1 r, q" y3 k
* t; B+ @* D# g; [* M" ?
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 , f* K  H0 f9 t/ b, T, b* s- P" Y
回复 小叮当de妈妈 的帖子" b* `: ~+ D2 R& Q6 l

: o# L+ ~$ ^7 F( i4 X; I- V* l看你准备买二手房还是期房。
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我想请教一下,一套贷款未还清,可以买二套吗?
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