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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!  E% w8 k, @/ A

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【活动时间】:. E3 e$ t/ h; Z/ j
9月7日——9月13日
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【回帖方式】(跟帖提问)
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问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题)% p* {9 K/ n: ^" e* ^9 W$ ~
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【活动流程】/ B% m# Y1 I7 S% j
1.活动发起之日起,大家按照正确的提问形式进行回帖,小编会在每个工作日内汇总大家的问题,然后专家统一进行回答

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需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑
- @* a8 t7 i% F注意:需要互动答疑的网友请跟帖说明

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. E2 ]) X) n1 L" a' h) [8 |! x+ a
姓名:王萌
' F' J1 d5 ~; }     公司:合家盈房屋
; j; x8 l' r  u+ A# \: b     所属门店:金泰假日花城店1 m5 m: n* r3 M& i' w" U8 C
     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验
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5 q! A' [: l* ^. d* d% A) R; S* s7 P0 }- y7 `
限购   
: F/ s1 ~# I# e4 W! Z# z( n
0 u% w0 M  h; g家庭属限购二套房范围,目前有一套自住,还有一套公寓刚签合同(不限购),请问如何能够再买一套住宅。

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梦慈|  亲速度好快哦  发表于 2012-9-7 12:13

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( I+ w5 D, H5 ~3 e
0 l' h) g! M1 T  V5 B限购   
亲速度好快哦

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6 Z; j* Z* x3 \8 y; }4 d+ q) ^. `必须的

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我准备买房,是首套房,什么也不懂,来学习
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公积金贷款,二手房过户后,拿到房产证后剩下的程序该怎么走?

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给力!有问题的妈妈们快来提!
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回复 lizh0116 的帖子6 }& V& B; B* K

4 t5 n+ [. M( F( U有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位, 您和您父母共同能购买4套房产。  

点评

apin  难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?  发表于 2012-9-16 20:54
lizh0116  我名下有两套房,一套住宅,一套公寓。现在想换套好一点的住宅,但目前这套住宅还得住到孩子毕业(貌似还得好多年)  发表于 2012-9-10 15:08
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回复 erpon 的帖子
6 p, B, e! L1 W& r; n" a" R4 A4 `& o4 n
拿着房地局发的受理单,然后去公积金管理处去办理贷款手续。

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回复 lizh0116 的帖子( K$ e$ y5 S7 y6 L& x5 s" k7 N

7 }1 N, g, g# [4 L# {# V. Z; R有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
我名下有两套房,一套住宅,一套公寓。现在想换套好一点的住宅,但目前这套住宅还得住到孩子毕业(貌似还得好多年)
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回复 lizh0116 的帖子- @6 [& u4 S" ^! R! n8 L

" R$ H6 a7 U6 k# y- P西安户口就不限购,不是西安户口就限购!

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lizh0116  谢谢,售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房,就要有一段时间无地可住呢。  发表于 2012-9-10 15:15

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回复 lizh0116 的帖子
$ {4 I  A, e* z  Z7 T' Z8 j& D; S( k$ c! c4 @2 n4 a2 l
西安户口就不限购,不是西安户口就限购!
谢谢,售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房,就要有一段时间无地可住呢。
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回复 lizh0116 的帖子8 _6 r: Z" Q- e. K9 l  p3 ?) J
3 w' v8 ~6 ?8 N  {
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子,虽有还能购买一套。
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回复 合家盈-王萌 的帖子
# L* H* L: a( {5 E0 e2 b# B5 w7 A% I! ^( |. ^5 W
需要新房产证下来才可以是吗
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回复 erpon 的帖子2 W' k- |7 q% o! s( x

' ~/ Q+ i6 N8 I( f, k3 @4 \) o/ s不需要啊,现在就可以啊。 如果你限购了,房地局是不会给你网签合同的
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回复 合家盈-王萌 的帖子: `0 m" l- o* ^/ L# S+ ?7 F7 C

8 V- {1 u3 z$ L0 J  b; @是二手房
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回复 erpon 的帖子9 y. o* T7 x0 F8 M' W

0 a4 P7 r  V, L; u6 I二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 9 ~# n) W- r9 `# n! J4 i/ C0 R- ^6 k
回复 小叮当de妈妈 的帖子
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( t9 R1 ]' L4 N1 B3 x' c看你准备买二手房还是期房。

8 z  a, V$ }: s, }8 @我想请教一下,一套贷款未还清,可以买二套吗?
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第一期买房专家在线答疑开始喽!本期主题是二套房的答疑!大家把 ...
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