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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!
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【活动时间】:
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9月7日——9月13日
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【回帖方式】(跟帖提问) : F& t  `7 J  r6 z5 q0 i- Z
问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题)
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【活动流程】( g$ b: N# K$ f- ?6 f: }
1.活动发起之日起,大家按照正确的提问形式进行回帖,小编会在每个工作日内汇总大家的问题,然后专家统一进行回答
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2.
需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑9 L' f( {, G! s( H$ N, s& l6 V
注意:需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名:王萌# G- b9 R) b" ]% a! ~! H3 z$ f
     公司:合家盈房屋
4 [$ R9 z) e# C7 g     所属门店:金泰假日花城店
; J& X5 n6 b; _  ]     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验

, C7 c9 `% l3 B. Y
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相关网友买二套房的问题
8 y' z5 X, z/ x7 G. b% I
二手房交易费用怎么算的啊
/ j- P+ m) }  N1 s% Y用公积金买二套房有没有限制

! w* L2 x2 r* M3 F* B% d; A3 x/ V从别人那接手没交房的盘,过户手续能不能办?0 a- G/ J+ t8 [5 x7 r. G( g
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少? 9 K2 ^3 [! ?4 \% @$ _
二套房能不能写孩子的名字?
- U( J6 P% U, r
外地户口,买二套房有什么限制呢

% v% W' x8 y6 U" u5 _
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合家盈-王萌 发表于 2012-9-24 09:46
$ {- z1 E! {5 O/ F0 F6 `4 d9 R8 b& s6 g回复 豆妈超级兔子 的帖子. X, Y3 u8 |2 R' d' y5 u
- i" V9 q/ ?: L! o3 r
问题已解决

' V. i7 W; P; Y是的。谢谢专家的耐心而专业的解答。
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回复 豆妈超级兔子 的帖子4 H6 F3 e5 T. J- T7 w( G: o

4 M7 ^: s. }; c8 U; {; s问题已解决

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不好意思,再确定下。我们原来在外地买了几套房,其中一套是以老公的名义买的,办了货款,我也签了货款手续的。现在如果有了离婚证,我们还能在西安一人买一套,是吗?以他名义买的房算二套房货贷,以我的名义买的呢?能算首套不?

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 11:06 / {4 U+ _# o8 w9 \4 G
回复 豆妈超级兔子 的帖子. G% K. O% S/ N" F
2 o- S' V0 \  L& F0 Q4 z7 P' p
这个东西违规操作的,不能说的太明细了。
8 s! g4 d5 ^& _6 Z1 H
呵呵。主要是真的太麻烦。明白就好。
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
1 {% t1 M. g4 U2 p1 D* |( j
8 W' g% L- H" G  t# x  S这个东西违规操作的,不能说的太明细了。

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 10:32 5 [- K3 b* B0 I: c' s
回复 豆妈超级兔子 的帖子
9 c3 Q8 d: }0 x' Z, i& _
( e; |$ n7 x& z- ^/ K办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子 ...

) O1 g% e6 O+ p* z6 X. I* z) X假离婚证可以过关不?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子1 T; j' g! }4 w3 z( K

; D; t- j! m2 l1 G+ k: k. W8 O8 O$ _办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子出售出去。

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请问专家.限购是不是只考核西安市内的房子,外地的不算吧?, s6 }/ f* G: f+ b( ]# t0 I4 ?
我和老公都是外地户口,在西安有纳税.去年在西安买了套城改房,只交了钱签了协议,没有网签合同.现在还想再买套五证齐全的商品房,但又不想影响前一套房以后的网签.请问如何操作才能避免?离婚?
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回复 Ethan2008 的帖子8 R( B& r. r& ?. z  N
: ]" b# d5 N& Q' [4 {
你现在买住宅是被限购了。 就是你买写字间不限购的,能买是能买,但是贷款这个能贷不要看银行的评估, 因为你前两套都贷款了
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回复 apin 的帖子  l) U$ }/ w5 q) ~) m4 T
! k9 t# @) p4 m  m. S6 J
只要你结婚了,不管在不在一个户口本上都限购
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回复 /奋斗朝舞雪 的帖子) \8 P* q, L: k% X

6 q+ G6 ]  |) Q" X& W. d那你现在要出售两套房子才不限购,
沉着妈妈

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回复 lizh0116 的帖子  g/ q. D  e; m
; R( Q, e" a7 Y: |. k/ S  j6 `. o
有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?

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回复 合家盈-王萌 的帖子6 w8 N8 G1 ?$ u" S) X* H

) V5 I: G$ ?3 _3 h' o请问到底几套房限购啊,我和老公名下现有三套,可是一直没用公积金,想用公积金买套房,打听了一下,说是不行,就算我们再卖出去一套也不行
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很实用啊

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我是西安户口,老公的不是,我们名下各有一套房子,我名下的属于个人,老公名下的属于夫妻共有,请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗?首付要多少?假如不买写字楼买住宅又有什么要求,贷款的话,前两套也都是贷款。谢谢
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回复 红色圣女果 的帖子$ p- y0 O$ t9 a5 ~
& k) {! s7 E+ D* I9 R2 t4 F7 V7 B" @8 D
这个针对你首套买的时候贷款了吗?  如果你首套已经贷款,银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款,那么二套贷款首付是30%

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回复 合家盈-王萌 的帖子
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7 U9 [+ ^5 n" n! p  F# r可是如果卖了首套房,再买房不是应该还是算首套房吗?怎么首付要付60%呢?
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回复 红色圣女果 的帖子
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5 x, w8 T( t  X3 s1 j没有,  这个问题很现实, 外地户口想换房,就必须把首套卖了!
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