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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!
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【活动时间】:
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9月7日——9月13日
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【回帖方式】(跟帖提问) 9 o& B4 E  C* |2 ?
问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题)
* x! D+ o3 ]/ I  |  t! c# V/ o9 O/ e( V+ ~7 Q+ W2 W4 ]
【活动流程】$ a5 y( a3 E. x2 g
1.活动发起之日起,大家按照正确的提问形式进行回帖,小编会在每个工作日内汇总大家的问题,然后专家统一进行回答
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2.
需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑  a2 _( n* Y( L2 _8 ?
注意:需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名:王萌
7 z4 I/ G0 f* h' h% e! j     公司:合家盈房屋
8 n& \$ V5 R; p- {- E. N     所属门店:金泰假日花城店
5 m7 L* k; K' a3 |' c( S     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验

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相关网友买二套房的问题
- b8 x$ R3 s- Y" A6 z
二手房交易费用怎么算的啊
# f2 `' ?: r! i- f- r/ o用公积金买二套房有没有限制

0 j3 [9 {5 b  s5 J* s7 M从别人那接手没交房的盘,过户手续能不能办?
* i+ g6 V9 J. E+ C' l( D房子过户 赠与和买卖哪个交钱少?
# a$ i; _0 C- y9 F2 X/ I% w二套房能不能写孩子的名字?, a. H. D3 B0 b, l- r* [
外地户口,买二套房有什么限制呢
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合家盈-王萌 发表于 2012-9-24 09:46
# h' m* `9 H' x" E" B4 G回复 豆妈超级兔子 的帖子1 C* i, `- @, h: O0 n# U. Y/ m' w. d" S
9 c3 y: h0 b  h  U9 E
问题已解决

# x0 i% X1 _2 {$ c% j7 h8 ]2 |$ ~" L是的。谢谢专家的耐心而专业的解答。
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回复 豆妈超级兔子 的帖子2 \$ N: d! M4 u
) \: B0 K' ^# I3 J- X
问题已解决

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不好意思,再确定下。我们原来在外地买了几套房,其中一套是以老公的名义买的,办了货款,我也签了货款手续的。现在如果有了离婚证,我们还能在西安一人买一套,是吗?以他名义买的房算二套房货贷,以我的名义买的呢?能算首套不?

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 11:06 4 s5 t! e; L( S! H7 k
回复 豆妈超级兔子 的帖子! _% x) e, }8 y3 F/ r! `% b4 j
( ?3 i3 O7 |( ^. g- z4 U% Y
这个东西违规操作的,不能说的太明细了。
( A2 a9 Z+ t( J1 i, z2 [
呵呵。主要是真的太麻烦。明白就好。
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回复 豆妈超级兔子 的帖子& H9 m' X: H8 i1 c
# y( \) x+ S; [
这个东西违规操作的,不能说的太明细了。

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 10:32
- W; D& o+ W+ w" c, \回复 豆妈超级兔子 的帖子
; a! k3 W. h# X' }
4 E! [6 Q/ D8 l) i, b0 B; C办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子 ...

+ x5 c7 v. k5 B1 M2 t假离婚证可以过关不?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子
: q3 z& g8 l1 m# h- X3 C) W* S9 U1 v/ Y0 U: @; J3 o
办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子出售出去。

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请问专家.限购是不是只考核西安市内的房子,外地的不算吧?
) ]. W) U) n* N# }: O0 Z3 l我和老公都是外地户口,在西安有纳税.去年在西安买了套城改房,只交了钱签了协议,没有网签合同.现在还想再买套五证齐全的商品房,但又不想影响前一套房以后的网签.请问如何操作才能避免?离婚?
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回复 Ethan2008 的帖子$ e  b" f( W" ]' g8 _" l
' S8 Y5 M% a  K9 P, ]" i$ G
你现在买住宅是被限购了。 就是你买写字间不限购的,能买是能买,但是贷款这个能贷不要看银行的评估, 因为你前两套都贷款了
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回复 apin 的帖子
. l+ z7 N+ U( F% o% u1 ?
; I$ n( O/ m- S* S! s$ W只要你结婚了,不管在不在一个户口本上都限购
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回复 /奋斗朝舞雪 的帖子' M! M. t0 O1 [. C1 w, o) {
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那你现在要出售两套房子才不限购,
沉着妈妈

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回复 lizh0116 的帖子
! o( }( Q1 m: P* I% c
( ~, d& _4 D8 K0 B+ T有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?

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回复 合家盈-王萌 的帖子
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8 g7 Y4 {! R9 K/ u  I+ T请问到底几套房限购啊,我和老公名下现有三套,可是一直没用公积金,想用公积金买套房,打听了一下,说是不行,就算我们再卖出去一套也不行
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很实用啊

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我是西安户口,老公的不是,我们名下各有一套房子,我名下的属于个人,老公名下的属于夫妻共有,请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗?首付要多少?假如不买写字楼买住宅又有什么要求,贷款的话,前两套也都是贷款。谢谢
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回复 红色圣女果 的帖子
7 J: ]8 t% `$ ?, z" C; @' K) C
) N4 g8 i4 V. \  A% W; m这个针对你首套买的时候贷款了吗?  如果你首套已经贷款,银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款,那么二套贷款首付是30%

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回复 合家盈-王萌 的帖子
/ g) ?$ b6 {5 P7 g& K/ K8 V1 t$ `, Z/ s6 Y; w% [' ]5 N9 z5 b. G1 |
可是如果卖了首套房,再买房不是应该还是算首套房吗?怎么首付要付60%呢?
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回复 红色圣女果 的帖子8 y1 C4 c) Y% ]" |( Z

" p- x& }0 Q3 V$ ^% S' Y( S# S没有,  这个问题很现实, 外地户口想换房,就必须把首套卖了!
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第一期买房专家在线答疑开始喽!本期主题是二套房的答疑!大家把 ...
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