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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!& k% ~3 G$ b: x& T1 O2 \' i- j* S3 q

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【活动时间】:
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9月7日——9月13日7 Q) v! h: W* K! H% }1 n

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【回帖方式】(跟帖提问) 7 Z9 C( y( k. L! W+ ^9 Z  G7 u1 W
问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题): q# Q( N4 |% M( y6 K" R
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需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑
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姓名:王萌
# d* Y& x  z# ]* m5 Y     公司:合家盈房屋; l" {) g+ B' W4 ~1 ?' f/ X" n
     所属门店:金泰假日花城店
8 _8 M. B2 f2 H: E; s4 V- k& e     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验
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二手房交易费用怎么算的啊0 ^- r4 Q$ i2 V' y, F6 w
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从别人那接手没交房的盘,过户手续能不能办?% @4 M; }* M/ s6 Z0 A8 q8 z, |) A
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4 W% L5 U+ V+ N二套房能不能写孩子的名字?
% S2 k/ g4 V/ c2 g1 S5 Z
外地户口,买二套房有什么限制呢

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-24 09:46
( ?  v! W/ q! c回复 豆妈超级兔子 的帖子
, M( v+ f, D5 e' W: G8 b- x$ C0 \7 R3 e! y& S0 T: T4 |1 n% U
问题已解决

, H3 S$ k2 R- |6 k是的。谢谢专家的耐心而专业的解答。
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不好意思,再确定下。我们原来在外地买了几套房,其中一套是以老公的名义买的,办了货款,我也签了货款手续的。现在如果有了离婚证,我们还能在西安一人买一套,是吗?以他名义买的房算二套房货贷,以我的名义买的呢?能算首套不?

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 11:06
! F2 s  `' C! d) \& Y# L回复 豆妈超级兔子 的帖子: s/ A4 ?  p$ {( f# P
5 o! z! I( u. {/ f; ]
这个东西违规操作的,不能说的太明细了。
  l5 s  m: s. ?2 s7 O( `
呵呵。主要是真的太麻烦。明白就好。
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回复 豆妈超级兔子 的帖子( t& P  p- m. T2 {2 s# C

& M/ O6 n) ~# `. T+ ]这个东西违规操作的,不能说的太明细了。

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 10:32 2 w! [4 a3 `5 J1 w/ a# c5 B8 E
回复 豆妈超级兔子 的帖子
/ J2 o1 i; I: @1 d& K# I& a
$ u- V9 m# c8 e: i办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子 ...
# ?  D5 ^6 h' h) W) R
假离婚证可以过关不?
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回复 豆妈超级兔子 的帖子9 k% S* _' ]4 P, B

, B" N* J+ E, ~' w8 Y办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子出售出去。

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请问专家.限购是不是只考核西安市内的房子,外地的不算吧?' M: Y( j9 ]/ V5 [2 W; @2 v
我和老公都是外地户口,在西安有纳税.去年在西安买了套城改房,只交了钱签了协议,没有网签合同.现在还想再买套五证齐全的商品房,但又不想影响前一套房以后的网签.请问如何操作才能避免?离婚?
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回复 Ethan2008 的帖子. K: ~5 {* ~9 ~
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你现在买住宅是被限购了。 就是你买写字间不限购的,能买是能买,但是贷款这个能贷不要看银行的评估, 因为你前两套都贷款了
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回复 apin 的帖子
1 b- c% O2 Y# ^) f9 g3 M9 S9 A* X& g+ W9 C6 r
只要你结婚了,不管在不在一个户口本上都限购
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回复 /奋斗朝舞雪 的帖子
& e0 _$ B9 p3 ?6 I4 C3 \/ k; @! ~8 `
那你现在要出售两套房子才不限购,
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回复 lizh0116 的帖子
8 Y- r% ?5 R1 z. K2 N/ m) M$ i# n1 V4 a, x) o& c8 K1 ]
有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?

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回复 合家盈-王萌 的帖子
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请问到底几套房限购啊,我和老公名下现有三套,可是一直没用公积金,想用公积金买套房,打听了一下,说是不行,就算我们再卖出去一套也不行
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很实用啊

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我是西安户口,老公的不是,我们名下各有一套房子,我名下的属于个人,老公名下的属于夫妻共有,请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗?首付要多少?假如不买写字楼买住宅又有什么要求,贷款的话,前两套也都是贷款。谢谢
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回复 红色圣女果 的帖子4 T) N# z) _3 i% Q  E

  O- h: _2 P0 V$ r这个针对你首套买的时候贷款了吗?  如果你首套已经贷款,银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款,那么二套贷款首付是30%

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回复 合家盈-王萌 的帖子
* \/ ^/ \. I( N) I9 N" |2 E' y, F4 I' ?6 Y5 Y( `
可是如果卖了首套房,再买房不是应该还是算首套房吗?怎么首付要付60%呢?
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回复 红色圣女果 的帖子$ U: I  h. W0 R2 J
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没有,  这个问题很现实, 外地户口想换房,就必须把首套卖了!
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