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发表于 2012-9-7 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     近期很多妈妈有换房的需要,但换房中遇到很多问题,比如二套房的税率、以及如果买的是二手房,手续如何办理?为了妈妈们提供更专业的服务,妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题!把你的所有买房问题统统抛上来吧!
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【活动时间】:2 e! s9 O+ ]9 T) g' X
9月7日——9月13日( }- v1 ~$ a* N+ ?  p7 ]8 d

" n, Z$ g' G: S$ j8 i; M
【回帖方式】(跟帖提问) / f  t  G0 ]; s5 V
问题类别(办理手续/贷款/利率/过户/中介费用)+问题(所有买二套房相关的问题)' ]1 e1 r; ]: I% u3 f
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【活动流程】' V/ c& Q% M. J( }; _  f& u9 C
1.活动发起之日起,大家按照正确的提问形式进行回帖,小编会在每个工作日内汇总大家的问题,然后专家统一进行回答
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2.
需要和专家进行互动交流的,将安排在9月14日(下周五)14:00——16:00进行互动答疑5 }1 v* t4 s! R  Y( s( \% W6 T
注意:需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名:王萌4 Y- G' I. s7 o& z
     公司:合家盈房屋
+ t$ P' z* X0 N3 y! N9 Y$ [: p, P     所属门店:金泰假日花城店; R" `; \" I9 u7 o, w; g
     从事房地产工作二年,一手二手楼盘都有经验
. H; ?$ }* U1 f* R& A6 V/ z
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相关网友买二套房的问题
* `3 `% \# B% D: ~' C% F+ T
二手房交易费用怎么算的啊
: X6 Z( L5 y# ]3 u4 i用公积金买二套房有没有限制
  w$ r( C! d+ Z3 a  e5 f
从别人那接手没交房的盘,过户手续能不能办?
" s$ E! G1 C8 |7 I/ ?! i房子过户 赠与和买卖哪个交钱少?
6 L' W. }0 s" `+ _: x二套房能不能写孩子的名字?5 e+ J, A/ e! r4 y; e. J9 ]: R6 ?
外地户口,买二套房有什么限制呢

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-24 09:46 8 A: l+ Y$ e+ v- s3 e3 ~
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5 {0 M- Q9 _: g. t% [是的。谢谢专家的耐心而专业的解答。
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不好意思,再确定下。我们原来在外地买了几套房,其中一套是以老公的名义买的,办了货款,我也签了货款手续的。现在如果有了离婚证,我们还能在西安一人买一套,是吗?以他名义买的房算二套房货贷,以我的名义买的呢?能算首套不?

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 11:06 ) k/ q. O3 I4 p1 A/ [( X# T
回复 豆妈超级兔子 的帖子5 {! Q2 N  }. r2 p; t) {5 e

. }5 c+ O: t8 v8 e* V1 u0 b这个东西违规操作的,不能说的太明细了。
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呵呵。主要是真的太麻烦。明白就好。
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这个东西违规操作的,不能说的太明细了。

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合家盈-王萌 发表于 2012-9-22 10:32
, U4 J/ l- |; V% P6 A8 x" X回复 豆妈超级兔子 的帖子0 Y% _; [+ E0 p  A9 R
$ [2 u. [1 P8 Q9 f! Y3 F3 Y
办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子 ...

: O! @7 ^# I7 r7 s( r) B假离婚证可以过关不?
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" z* J  ]9 |& p& V- v
& O$ z( A9 q2 {  C! T4 P" e办理假离婚。 才能操作,因为你现在已经限购了, 除非你现在把你没有网签的房子出售出去。

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请问专家.限购是不是只考核西安市内的房子,外地的不算吧?3 ^  e, h( H" q, n- a: b7 t
我和老公都是外地户口,在西安有纳税.去年在西安买了套城改房,只交了钱签了协议,没有网签合同.现在还想再买套五证齐全的商品房,但又不想影响前一套房以后的网签.请问如何操作才能避免?离婚?
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回复 Ethan2008 的帖子
2 r0 ^1 t) Y/ w; p$ T' _0 a( H% O: g/ r, {  |' r. x  p
你现在买住宅是被限购了。 就是你买写字间不限购的,能买是能买,但是贷款这个能贷不要看银行的评估, 因为你前两套都贷款了
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回复 apin 的帖子" V. P- E$ H0 K

3 v3 r1 z: b, C5 v4 v- o5 P( b只要你结婚了,不管在不在一个户口本上都限购
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回复 /奋斗朝舞雪 的帖子9 u- F9 ~* i1 t, X
9 p- A) H; J: j" K
那你现在要出售两套房子才不限购,
沉着妈妈

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回复 lizh0116 的帖子: K: f5 E6 K4 c3 W5 S# X
2 b* r: h: }0 F3 y' O9 f+ s0 i
有一个疑问是,你现在名下有几套房子? 如果有一套房子住宅的,一套不限购公寓,那 ...
难道夫妻没有在一个户口上的就可以分开计算吗?

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& {' Z4 Z' ?. A8 C. Q, |' m9 u6 g" d7 ]5 I$ l2 ]+ @7 h7 S% D
请问到底几套房限购啊,我和老公名下现有三套,可是一直没用公积金,想用公积金买套房,打听了一下,说是不行,就算我们再卖出去一套也不行
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很实用啊

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我是西安户口,老公的不是,我们名下各有一套房子,我名下的属于个人,老公名下的属于夫妻共有,请问我要是买写字楼是不限购的能贷款吗?首付要多少?假如不买写字楼买住宅又有什么要求,贷款的话,前两套也都是贷款。谢谢
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回复 红色圣女果 的帖子/ G5 J& ?1 k5 v8 }6 M' l
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这个针对你首套买的时候贷款了吗?  如果你首套已经贷款,银行这边就给你按二套的给你贷。  如果你首套是一次性付款,那么二套贷款首付是30%

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0 V& K& J( q1 W( M可是如果卖了首套房,再买房不是应该还是算首套房吗?怎么首付要付60%呢?
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回复 红色圣女果 的帖子8 f( }& M* I5 U; q

- `4 [5 B0 t% y7 ^2 p没有,  这个问题很现实, 外地户口想换房,就必须把首套卖了!
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