梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！0 v+ M$ i; @6 y/ f5 X

  ?9 O2 `" q: W) i- C【活动时间】：
% Q4 K, V, G( s4 ?- |: D2 E9月7日——9月13日  d3 J4 I* C3 v
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【回帖方式】（跟帖提问）
3 k. v, V/ l8 A8 z问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）% H, b7 W  E, K. Z. @
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【活动流程】
$ b& a+ t& ~/ ^7 e1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
4 B) @) O4 T- q; J/ ?7 I; D8 I1 N2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
8 ^  c% s1 p) o注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明* y# Z" s4 X/ h) E; w- Z
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姓名：王萌# o4 \$ l# l7 U6 b/ O: H
     公司：合家盈房屋
  v: ~' T6 G' j6 |, V     所属门店：金泰假日花城店
; B& A0 x5 Q" C9 Q2 g$ }( J     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验: N" K7 K8 y1 r# r  ?% [

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1 A: c: a6 C+ G" c二手房交易费用怎么算的啊' b1 F. |7 i8 h2 @. R' z# w9 G6 }. I
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
, E9 G; k5 @1 y/ ?  J9 p
' X# U5 e; z7 H" R限购   
1 M4 k# }; M5 ]5 r8 Q0 u# F  S/ k9 L
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
- n9 P: T$ x: |- g) b# t5 a. K8 N/ z8 e6 o
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
$ G: h5 v3 v6 r  Q  H
6 Q4 y" o% G, u6 A! a+ M必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子7 R- B, Q8 i" ]

1 I3 m. V. C4 y. }  I有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子& l0 r6 `) {8 [' Y3 k! Z

# Q/ l* H( X+ Y- U6 }& i拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子6 a, t" R1 o! j

0 ?5 s9 I" p0 @: j* X1 ]有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子+ r  h7 J! f1 o' }- }' s8 ~

, O3 W/ u. O) m4 u; Z$ B; |5 H2 E4 x西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子( |5 M- |, ?  E4 B" P

3 V- V0 x& \4 c6 J3 m西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子; q- Q% K9 e! u# z/ P  g

# U9 o0 Y2 J# |, Q. c: ^8 k+ c因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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. y* n' I! U1 S" E7 U. z+ ^% K2 g/ j) `% N( |
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子- j6 X; e, [  n) z5 ^7 K4 L, t
3 W- G& s3 p  g1 V1 ?2 e
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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  y6 ~3 y) o( i0 C2 t: u
# d! N1 e) s/ }) W4 n( c是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
3 p1 \3 j2 E8 y' w
9 i; B: w$ N7 v# W8 m二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 . w* D, h) C: I6 A
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看你准备买二手房还是期房。

) I% X) c9 y% ]& X
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？