梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！" z+ e6 {5 M2 [3 H3 a: \

' f* s: M- Z) E" I( s4 o4 x7 D4 X【活动时间】：! k+ q3 W3 l  ?
9月7日——9月13日( P6 \& Q5 u$ X( t7 C
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【回帖方式】（跟帖提问） 4 `( }% s7 h" q4 L$ J2 m
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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: t# C$ E; w1 O【活动流程】
$ }% ~0 l5 h6 U, ^4 {- R1 V1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答* I0 H+ a1 f; Z1 L! }
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑0 d0 N1 p- d6 ~' a7 I0 I! m  o
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明, C8 \: A1 s3 c

( G9 Q2 h& N3 w3 m& r                                          : G/ x; c. p5 M) H. f& p6 U

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姓名：王萌6 ]! |' ?1 @/ `" T& U. D, d* D
     公司：合家盈房屋
& E. G( d; v  B( @, n0 R* A9 `3 N6 h/ A     所属门店：金泰假日花城店! w$ o* }% P5 x0 B
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验/ }+ @3 r0 e; q* E* H/ m

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% j0 d. o( P. ^& J1 L1 p1 e- i- b相关网友买二套房的问题% q/ g- m, K( E" {  a6 }1 ~
二手房交易费用怎么算的啊) y  L$ X+ y5 h& Z9 Y9 [4 c
用公积金买二套房有没有限制# F/ D  [& U, _/ @6 ~
从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？# F  I2 l) U# L% j7 d' p
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？ 0 a( U9 D& O1 r. f# G' {2 t
二套房能不能写孩子的名字？
1 ]4 b) S' p' E, t6 R外地户口，买二套房有什么限制呢0 z* a- H' T& |% \

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子. t2 A2 I% \% t% F
0 a: h7 M1 ~/ V" _7 W- Y
限购   
, s7 a1 V+ ?! m+ r3 n2 }5 A8 {/ e2 \4 b+ V5 \, ?$ `( w/ ~
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
: V# ]# R) i7 k6 R. t) L' K
: o+ o. S5 a8 r" M5 N' u) ]限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子) H. }7 M7 x2 W; B4 ~5 O
& o% G- O3 p3 _% f1 h$ \* J5 n
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
1 X5 c3 u) ~% I5 `, y0 _4 g, \6 a- S, a
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
! P) Y2 L+ t' \# P* }8 W  _3 k2 |- c* X
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
6 R/ F3 S5 M* ^; ?9 ?% Q
( |1 `- I/ I- z8 c有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子7 S* I( Z& n+ o) ~. g( H6 c

! Y8 o3 B# _" N$ A4 ?西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子* _9 U) v$ {) T/ |0 [( h
3 x4 n. u( E$ ^7 |
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
8 r! [) Y0 ~- X% I- C! a4 w4 q2 g  g: o" x" m8 M
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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$ q1 M4 E3 g, b" ]1 m
3 o! J- j5 r: f" w( t) X需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子! N5 Z+ U) [: X  H1 ~7 y  [
, s) H2 P( z# Y
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子( v  c6 Z2 R- X  K: u9 ]

+ l0 W- U2 N; t. v- t/ U# h0 l2 r7 Z是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子1 n- h! v. S3 Q3 \8 Q* W" ^

- }: m, O) v4 t1 T& f- B7 R二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 - ]5 c/ Z6 @0 v6 [
回复 小叮当de妈妈 的帖子& Z: x* X. }( S/ V& Q

$ W( I6 T$ w0 [( t& _看你准备买二手房还是期房。

2 i# E6 y3 D1 G
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？