梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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【活动时间】：3 H9 ^0 l( e! p" u7 @1 ^0 l$ k7 X
9月7日——9月13日% W' f" z6 Q( H9 ^1 C

) ]; G* i" P; W2 W5 B【回帖方式】（跟帖提问）
" r0 @; Z, y- s* I, `问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）, V# L* ]) [' j$ j% _; u% B4 E! D3 P

+ u3 J9 w5 d) Q. f: ~4 \% ~【活动流程】
# \# ?, x( y) ?" Y' T; d1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
( J% |" h+ _$ U& p* N  w2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
# i( n5 U9 Z7 e3 B1 v' C注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌
8 ?' B9 [0 W' e) q6 h) F) h7 h     公司：合家盈房屋# C: @% m+ u) ?0 e( G* B1 o( n
     所属门店：金泰假日花城店% x. B$ P: J9 F4 y& E* ?7 _9 l
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
4 h: j6 v( z4 ]
- b- m' C4 j) @' ^9 M" j: j限购   2 {- L! `2 U* i7 S2 F! s

- T% z- O* u7 Z& z3 {- l家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
! y# @$ b- K/ @1 Y* ]  n
: c+ g# z7 }+ e限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
: r# f7 [4 _; C/ Q. B& w/ X, H" l0 U9 A$ y, c5 }
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子8 y3 H0 W2 ?3 h4 N0 q
' o/ p" r/ s; H) W3 i; @
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子. L$ W* G- t1 X6 o2 \" `+ K

3 B- H# |/ g. f5 V拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子1 ]+ U# I6 T: D& o( C

3 E9 j! U$ h3 m8 O) o2 ^有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子$ }9 y/ W2 [/ S8 _) X# p' H
2 N" k1 K8 J3 m! G  v/ t
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
% E+ R' c  f9 B3 t+ ], T* F  |1 Z
" Z- H7 l+ x% _! V. N5 _  q4 i西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子  Q) w* b  ^6 y% N* |- z+ C6 w

  L0 a' V  H: q0 ]+ m! ?! m因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子4 N  `: h6 x. Y+ C" w  X$ B" D% ~

: N9 H& l5 `0 t, E5 j需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子5 P9 c2 q2 [4 E8 o0 b( `* H
$ p9 L1 ~6 y& e% Y. L6 i1 \; @
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子5 w6 O7 x0 X! `! S
# Y  Y- K1 b/ B& @0 z
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
3 }: E* X7 ]# S- Y3 a8 O0 _
' Q" G: y) i$ T+ L1 V二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
0 c1 `" z: g, L* l回复 小叮当de妈妈 的帖子
; X( r2 z( d8 l' p  V: H9 A8 Z% x! {+ I% p& H: x: V; @6 J+ U( g
看你准备买二手房还是期房。

1 f5 [0 g7 U5 w- d% q. \- X我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？