梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！7 r6 }+ W+ S, D$ G
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【活动时间】：
* [( B4 O% i6 g9 ?6 ?7 D9月7日——9月13日& V1 ~% ~- N6 A8 v, \

2 |+ g+ n0 C, n9 Q8 v7 I# d【回帖方式】（跟帖提问） 2 Q. n" E$ P  }* z0 c
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）# m: o( `5 X2 a4 R

( B; l5 m) `& O  j% \! z' n【活动流程】4 Q3 \/ h4 E. {1 [, l
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
0 X: u8 X3 m, Y& M- ?; |* S5 A8 g# Z2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
1 M( V1 `: y( L- g( x" E2 g注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌
! A& L$ o+ e* M0 c     公司：合家盈房屋
( Q) Y: |3 x. d% p     所属门店：金泰假日花城店& C9 N' [3 V1 y% g$ R4 S# H
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验0 _8 `; b- B9 f  k; a+ }, G

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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子& _9 r& \, y+ S* `
3 t% s, g, K# y  K. c3 Y5 i
限购   + |; R: k/ \/ {& V

. p# [5 l1 I" W* F家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子1 S* F# [0 Q& ]" J" G9 q
2 C# y' }) s/ |: \$ `# P+ G- M. o% h8 K, u
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子+ _) P1 s, q1 _3 T
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必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子/ h6 [: e( e- ~1 l) e. A5 Q
% S, L% E9 w9 Q2 q
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
, G4 G( R" [1 c7 z' g! g7 M" U' R+ v% t5 j4 i' R. Q+ w
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子/ |) B& @' D9 G. ~

5 ?# ^8 q9 L* }. `" J7 |' s有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

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5 }: X9 ^" `+ a! H' K6 a3 V# P4 ~2 }
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

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& A9 y0 D3 c3 D( V
$ t" ]: t% I6 W2 d7 R" o西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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) X0 ?, V" `' N/ V$ k& t5 i+ x% }& P3 v+ c/ p
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子% z+ T! {* N' x3 B) n9 _. r

3 L  f$ F$ k% F' z9 `不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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( w. q% n6 z- x: D是二手房

合家盈-王萌

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  q  K) K2 L# `2 a+ A- Q' I二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
; J5 W" a1 b2 M2 D回复 小叮当de妈妈 的帖子
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看你准备买二手房还是期房。

; l% y7 T+ O+ d, f, {; M
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？