梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！9 f: A" J2 @7 D$ O% a% I0 B/ C. P

; ^9 w' P7 z5 {! E/ t% `【活动时间】：
8 V0 H! b) R/ ]  N2 ^: Q; D& F9月7日——9月13日
( k$ N& e2 i4 V: [0 H+ g* a# g. |0 X8 `$ z, X
【回帖方式】（跟帖提问） , q& C+ K4 n8 q+ D3 w' z9 w& t$ S
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）4 S$ E' X3 B* c2 C+ i9 H  Z+ E
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【活动流程】
- h  j: m% U1 {1 H$ Z1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答" B& L5 l. g+ a: U& Y( Y6 u
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
+ N0 i0 d* Q3 @, O* \) H注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌
, w* [( r9 `( |2 }6 _     公司：合家盈房屋/ ?, ?' W; R1 i3 U5 N! O  B- R
     所属门店：金泰假日花城店) d7 R  N: x) ^4 P$ v7 F. [
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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5 g* ]8 _& Y: w3 p相关网友买二套房的问题+ I8 J& N! ^  q0 K- f; v* n/ K( T
二手房交易费用怎么算的啊
! ?5 u6 r' [7 f6 s用公积金买二套房有没有限制4 q' y2 ^4 g  n3 ?  \1 W  e; ^! t
从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？, B) ^# G, c5 X. w! u# a( p
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？
3 r  U0 }! z/ O- G, ^$ U3 d# X0 B; a二套房能不能写孩子的名字？
- c- q: `7 S5 ^2 i( v外地户口，买二套房有什么限制呢
* ~: I" ~, N+ o5 J3 {4 p5 p

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子4 M. ~" }: y) u
1 L0 q* m+ P) S  M) [3 N
限购   - {  h( z# ]3 J8 j8 V. E" V; n

5 k  B1 B+ F+ k3 x% i9 ?家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子# k' ^! l1 w6 Y$ x, j& ~' b

) n/ }6 b4 K% U: w限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子+ B# I/ @1 g  @- l
- y: E5 T* W+ E* U" m" `
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子3 [& U5 b, N: x  z5 `, L6 E9 \7 f# B
6 G  ]. J# q$ z" M% v% y
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
9 r; w1 T0 h/ v
- _" ]; E% ~3 v8 d/ |+ U" a* K5 X9 R拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子- a! M- j7 h+ s; h% J% R

' Z  w8 q- y7 b. u3 i有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
) K3 {  z& o3 ?  e& h7 x( J) p' v8 v6 I
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子  r& \( U9 l( ]7 q( a
3 w: g* }: @& A' m5 b: ]+ \6 o; t& Q
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子* G, g/ [' D9 {0 k7 O- \" ]

; |4 F2 w( f8 ?. X. [3 t8 j9 ^因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
4 ?, ~: ~* A2 h. q* U4 j: Y# z
" y3 w' f) g) n, q! f需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子$ A7 _; [% b- p; T; Q0 `

, U7 v) D3 h- x, c不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子4 u) e& e+ j4 v  C  ]( ?

, H8 e# P. i$ K1 y是二手房

合家盈-王萌

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; Q# C$ H% z! m  C0 g' j7 v& \- y/ @. J8 ~
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 5 d, z+ Z' S, I7 ?% Q0 Q
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2 a$ {: ~: B  ~3 p1 c3 B9 {; U! P& u. a3 y* j/ c
看你准备买二手房还是期房。

6 {5 u. F  T6 d- z
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？