梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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& s- `8 Y, ?, u8 A2 w3 y8 x【活动时间】：. P2 [1 Z' Y/ [, C) Q! K0 j
9月7日——9月13日- E" A0 L8 ?1 D8 Z/ O
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【回帖方式】（跟帖提问）
& e% U; K8 K+ \1 b( K- f问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）4 z3 |- H) n# V& k5 t! Z
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【活动流程】
( M" g) U  q2 R* p1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答' m' {, z4 _* e2 b& C) Z# k
2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
' o" o$ w& H  U4 I/ d1 ~3 L: G注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌' A' s2 P' V; ?/ R9 W9 R
     公司：合家盈房屋* \( w2 Z9 Z9 h. h) a- {! g
     所属门店：金泰假日花城店
5 j: Z5 M/ D! O9 h( x+ I- N/ j     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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+ u! O: z, V! v3 \; d二套房能不能写孩子的名字？, h$ S! O5 O. l4 `7 C% F
外地户口，买二套房有什么限制呢) k( S- `7 l6 c  Q2 U! @' I

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
8 q/ A3 f$ i8 C$ p, E
9 ?7 n+ m/ Z, P6 f8 ]限购   ) ~: i- D2 V6 T7 }# t6 |  U0 U
# P0 b) W1 A! f
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子* T8 r+ i* z$ V$ _/ z

3 P) k& y' B9 U3 U限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子& c  m  a$ R5 a) K
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必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
# l7 a* a/ D4 K& d( V, y: s+ L9 w3 l
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
1 d  e8 f$ q$ w& T# I
, w1 h- n. Z4 f+ [+ E( [拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
7 M0 D/ C# M. h, N7 A" ]8 F$ x7 O3 `4 o# P0 I4 e* S$ m
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子3 w) l5 G" \1 r# R, E* c! P

# _) o3 f+ }0 ~8 F7 c- g! {& U9 _西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
! ~2 X- E$ F1 c5 Z! N8 c$ i# J
$ j& }7 Q$ D# U7 u% o西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子0 n3 F% M) y1 X  Z$ S  y

) B1 V9 A$ G8 {9 x2 W& E5 b因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子3 N6 u: q/ E. e9 I/ U
" T( H7 b2 h4 `* F) z2 ^
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子4 f# Q. O- k  Q, `' g& w, ~7 N

: S' f$ h8 S1 m4 z不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子4 v9 Q" p# O3 [2 N7 t. P: {
7 c/ m5 X8 p* @. w/ N
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子7 Y& U6 g* x: R6 B5 h; L

  Q; E0 z" a0 {4 X" d% N二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
) v6 ?9 q) f- ]: O( W) z/ h' Z- l回复 小叮当de妈妈 的帖子
! t" T; u3 o, {, ^% d9 D$ q6 s: o, E: `" \
看你准备买二手房还是期房。

% M  V! p. }1 Z. t. p' H
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？