梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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【活动时间】：; z3 c- z/ E8 h3 i3 S; C* K
9月7日——9月13日
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2 j0 Q' M: W- ]( C: V! X【回帖方式】（跟帖提问）
# m7 @' a. {  d" g* Q问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）) r( {( r! ^$ f; B, @

! q3 h) F' S0 K【活动流程】
# c( J3 y% L7 p3 f3 K9 p1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
$ c, T# [0 s  n& N2 ]- L2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑% g; n# i2 h! {' L2 v; O
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌
. O9 P) @4 V2 N3 ]3 j) ]/ {$ s     公司：合家盈房屋3 g/ m9 _6 a+ W) @6 D
     所属门店：金泰假日花城店% L/ P2 j3 b; p+ |
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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外地户口，买二套房有什么限制呢
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子6 A# z$ A2 [/ ^/ `
- I( L+ o# u. k/ l8 e
限购   
" w% T  v  e1 I' I$ Z, _6 H9 h+ d1 z6 E6 z. c' y9 |
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子- S# O% J  u  p! g
5 s/ Z; o/ l1 N& i) T) H8 z, s9 L: M
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
, D+ T' X7 f' H9 h2 n( |& e6 A1 Y* B& I" w
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

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3 O2 i7 `1 R2 k( e* N# A  i/ `' Z/ r$ Z8 f  @
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
, ]( a. A& g: L( V2 A- B2 `3 n" y
拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

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有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子/ F3 Q$ M( P! E. b$ m7 k$ t* J! E
; k/ P( k5 L6 O( W' m# l3 x9 x
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
7 h! c" ~! @2 X  {/ R
7 ^% Q7 `! W% k- g9 n西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
/ o- P9 G3 H! L, Q
+ E8 u% D; b' L2 U: ]因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子
: L0 G- S- x4 e. n- p5 z2 b2 K% A' h* E& u- d9 ?( G! u  G$ R
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子5 z) N" v6 {' C6 C
) d. h: c: |% L: O0 D
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子% I  U! C* o2 c6 t! T& O1 \
0 Y2 h8 k% M, ]8 R* M! B
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
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二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
+ g, j5 ^( M( P回复 小叮当de妈妈 的帖子
( h% P; i" F& t& o% i2 P& m& s3 @! X4 S2 m" c/ l! T& Y
看你准备买二手房还是期房。

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我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？