梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！1 c" s) v6 O/ V& l2 x
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【活动时间】：
& N- g+ Q* X2 b. N# _' H. z. H3 g9月7日——9月13日1 K( J5 F9 K2 U5 d! M3 c7 s. \/ O

" H/ @! F* ?/ Q% {4 O: N【回帖方式】（跟帖提问）
0 _5 ]- A% ~. W+ f; h1 I. A问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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【活动流程】# I  [. b& R5 z
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
* s2 B- `9 _; `  X2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
4 T2 S9 o' N+ a# a; `注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌
, W) V5 e3 _- Y2 q     公司：合家盈房屋
7 M7 z  }* o. F6 _4 G( n; W1 H     所属门店：金泰假日花城店- Z) k1 W" k  D- U6 T
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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7 ?" U, ]  f0 B: o# P; W6 }外地户口，买二套房有什么限制呢# X+ k( g( o2 {6 B2 G% K8 \' b

梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子% S+ Z- m/ l- \6 d- S4 L( P2 ~

3 w  }: g: g) e8 p) S限购   
- o* X8 @0 W' s5 `5 D
% w7 F! Y2 i  i8 F家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
0 c  U% j5 e! F; S
3 }7 c/ ?5 n' @1 H限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
( t3 o$ ]9 _) I2 [  `7 q7 u# [4 G: l4 q2 Z& t' T. ]  V
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
7 _  L( E' Z, H: `! \5 U  s) o' B1 i6 D. C8 ^) v9 ^
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
( G2 T5 g! z, b5 P+ B$ O5 [, {
# Q5 h- _8 B3 {. g5 r% w5 _拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子1 E! ~& p) x; ^- l2 X

6 v& S5 ]# A% u6 {/ N) t; ~  v有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
, t5 y) M1 |1 z: o7 V9 I
/ M* i4 F/ n) v# R* u西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子1 c" f! w% B( G

1 l& y4 Z! ^. U" F& k西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子' F8 H5 B$ @$ w7 [" E0 V
$ Y6 b# d' o& L8 n  T5 G1 [
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子, R! g+ ^% r6 M3 r) e; \

% }5 w. X( @6 C; }( C) T5 U- D需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子0 ?& C& s9 m! x+ c( g

, w/ N( E% M: C不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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4 y9 U. p8 i7 x/ A& B# ~9 v% i) L4 U# F3 H5 d' k
是二手房

合家盈-王萌

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* B4 D8 S5 C2 U* R
; ~( }9 [- d1 }0 d- T0 P二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 : J, j# A( A9 ]4 M$ L  e% Z
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+ c% d# n4 ^- ^! l* E+ L9 ?# C7 u) |) @# }( G
看你准备买二手房还是期房。

* V( ^( J  c& m7 }我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？