梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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- r: [1 |6 L2 {【活动时间】：
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! g! E5 ?% |# S) j4 a【回帖方式】（跟帖提问）
" x+ ~: i. b$ s: X7 \) ^8 E7 S问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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【活动流程】
  F9 I2 @  w6 p) e1 |* V$ P1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
; g% s; ]" T! c2 w4 s6 ?2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑
, C: h* r, t: y) V  F* E3 @注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌( \7 @5 j/ A+ H* N7 X" \; l
     公司：合家盈房屋4 \3 H7 j  @( n) E- t0 v% G1 D
     所属门店：金泰假日花城店$ D( `7 c, J! b
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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外地户口，买二套房有什么限制呢
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
+ L  Z  U+ j8 C
' ?6 A! j+ ^- \: e8 o7 S限购   
9 n- F5 K9 G; h% b, y- }# }# D* y) r3 K* K. G  _3 [
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子0 [1 U8 s6 G8 d# i% ]* a, R
- v) M$ ~0 b0 p+ s3 Q5 J
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子7 `( E2 o4 H( l

6 v) d& f/ T7 E$ f. l, c1 R7 ~  q必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子6 w  W) S8 l3 [% `' g

2 {" p) S6 w* X# e- d7 @9 Q有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子8 h' K1 n  c$ f4 H

, R1 \3 ?2 ]) }$ w* h: }' \拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

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) N% @# N7 U# m* V
/ G9 \4 {# f3 ]6 K有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
  l9 ]% a1 Q( p% a3 }) J" J
1 f1 G& v$ j$ y( T8 f7 p: o; N' h西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子! c9 k6 M4 ]) L) J8 Y) |% Y

% D8 |, `) Z) K: t西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

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) k! ?% c3 }$ U/ L  \6 w9 }+ M- i9 V
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

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0 K! J6 m4 m3 j' Y, ^, y; ?: z% e) ]+ M
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
' k: @; \3 f/ W- D$ O7 J" U9 `0 s6 d" A% Z% `! D
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子) h0 B, G/ C& `' a0 [9 K

+ |2 t- S* B" \1 i3 ^. M% K3 i是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子+ @; ?+ ^0 W4 \7 u# `

- z* k! s7 ?% c+ W: I8 S二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 5 \/ Z+ ?; n' n  J3 B( W$ O% K6 l
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. k% a% L3 s7 s
+ C3 p* L, `0 Q% l7 ]& h8 d( Q看你准备买二手房还是期房。

2 @! w( T1 g! s3 m! {+ t
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？