梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！
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3 W5 Y8 H$ D, L/ z5 |8 w6 _【活动时间】：
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【回帖方式】（跟帖提问） ! R/ S, u+ f  _5 ~6 F$ [
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）' q3 U1 O* ?& i) d1 ?" M* H
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【活动流程】$ l9 o6 z7 d$ n5 W# A+ v  t- C' N
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
! V1 o& u3 Q. W+ Y% Y2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑' p; Z9 F/ B& @2 x6 C
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明
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姓名：王萌$ U; \9 V. W8 `; q' H" Z
     公司：合家盈房屋# I6 I1 g' G3 t# ~' o1 s
     所属门店：金泰假日花城店# A7 e, h# o; s! X& Y# O0 r  R6 ~4 |
     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验
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  T, F; n+ F1 ~相关网友买二套房的问题+ K0 ^2 D6 u$ K8 \! @: q
二手房交易费用怎么算的啊  [5 d0 T% ]( R
用公积金买二套房有没有限制
% O5 l. a5 E: I3 w2 z1 c( J% O从别人那接手没交房的盘，过户手续能不能办？: k) b4 G' ^) L9 \
房子过户 赠与和买卖哪个交钱少？
/ \# \1 \* C: V- k# K% k二套房能不能写孩子的名字？
, j+ s* E3 _& ?# U1 a外地户口，买二套房有什么限制呢
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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子5 K4 D; m% k0 c% t& l: G3 q8 E
" @6 \1 d7 Z) V- `" [2 r
限购   
1 X- T9 w! i, v$ Q- o& l' L' {/ v( J, f' H2 S+ a% [$ k$ K
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子+ H4 c  ?; |( s$ u0 L& r' Y
$ Q( f5 }& `8 a
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子* `- b8 }' `! B# d' ^/ J& H

. _2 Y2 Y& I* C1 \" v0 f必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子! W8 L, F' l7 @) t- k# J7 w

0 {* h/ s0 ^! z* a" J4 K# O! {有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子$ T" k. e% N+ [$ O2 v7 D2 x. M

5 `/ `% j: W- A: ~  H( @( G/ J9 r拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子% s8 s: h% |  _- p3 C
' h1 u! u8 i* v, m8 ]8 e
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
1 y3 O& P; d/ s; p
2 \3 I# D( M8 C+ g西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子6 e  B3 L% ^. B- c7 i1 R" _

9 G; ]' h0 A- |  P) T8 W8 t% a西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
3 m# Z% X" i2 c1 T) ?( u7 m. p* S, W) D" t
因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子. y- k( H  G) V% P

/ `) _( S' M. K2 A. }( C1 S需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
0 _3 ~. Z" S6 O7 Y) g& F8 ^$ l' |2 @  e  k; k: _6 A
不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

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6 `" J  r% ^: F. e) R- w* _- G6 O8 ~& b1 D5 P4 J
是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子: c$ y- P. s' w- O4 E+ \0 q6 b0 D

& z1 V8 Y6 n- N4 r0 K2 ]2 W5 f二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05 9 {2 D4 [3 `4 W) s/ f* C' ^
回复 小叮当de妈妈 的帖子# r; [0 p- L* a/ S# W1 f. _
7 R* D% t, A8 W4 r) e/ L
看你准备买二手房还是期房。

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我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？