梦慈|

     近期很多妈妈有换房的需要，但换房中遇到很多问题，比如二套房的税率、以及如果买的是二手房，手续如何办理？为了妈妈们提供更专业的服务，妈网本期特邀了专家来为大家解答买房中遇到的问题！把你的所有买房问题统统抛上来吧！, C: N0 A( A$ }8 q" l+ s% J$ z
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【活动时间】：
- X7 k3 T( }3 a& q: r/ m9月7日——9月13日& j1 _2 \0 j8 X2 f. G0 Z

. F0 j. C, A9 [- C# p2 ~$ V9 y, s1 p【回帖方式】（跟帖提问） & m0 Y5 r2 f+ p( q9 f( H+ {1 s
问题类别（办理手续/贷款/利率/过户/中介费用）+问题（所有买二套房相关的问题）
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* ]3 Y1 i  q& o! h4 m& K  v【活动流程】, }% ?) O6 G5 F4 Z' ?4 |- o
1.活动发起之日起，大家按照正确的提问形式进行回帖，小编会在每个工作日内汇总大家的问题，然后专家统一进行回答
' r9 G- m( `# I9 C3 F; f$ A2.需要和专家进行互动交流的，将安排在9月14日（下周五）14：00——16：00进行互动答疑, |0 Q- I  [" M( M$ e7 y5 \9 ]
注意：需要互动答疑的网友请跟帖说明- J8 Q6 T# H( C7 z) [

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姓名：王萌2 G3 H/ f6 e6 p4 H
     公司：合家盈房屋
& \0 J" _/ h( ^  w6 Z& h6 H     所属门店：金泰假日花城店
: n% O, N0 O% O4 v, Q     从事房地产工作二年，一手二手楼盘都有经验& f7 E  g( Z; V

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梦慈|

占楼汇总

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子9 d* m+ p" b6 r; n: J
% k/ I6 p. L+ x5 A. Y8 f$ ^
限购   ( V0 ]' ?7 Q4 }6 Y
* P' Z( {% c7 o# V8 N2 H
家庭属限购二套房范围，目前有一套自住，还有一套公寓刚签合同（不限购），请问如何能够再买一套住宅。

梦慈|

回复 梦慈| 的帖子
9 v, E& N0 _: `( \- J3 S* i3 f0 m, N' ^  {) k7 e
限购   

亲速度好快哦

lizh0116

回复 梦慈| 的帖子
* F3 y- K- x( A4 K4 n# q/ {4 ^" Q% ?( U2 _2 I
必须的

小叮当de妈妈

我准备买房，是首套房，什么也不懂，来学习

erpon

公积金贷款，二手房过户后，拿到房产证后剩下的程序该怎么走？

天之娇子

给力！有问题的妈妈们快来提！

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子
6 w! t; G/ E0 S% i7 @( _7 y5 j9 R+ n- x1 i/ x1 M! [8 ~; [7 D( S
有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那么你还不属于限购范围。  限购的要求是  西安户口是以家庭为单位， 您和您父母共同能购买4套房产。  

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子. y+ b' S5 W5 [! m8 [. r. J0 R

" L+ B  n3 N5 @* n5 K/ z* j拿着房地局发的受理单，然后去公积金管理处去办理贷款手续。

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子
4 `  r" d- \9 r( C- ^8 W8 G
$ R8 l1 @$ C+ F' m" d: Z有一个疑问是，你现在名下有几套房子？ 如果有一套房子住宅的，一套不限购公寓，那 ...

我名下有两套房，一套住宅，一套公寓。现在想换套好一点的住宅，但目前这套住宅还得住到孩子毕业（貌似还得好多年）

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子5 R' ]$ E( u# @" n1 }
: j" R% _7 |# N& P
西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

lizh0116

回复 lizh0116 的帖子" `2 D. i) L- S+ Z# y4 J$ J

; O5 w- D$ @& E3 S+ E' J0 S西安户口就不限购，不是西安户口就限购！

谢谢，售楼顾问说我们限购。我一直发愁是不是要买新房，就要有一段时间无地可住呢。

合家盈-王萌

回复 lizh0116 的帖子) i/ g1 X2 ~5 ]5 p

, Q& c. _, X) ~6 ~9 t6 @因为你那套公寓是不限购的哦。  这样你名下属于限购范围内的只有一套房子，虽有还能购买一套。

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子. s; Y0 @' W4 @. ~5 z1 g4 U/ G
& b; U1 F  d0 }' ~+ S0 p
需要新房产证下来才可以是吗

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子
: K* q: d' g6 d6 T& G
7 ]' c* q5 u, N% H% S6 `0 N! g9 J' ]不需要啊，现在就可以啊。 如果你限购了，房地局是不会给你网签合同的

erpon

回复 合家盈-王萌 的帖子) {8 g- }3 g1 k" m& p/ V

2 \  c# v# z: [9 N+ `% A是二手房

合家盈-王萌

回复 erpon 的帖子1 v5 K, Y" u/ `  t8 T
) w* H8 b, H8 g$ V( a
二手房你去房地局开一个购房资格就可以了。因为你不属于限购的范围、

胖丫兔

合家盈-王萌 发表于 2012-9-10 15:05
4 e  O& v4 C; y# v3 W0 O回复 小叮当de妈妈 的帖子* e: _# j  c* ~) ~9 w  @
, C: q2 ^" \& F. C% e3 g: g
看你准备买二手房还是期房。

. G- @0 P0 Z  l6 x$ }6 E3 L) a
我想请教一下，一套贷款未还清，可以买二套吗？