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[谈房论市]

2013年房价一直在涨从未降过，政策一直在变从未消停，盘点我们一 ...

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发表于 2013-12-11 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

+ c+ [2 {- c! G' Y) C
       一晃眼2013已经从指间溜走，大家在去年许下的美好愿望都实现了吗？( ]* t1 e. b: i0 U/ y$ z* N
       还记得2012年的冬天，小编是打算买房结婚的，但是偶有个在房产政策方面很有研究很专业的朋友劝我，这哪是不要买，房地产市场在2013年的春天一切都会成定局，那个时候买也不晚。好吧，小编就一阵苦等，结果呢，房子是买了，但是多掏了好几万，那都是偶的血汗钱啊。
+ T! g  D& _' ^/ f, A: e/ _      其实不管是专业人士还是普通老百姓，都会对房产市场做出预测们因为房价事关大众。那么就通过今年的房产盘点来验证一下，你的预言实现了吗？
0 r- q4 w5 C9 x# R) Z5 ?
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发表于 2013-12-11 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑
) b0 f) R3 n! ~6 y. f: F) k+ C- r2 T) q5 C8 J
那些咱们一起关注过的房产政策1 T8 Q5 y$ s' [( d
$ ?  ?0 }$ H) l8 V: K8 a) p& ?
      2012年结束之时，大家都对2013年的楼市众说纷纭，调控政策是否会放松？房产税将怎样试行？信贷微调对楼市将有怎样的影响？都给这不太明朗的楼市再添雾霭。到了2013年，一切谜底都一一揭晓了。
: H: B) J; v6 H) e
% j: C5 i  E; o/ r7 t& p国五条——史上最严
7 [: ]1 G( b6 `) l4 Q1 f+ s0 zjingminna ：建议以后刚需直接勒紧裤腰带一步到位买个大户型，省的买了小户型之后，想改善还要被政府猛宰一刀。
  M3 }8 [% N8 S' G听雨闻香：小换大，改善型刚需，昨天刚过完户，石头落了地。没有想到20%出来的那么突然。
/ T! a+ n5 U, ]/ z
4 O2 w) |6 |, v9 B( Y房产税——势在必行/ X  _% k9 |6 [5 }
兴姸妈：也就是说我们买一套90-120的房子，一家三口住没问题。 但是如果再屯一套房子，就超标了。说来说去就是限制屯房子，对于穷人来说没影响，政府从富人身上捞油水嘞。
8 c7 w- t* ], r# A8 K泥娃娃502 ：征房产税是迟早的事儿，我家俩儿子，87的房子还不够住，哈哈，不用交$ ?- l9 G, y, Y! W
  u( M$ q; ]5 J; K9 J, A/ ^
单独二胎——楼市希望再显! `/ e7 W" {  e
皎洁的月光：单独控制的这部分人正好是在纠结状态中的，可生可不生的，都是比较理性的，所以很难说的
* ^; f4 a3 c( C. O3 t2 Z2 x1 H豆妈超级兔子 ：政策刚出来，可能一半儿想生一半儿不想。等时间长了，估计大多会生了，毕竟两个孩子更圆满嘛。于是，房子的面积，套数需求量就都上去了，所以天天喊着要到来的房地产末日又不会到来了。0 l  E' |8 t9 S) ]
1 }* ~; m( {; f3 @7 f
西安首套房利率上浮——刚需很受伤4 \2 K; W' a8 P

6 z' C+ m3 \/ Y' h# Q1 v+ J“西安七条“出炉——政策再细化- P  Z" Q6 U5 g8 M6 Z8 T( L( a

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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑 + K2 M$ z- m; j- R  o

/ f" @/ h( I: Z; ]4 N2 A
那些咱们都不能忘记的房版大事件——妈网红房子上线
! P: p- H/ ^* {6 F0 v: _
+ c6 b7 H0 v# @8 L
好消息！妈网房产综合门户网站——红房子正式上线！西安楼盘一网打尽！
5 H2 _: C& e3 P2 C+ \红房子首页入口
8 z  ]1 [% \/ c9 S' n  r; W
% _* h- {' h: o% K
这是一个神奇的房产网站!
7 U4 l$ c& l' G' l) C7 w这里，有百万家庭的买房故事，业主心声，真实生动！
5 L/ T% W2 `& a2 D3 k6 a6 s这里，有多空双方的激烈论战，草根观点，民众智慧！
1 g2 ?, i0 b- Y0 l这里，有买房卖房的超级攻略，客观翔实，少走弯路！1 V$ h7 H5 V# Y) J& I( C5 S' l) P
这里，有房产政策的民间解读，新鲜快速，角度独特！
( b9 E# k8 S, M: b* W这是一个真实、互动、有公信力的平台！
/ ?( d4 H& o  Z, F
% l* e8 G  g5 S$ g7 S
       总之，这里最多人在谈房子！这里最多真实的人在谈房子！这里最多真实的人在认真的谈论房子！欢迎各位网友继续在这里关注房产楼市！
( J! @: I* q6 P. ~* j7 i: Y# S
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:18 编辑 " V+ P5 }$ K# E  C% b5 e# m  Q

- V; k! I/ }% D
那些一起参加过的房版活动
9 o* ?3 l& U- y2 M+ N4 i
       买房日记、成交价大公开、踩盘、线上答疑……这些活动每个月都会准时的和大家见面。这里面有你的分享，也有你想知道的最真实的房价和疑惑的解答。不管怎样，这一年里这些都曾陪你走过。+ O1 L$ _0 w/ h
一、买房日记! N: X+ s7 e( [, \
1、2013年妈网最后一期买房日记火热开赛啦，你还不来参加？写日记就有机会获得人体秤一台9 `; \, u0 ]) R* _
小白白小黑黑：人家都说80后是最苦逼的一代，但是我不抱怨，因为我就是生在了80后，所以我现在必须要奔波着买房，为了一个幸福的家。更多内容》》》8 t( j! T! y  _4 y8 m# s+ f* ]
胸口碎大石613：我家买房，有点突然，不是婚房，不是找个窝，从想到买像是快递一样。婚后，本来该平静的日子，总会被身边的人或事潜移默化的干扰，好比说，一个人在你耳边说什么，你可以不在意，但时时刻刻身边的人都在耳边说什么，你就会听见心理。更多内容》》》
* D, o5 I9 x9 Z' n
: m- @: r% X$ o: y! P2 h2、jiejiewenwen、 CXL-LILI赶紧来领奖吧，买房日记奖品出炉啦！, ^0 O3 N3 h+ r% S% y" m, i/ l+ \( Q
jiejiewenwen ：曼宝爸一直不喜欢上海，一直想回西安，直到工作重心完全转移到西安时，我才意识到要嫁夫随夫了。9月中旬的某日，怀孕9个月的我闲来无事，跟曼宝爸来到中介，想随便看看房子。更多内容》》》: L5 W6 ?1 }7 ?4 f, f1 F& h
诣涵妈：我个人觉得汉城湖畔这个相对比较靠谱，最起码协议有写，这个开发商在西安做了几个楼盘，南郊的长安立交那边，北门外有一个，还有这个，应该比较正规，大家自己在选择一下。更多内容》》》& h! n/ X2 N4 y" r# a9 T7 p! R
& k7 m. B& `+ ]3 [
二、买房故事3 ]5 F# O, D+ P* R! z
1、买房故事获奖名单出炉，dongmin1226 、tangyueshan、豆妈超级兔子、快乐小潇赶紧来领奖啦！: a  q& T+ X  Z' X. I
豆妈超级兔子 ：买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。更多内容》》》
, d4 I: Y0 c' Ltangyueshan ：周末我们两个带着推车，背着尿布奶粉看房子。从三月份开始看，有几十套房子，最后价格越来越高，两室的房子总价要50多万了，那个时候这样的价格已经相当高了。终于有一天，老公爆发了，不买了，把人都能折腾死。更多内容》》》, m' A" D+ ^- V$ q  w
dongmin1226：当时楼盘正在清盘，看见我们进去，也没人招呼。后来有个小姑娘过来，带我们去看了看。很小，40的loft，上下就只有70多。采光也很差。但是总价很便宜。位置又很好。我们一激动，就买了。更多内容》》》  `4 I" T3 |( X' A' i' E- ~6 J$ D/ B
" D8 n8 U) V$ u8 R) L2 _5 D! K+ L
2、70后买房真幸运？80后买房假痛苦？说说你的买房故事一起来揭开谜底！
) D" p/ v  k9 p. K, |7 oqiqisunny ：大龄的我和大龄的老公认识没多久结婚，没钱买房，就租了城中村的房子过了一年，后来老公单位分了套房，这一住就是6年，因为老公单位的房子只能住，不属于个人，而且老公工作也调动了，离现在的房子很远，所以我们决定买房。更多内容》》》
4 ^, R% e1 @" i9 L5 Xsunqxy ：我跟我老公06年认识的,07年订婚,之后就准备买房,当时我老爸推荐的是靠近三环的一个小区,房子价格一平米2300.在那时候价格我觉得还挺贵的。更多内容》》》' G; j$ k. y) Q# d' N" z% x7 L8 W

7 a. i2 {/ ?$ [" K" M. |! o三、成交价大公开# O% X. A' t( u% E  b
晒12月真实成交价啦，买房卖房的都不要错过~赶紧来围观参考了~+ f2 W" I  g2 K' O
. g: m* N% W3 G5 q
11月成交价大公开，kfs不愿意公布的真实成交价让我们狠狠的晒出来吧！
, U+ I2 Y& O. `  v# ?9 x! z9 }1 c/ @. H7 W
晒十月成交价啦，你们家的房子最终是多少钱搞定的？赶紧来提供一线情报吧！1 B* F, J' e3 {; l6 p( r
/ k, O1 N5 X5 p, ^* ?; v$ C% ]
9与成交价大公开啦！如果刚好你也买了房欢迎来晒你的成交价，有妈豆哦~  u9 a& q8 q& n3 O0 [2 {6 U
* i/ n- I. O6 q8 F& a7 J  P+ m7 L
2013年8月成交价大公开啦，房价是涨是降让我们用真实的数字来说话！
6 ?, }& X& [# v$ M( l, q5 x7 q
8 A, F4 g9 K, l0 `: r+ _) L7 J四、在线答疑/访谈
3 M3 O1 _3 d4 I二手房买卖究竟要办啥手续？相关问题已汇总，需要的妈妈可以来抱走了~" e3 Y5 U7 p& M0 J- C, o
0 o- C1 t$ L0 [! \
房子抵押贷款答疑圆满结束，相关问题已汇总，需要的妈妈看这里！1 ^- [4 D3 [  ^6 w2 p
; w  Z) y: J+ h
关于学区房的答疑圆满结束了，各类问题已经汇总，需要的妈妈们可以来看看3 i: @# }& U0 Y) X" Y" `$ I

1 s( T; W- k8 o- g五、看房团
" ^/ H* H% c+ g- F$ Z/ p# [ 11.23妈网太太看房团风雨无阻百余人齐聚缤纷南郡，额外优惠7000+亲子游戏买房也要乐翻天* J# A# ~  P' Z( i% Y8 O# b0 B
3 p7 x4 X* F, z
第二波太太看房团归来~投资看房&亲子游戏&勇得大礼一站搞定!妈网真是太给力
4 L; @( I: D0 O  g- K9 ?' d: I$ Y' c% e7 e# c2 L$ t+ y7 Q
太太看房团首战告捷！100%的到场率100%购买意向！金地西沣公元最受青睐+ k' ?) F  f, e$ g: S3 u

/ t/ r/ E1 k% K7 q# s六、踩盘
# r4 c9 b- U4 k缤纷南郡带学位两室7600元，四室8200元，三室8800元，这个价你是否能接受？: M' R- t* l7 `9 U0 [% w# F, @
9 @& _* r2 [7 S
绿地曲江名城，名企+曲江新核心+地铁+学区均价只要7200，到底是个什么情况？
  [2 g% j3 \6 c* N5 K, C7 [) u- T; ]/ t4 s, r4 b
香榭兰廷预计9月15日开售，带西工大附小分校名额售价预计10000至13000! Z8 o( |4 K7 p$ C
6 W4 Q$ k2 u8 Q' ^9 P& \
长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很高,小区配套幼儿园!+ r& T4 K* @0 r. l# P

6 c/ {8 Q0 @; ?浐河沿岸热盘——暖山西安，小区环境可媲美中海，配套会所、幼儿园！
& G' L6 g8 i2 V: }! k  S
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:12 编辑
8 L+ P9 D0 R0 `$ F* w5 H5 F0 w" V- N9 ]2 M# S
那些一起聊过的房产话题+ q$ ^& P/ P7 q7 k- e
8 E8 E$ D% V, t! L% |+ @. v
      每一天房版里都讨论着各种各样的问题，有求助，有分享，有吐槽，但是不管是什么问题，房子都是我们的核心，这个问题大家似乎都无法躲避。每一个话题里都有你的参与才会显得更加的精彩纷呈，在以后的时间里，希望大家会一如既往的关注房版！
3 w1 \* H7 _1 K; z. U
; X" c! I+ t4 r一起揭露kfs——我们要合格的房子！历数开发商交房的“十宗罪”，看你中了几条？% M3 j* w$ X6 Y3 D0 E
0 U% N# k$ Z* [5 V9 {
房东诉苦——不交房租，藏獒守门房东都进不了门。若你摊上这样的无赖房客会怎么应对？
  W5 H' g+ M% K7 o0 q/ J$ n9 d' w+ {3 F# f4 \7 b- Z
国企也扯皮——西安邮政这么大企业竟也欠缴职工公积金？来说说你的公积金缴纳情况吧！! e/ S4 E, t. I5 o0 F
& p4 i( Z4 ^; O
纠结的学区——房子买了却上不了学，学区房到底靠不靠谱？有网友已经曝光了融侨馨苑
3 f. A9 W( B. K( F9 u* j
+ _+ ~1 C. [! U. d8 R+ w8 J6 a# n新房or二手——你有“处房”情结吗？买房子你会选新房还是二手房？- _" d, F" }, [% C

3 }; F( S9 y& T% o最惊心——当精装修变成“惊装修”，你还会考虑买精装修的房子吗？都来聊一聊吧！7 U, |/ [& o/ |5 ^, v9 W7 v

8 D8 Z4 @. h4 Y/ \* h! q! a物业事最多——新房没装修也没住就要缴全额物业费，你家这样吗？到底该不该呢？ " m( m  {- T3 b: ?1 d5 v$ M" K% \9 n

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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:16 编辑 $ x" q7 z( p# O7 v

7 g  O- {; \0 t( h" l1 M! `3 k9 k
那些陪你走过买房路不能缺少的房产知识
/ p6 z! A5 l( E# r; K+ v
$ P2 x4 _' o$ Y# N% F2 x" I  l
      和任何商品一样，购房市场并非那么透明。可能你花了大半年时间，才摸清楚一个区域的大部分楼盘，最后墨迹到心中满意的理想户型已经过期卖完了或者涨了价。。。这时抓狂的你也许会想，如果事先有人给你指点，抓紧机遇敲定又便宜又合适的房子，该是多么幸运啊。妈网房产从来不缺少这些，你想要的都有！1 \  c# J  h% v( T" M+ k  Q
! w9 q/ ?+ f4 y8 @) R; U! V
1、买房前期工作以及如何选择好房子
! `8 y3 L5 o  J3 o7 x+ t, x0 S9 v
  \1 M8 N! a) A6 N. g5 j% q 买房之前应该做好哪些工作？很全很实用！
9 V0 m/ S$ J% _& m0 j9 E
& e7 t1 k) \; e* y) H买房子到底选择哪一层好？就让我来给你分析分析！
( T0 e: G9 _4 x3 \3 p/ S% J" P; ^
买房子的时候怎么选？今天再给大家贴一点经验之谈！" d) x" W. H' m5 I

7 w2 B* S9 \( a1 ], a怎么才能买到高性价比的房子？挑品牌、挑体量、挑细节，该注意的问题一个都不能少！% `/ v2 \' w% y# e( y8 _
1 x: ]4 I1 |1 Y& G& X
2、买房过程中应该注意的问题% O$ A0 S3 Z2 f$ P" \1 ?8 k: P

& K( l: }# V- q* M+ j' K购房实用手册之——认购协议书
  f2 z, q. }7 J# L% X: T
- n+ x& x3 L$ W7 B) _) ^3 H0 ^4 m: s4 t办理贷款都需要带些啥材料？跟我一样不知道的妈妈们可以进来看看
2 d6 l; B- F- {" H0 P: G% E
% v' L" _6 a' {) J$ c( _0 R自己买房子准备用公积金，搜集了点关于公积金提取的资料分享个大家
! d2 Q* N/ {' B5 ?! t2 T& `3 Q) H: _) }2 e5 a
选择适合自己的还款方式可以节省不少利息呢！你选对了吗？
4 `) e& K3 ]* T2 L: Q" h" c7 }8 g7 y1 q9 _# M
选房只给3分钟？买房小贴士让你避免价格陷阱，明明白白买房！% `  {" i4 n* `* Y

' V7 |" ]9 H# w6 A2 L购房合同中的项目名称和项目位置也得注意！看来购房合同中的猫腻真不少！. u3 \6 r1 A0 w0 J

; }4 W5 }: q4 |  P 3、收房子问题一大堆/ n! y6 x  @  `$ O- U

$ B2 k# e# _  G: T- }2 [ 收房子的时候怎样才省钱，我给大家分享一些绝对实用的方法，重点在最后哦~* c3 x+ `8 }/ o( b; ^! V# @) ~

" h. C1 |- k3 |# K新房收房得仔细二手房更是不能马虎，看看那些细节被你忽略了# }; I+ V+ z0 I+ {1 G$ h! V& h0 ^
. p9 L, y- R9 b! ~
收房秘籍这里都有了，没交房之前先学学，到时候就不怕吃亏了！
& p/ R5 l& E4 ]3 {2 T: y, R$ d9 j) k% K! o" @' E& I
买房的最后步骤——收房之那些你不得不了解的事情，需要的速度来收走, D4 O# E3 _8 |

  p$ ]6 }6 u; w) `* m7 q5 V4、拆迁赔偿有妙招
8 Y; ~4 M* W3 x& R4 N
0 r+ l4 j+ p0 p  D' c5 K土门改造拆迁，此文谨献给即将拆迁和正在拆迁的朋友们！% n* u5 E" ]3 s/ N% L
$ X+ F( R3 T5 j/ \9 H
5、买二房也有技巧6 ^' n& M& j3 O* \
4 w& ?, O5 ~- ?4 H5 l) L
二手房购房攻略——让你远离陷阱少走弯路，轻松买好房！% M) g2 [; f2 P& t! c5 |! ?3 f
& T7 f* s" u% N4 u' }: t
6、保障房标准变啦
, B2 Q1 N" f3 L, F, W( c
8 R1 R1 B+ r& E4 J西安保障房标准变啦！月收入不超2400的单身就可申请公租房哦~) I5 s4 K  |) `- A& M4 f! V" B
' X9 A1 W3 W$ a4 l) Z  B
最后，帖子里出现的妈妈们，欢迎大家来认领自己的帖子哦，~顺便展望一下美好的未来吧~
/ w9 u, _2 R9 q' |7 P  L

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小白白小黑黑

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发表于 2013-12-12 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有我的 ，我来认领了。
$ w0 ]3 F4 S& a" r! l6 _其实我一直都觉得房价不会降，哎 ，专家都是忽悠人的
2 n$ h3 ~2 Q1 m2 ]3 ]3 N4 y
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天天天天蓝love

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发表于 2013-12-12 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没注意呀，原来发生了这么多大事
9 `" s% [  J0 e) r% `* _
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快乐小潇

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兴隆乡

Medal No.11

9#
发表于 2013-12-12 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
实用内容这一块真的额不错，我也是和大家一起学习并快乐的分享着, T0 m. U7 K' {7 e# }! W8 O# V' e

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那一拍的风情

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手机直播达人 百变辣妈

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发表于 2013-12-12 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我写装修日记了，哈哈

点评

彩衣｜  哈哈，欢迎你也来写买房日记哈  发表于 2013-12-12 12:00
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发表于 2013-12-12 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我写装修日记了，哈哈
哈哈，欢迎你也来写买房日记哈
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