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[谈房论市]

2013年房价一直在涨从未降过，政策一直在变从未消停，盘点我们一 ...

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发表于 2013-12-11 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
" g$ C6 _3 v" [# e- b  `4 e
       一晃眼2013已经从指间溜走，大家在去年许下的美好愿望都实现了吗？6 G. W# w# x+ r! G1 F" }/ r, u' D
       还记得2012年的冬天，小编是打算买房结婚的，但是偶有个在房产政策方面很有研究很专业的朋友劝我，这哪是不要买，房地产市场在2013年的春天一切都会成定局，那个时候买也不晚。好吧，小编就一阵苦等，结果呢，房子是买了，但是多掏了好几万，那都是偶的血汗钱啊。7 g  ?( }3 A9 Y& z
      其实不管是专业人士还是普通老百姓，都会对房产市场做出预测们因为房价事关大众。那么就通过今年的房产盘点来验证一下，你的预言实现了吗？6 P8 {% [/ X, w/ q9 O( _4 ?

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发表于 2013-12-11 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑
5 t$ M0 T8 g/ b! ]* Y3 l( B2 u  b0 P8 U' m
那些咱们一起关注过的房产政策" `' ]8 \  \2 _( R
! C0 Q  [1 E. @+ h, z
      2012年结束之时，大家都对2013年的楼市众说纷纭，调控政策是否会放松？房产税将怎样试行？信贷微调对楼市将有怎样的影响？都给这不太明朗的楼市再添雾霭。到了2013年，一切谜底都一一揭晓了。
  t/ v* V8 v  M; @1 I0 M2 X( _, f- x1 b
国五条——史上最严
( `$ P: C5 }0 Y3 v! K: xjingminna ：建议以后刚需直接勒紧裤腰带一步到位买个大户型，省的买了小户型之后，想改善还要被政府猛宰一刀。
" R; S2 A# _# Q- a5 A- |- a( K. b( U; l听雨闻香：小换大，改善型刚需，昨天刚过完户，石头落了地。没有想到20%出来的那么突然。+ e3 U3 q4 T  q8 t

* C( ?. l! d! w2 A' \; g8 w$ L8 u& I) u房产税——势在必行
# M0 Y, G4 @/ C- C+ x兴姸妈：也就是说我们买一套90-120的房子，一家三口住没问题。 但是如果再屯一套房子，就超标了。说来说去就是限制屯房子，对于穷人来说没影响，政府从富人身上捞油水嘞。
3 D/ q" z6 P: n  W泥娃娃502 ：征房产税是迟早的事儿，我家俩儿子，87的房子还不够住，哈哈，不用交
6 k, w/ ?& o, j+ v7 H
: w# s4 b% k8 z' l, o" \4 J, h单独二胎——楼市希望再显; ^$ S  B$ M- P; n0 {3 B3 V: H8 h
皎洁的月光：单独控制的这部分人正好是在纠结状态中的，可生可不生的，都是比较理性的，所以很难说的' d6 ]) P3 `4 G! A7 c3 k
豆妈超级兔子 ：政策刚出来，可能一半儿想生一半儿不想。等时间长了，估计大多会生了，毕竟两个孩子更圆满嘛。于是，房子的面积，套数需求量就都上去了，所以天天喊着要到来的房地产末日又不会到来了。( V5 t7 h) F* y/ j

* U( m; E8 K7 z. x( k西安首套房利率上浮——刚需很受伤
- U5 I0 e! Y' o+ v3 T: |9 s5 O5 S
# r( S) [8 n* u( T8 J- I/ U+ j“西安七条“出炉——政策再细化) d  J' Z( ]2 z3 K7 k- K- ]

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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑
# ?& S/ u/ M6 A: A
" J. `0 E" j' n5 g$ `5 y4 M
那些咱们都不能忘记的房版大事件——妈网红房子上线
0 O/ Q2 u6 T; D: [1 A" e' d. d
& u0 E2 r: d  Q0 s% P5 g
好消息！妈网房产综合门户网站——红房子正式上线！西安楼盘一网打尽！
2 y+ q  I0 D4 b- `5 {; B4 Z$ ]- w红房子首页入口) i6 n& d* G4 E/ n

' N# w( l$ E9 \/ I& G& n, O7 F
这是一个神奇的房产网站!
6 \5 C4 `2 z2 }1 S% [! s3 n这里，有百万家庭的买房故事，业主心声，真实生动！8 C, E( k# v7 k: F) M- G  n8 u& {
这里，有多空双方的激烈论战，草根观点，民众智慧！0 q* W, [" A5 h5 V4 g% s
这里，有买房卖房的超级攻略，客观翔实，少走弯路！2 _5 y1 W: ~' j
这里，有房产政策的民间解读，新鲜快速，角度独特！
: O- F) r/ `9 p5 \这是一个真实、互动、有公信力的平台！( T7 v& S1 K) E. E% i! R

1 a) _$ d& Z4 c% U$ O! Q
       总之，这里最多人在谈房子！这里最多真实的人在谈房子！这里最多真实的人在认真的谈论房子！欢迎各位网友继续在这里关注房产楼市！
9 P8 t6 g  H, z! u6 r
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:18 编辑
8 r" t' C2 M3 z$ }, P& z
9 w, r& \5 |$ ~  |. ^: K2 ]
那些一起参加过的房版活动
' S/ w. i) Q* O1 D
       买房日记、成交价大公开、踩盘、线上答疑……这些活动每个月都会准时的和大家见面。这里面有你的分享，也有你想知道的最真实的房价和疑惑的解答。不管怎样，这一年里这些都曾陪你走过。8 I; h6 ~: T, h
一、买房日记7 ^4 d& i$ a1 T/ H  _* Z
1、2013年妈网最后一期买房日记火热开赛啦，你还不来参加？写日记就有机会获得人体秤一台
. m. d" B6 ^, A小白白小黑黑：人家都说80后是最苦逼的一代，但是我不抱怨，因为我就是生在了80后，所以我现在必须要奔波着买房，为了一个幸福的家。更多内容》》》
# y/ }, e6 e  @& v5 R胸口碎大石613：我家买房，有点突然，不是婚房，不是找个窝，从想到买像是快递一样。婚后，本来该平静的日子，总会被身边的人或事潜移默化的干扰，好比说，一个人在你耳边说什么，你可以不在意，但时时刻刻身边的人都在耳边说什么，你就会听见心理。更多内容》》》
  z( Y) O. g2 \1 d# S2 x: Y) O7 U0 `' F' y3 C1 A- \
2、jiejiewenwen、 CXL-LILI赶紧来领奖吧，买房日记奖品出炉啦！# y0 g/ D+ g" i: B
jiejiewenwen ：曼宝爸一直不喜欢上海，一直想回西安，直到工作重心完全转移到西安时，我才意识到要嫁夫随夫了。9月中旬的某日，怀孕9个月的我闲来无事，跟曼宝爸来到中介，想随便看看房子。更多内容》》》
/ s! n- h2 E* }2 G/ n+ w诣涵妈：我个人觉得汉城湖畔这个相对比较靠谱，最起码协议有写，这个开发商在西安做了几个楼盘，南郊的长安立交那边，北门外有一个，还有这个，应该比较正规，大家自己在选择一下。更多内容》》》
; w  ?# u1 K3 c5 \* g& r; z: O; }# I8 w4 p* u& R! g; I. E. ~& C6 e7 b% _
二、买房故事8 v; _5 X- R( e: \( Q. I8 E
1、买房故事获奖名单出炉，dongmin1226 、tangyueshan、豆妈超级兔子、快乐小潇赶紧来领奖啦！. C# K' v# C7 J+ W4 k
豆妈超级兔子 ：买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。更多内容》》》
' J/ C! ~6 S3 Q, V0 H' {& ~tangyueshan ：周末我们两个带着推车，背着尿布奶粉看房子。从三月份开始看，有几十套房子，最后价格越来越高，两室的房子总价要50多万了，那个时候这样的价格已经相当高了。终于有一天，老公爆发了，不买了，把人都能折腾死。更多内容》》》2 D/ n2 C" ~, @" n+ y
dongmin1226：当时楼盘正在清盘，看见我们进去，也没人招呼。后来有个小姑娘过来，带我们去看了看。很小，40的loft，上下就只有70多。采光也很差。但是总价很便宜。位置又很好。我们一激动，就买了。更多内容》》》
9 v0 \0 i" i  G$ c! Z) H3 L! O+ |
4 v' v" g$ m* B& k) L: J6 ^2、70后买房真幸运？80后买房假痛苦？说说你的买房故事一起来揭开谜底！
' p# n9 c0 G6 rqiqisunny ：大龄的我和大龄的老公认识没多久结婚，没钱买房，就租了城中村的房子过了一年，后来老公单位分了套房，这一住就是6年，因为老公单位的房子只能住，不属于个人，而且老公工作也调动了，离现在的房子很远，所以我们决定买房。更多内容》》》
5 \% f5 a, O" H) n5 Tsunqxy ：我跟我老公06年认识的,07年订婚,之后就准备买房,当时我老爸推荐的是靠近三环的一个小区,房子价格一平米2300.在那时候价格我觉得还挺贵的。更多内容》》》  j9 K8 H3 h8 Z) q% m1 e. D
" ^9 N. X' C. z5 a2 J* O, `
三、成交价大公开0 ]2 x) }0 Y' A$ q, U3 T) ?: Z) S
晒12月真实成交价啦，买房卖房的都不要错过~赶紧来围观参考了~3 d: ^, H, z* Q

& f3 U3 I/ Q2 n5 ~% u/ c# y11月成交价大公开，kfs不愿意公布的真实成交价让我们狠狠的晒出来吧！% L. T: J0 y' |% b- N" ?
* }# `3 {' O( L8 ^: l" d' V
晒十月成交价啦，你们家的房子最终是多少钱搞定的？赶紧来提供一线情报吧！
& U( o( N6 O/ p, Q5 }3 n& |: d0 W8 m! n# {, D# U
9与成交价大公开啦！如果刚好你也买了房欢迎来晒你的成交价，有妈豆哦~
# N) y2 c8 ]0 P" p5 F
+ M3 |) u: ]% o4 R( [4 S+ f2013年8月成交价大公开啦，房价是涨是降让我们用真实的数字来说话！
! Y% k% p3 ~5 x# v, h4 K/ g, Y* j% Y" b2 |
四、在线答疑/访谈5 _+ \" f3 H# j9 K
二手房买卖究竟要办啥手续？相关问题已汇总，需要的妈妈可以来抱走了~; o7 D) a) z& ~" r$ F

1 S; l  \- h* o, N房子抵押贷款答疑圆满结束，相关问题已汇总，需要的妈妈看这里！
% F6 p; e5 X$ X2 P( M; W
  q' r- \* W8 s/ `% ~/ N" T关于学区房的答疑圆满结束了，各类问题已经汇总，需要的妈妈们可以来看看
/ d- q! |. ]5 Y! M9 G7 b, ^5 f. V  A+ @9 N5 m9 Q5 s
五、看房团# t$ ?; f7 U  N8 R. t$ Y
11.23妈网太太看房团风雨无阻百余人齐聚缤纷南郡，额外优惠7000+亲子游戏买房也要乐翻天
1 Z- }1 j& d* Q1 f2 L( i% L' \- }, Y$ g3 e
第二波太太看房团归来~投资看房&亲子游戏&勇得大礼一站搞定!妈网真是太给力
  Q7 ]) X) {$ m* _3 v; _
- O5 ^9 q% G4 q: d% ]太太看房团首战告捷！100%的到场率100%购买意向！金地西沣公元最受青睐: a$ P6 ^5 B  {2 ^$ y. L8 C7 N
* `: l: P0 X  Z5 k
六、踩盘2 m$ v* I2 O0 \, C6 j3 G/ O' i
缤纷南郡带学位两室7600元，四室8200元，三室8800元，这个价你是否能接受？
1 `! N, k, M4 }- X4 q
4 Q' \- L& F; Y绿地曲江名城，名企+曲江新核心+地铁+学区均价只要7200，到底是个什么情况？1 K  x$ q8 `- o' J4 e3 S
: W. J1 Z+ ^) t& Q
香榭兰廷预计9月15日开售，带西工大附小分校名额售价预计10000至13000
  p6 ?6 R# F0 p  {1 N4 G% r' v  u/ g4 r( [. T* J
长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很高,小区配套幼儿园!
+ g; Y9 f" ?; _" ~/ P$ S- p* E& k8 V" N& j8 {9 C# l
浐河沿岸热盘——暖山西安，小区环境可媲美中海，配套会所、幼儿园！+ i/ O% D, K& {9 D8 O7 }

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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:12 编辑
! h* w* C$ h2 r( p5 r% n; i$ v
9 P2 U6 W& [4 a
那些一起聊过的房产话题% r4 M- {. L3 B6 [8 F& ~) O
+ Z1 S# @1 `2 b' X8 p4 n
      每一天房版里都讨论着各种各样的问题，有求助，有分享，有吐槽，但是不管是什么问题，房子都是我们的核心，这个问题大家似乎都无法躲避。每一个话题里都有你的参与才会显得更加的精彩纷呈，在以后的时间里，希望大家会一如既往的关注房版！
7 A1 B0 V" k% X) u4 J/ B7 r( h: G; x5 I
! h) Q# O3 h) D. T, a一起揭露kfs——我们要合格的房子！历数开发商交房的“十宗罪”，看你中了几条？
& M5 N1 }4 R) r1 [2 o; B1 d# M
房东诉苦——不交房租，藏獒守门房东都进不了门。若你摊上这样的无赖房客会怎么应对？' E) ~# h; s" A( S# D; I

2 ^1 E! U/ g* Q% E6 o* G国企也扯皮——西安邮政这么大企业竟也欠缴职工公积金？来说说你的公积金缴纳情况吧！- W) t8 T4 e6 f5 g/ j" H+ t5 _9 R4 }
0 V/ N: [* |' H. I
纠结的学区——房子买了却上不了学，学区房到底靠不靠谱？有网友已经曝光了融侨馨苑
) z. e1 Y6 o! [1 a" H/ v8 u% r2 ?/ k5 h) O1 ~$ `' W& z' j
新房or二手——你有“处房”情结吗？买房子你会选新房还是二手房？
7 r9 d. d1 ~5 r
# w3 d" s( r' ^, i最惊心——当精装修变成“惊装修”，你还会考虑买精装修的房子吗？都来聊一聊吧！5 ?7 \7 X1 L  z9 N" J

& [& i# ]9 ]" ]1 D6 l7 t0 I/ o7 G: {物业事最多——新房没装修也没住就要缴全额物业费，你家这样吗？到底该不该呢？ & ]/ f: ^7 s' o' b! a

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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:16 编辑 7 F9 a7 m4 C+ o7 l
8 m% q- ]; \5 F* R, a
那些陪你走过买房路不能缺少的房产知识
  T, o- C! L! q

# `: W/ W  j4 S% G7 S      和任何商品一样，购房市场并非那么透明。可能你花了大半年时间，才摸清楚一个区域的大部分楼盘，最后墨迹到心中满意的理想户型已经过期卖完了或者涨了价。。。这时抓狂的你也许会想，如果事先有人给你指点，抓紧机遇敲定又便宜又合适的房子，该是多么幸运啊。妈网房产从来不缺少这些，你想要的都有！
: L8 L$ ~2 x& D. [  p- k: J! x! a6 H2 z3 k
1、买房前期工作以及如何选择好房子6 K  y. i0 |$ D$ H
' e  @* J- M  O, R$ R
买房之前应该做好哪些工作？很全很实用！
! g( M7 r" z! C! E$ M' q) R9 k* S% I! R7 i3 k5 s* n
买房子到底选择哪一层好？就让我来给你分析分析！
# V/ g( K. K  X+ r+ L$ V. L3 H/ K6 d
买房子的时候怎么选？今天再给大家贴一点经验之谈！3 N1 D2 |. P; Z& W1 C0 k

& F& H; Y2 R6 z怎么才能买到高性价比的房子？挑品牌、挑体量、挑细节，该注意的问题一个都不能少！
3 f4 Z% a* z9 Y: I
. x4 K/ N/ o) h+ _2、买房过程中应该注意的问题
1 L  t7 B: |# l4 V, N$ h$ E! ~1 r5 A; w
购房实用手册之——认购协议书3 C! }) d; Z! }! Z9 \& o6 t% d
: {; o! z9 c# }2 H/ w5 B9 T
办理贷款都需要带些啥材料？跟我一样不知道的妈妈们可以进来看看6 `+ q) X$ a6 ?8 y- Q
; i9 O1 C; M* C3 I
自己买房子准备用公积金，搜集了点关于公积金提取的资料分享个大家$ m/ i; h6 q3 N: m
2 }( \3 c" f/ J# q
选择适合自己的还款方式可以节省不少利息呢！你选对了吗？
0 N/ s# @! O' \' g* U: \
$ {( J% _0 l% b7 X" a  l选房只给3分钟？买房小贴士让你避免价格陷阱，明明白白买房！
  Y  V2 J+ p; p" k# K0 s
/ M8 h+ O" I) V: r( @购房合同中的项目名称和项目位置也得注意！看来购房合同中的猫腻真不少！% k, H+ W4 U$ O2 D2 L
4 O4 e% H; F5 x0 |% k
3、收房子问题一大堆# c# x( W- [" B1 q5 K
; V) q( `$ k; h6 t. g
收房子的时候怎样才省钱，我给大家分享一些绝对实用的方法，重点在最后哦~5 s- k! {& D+ q
! ], j8 [# N+ D2 z5 G2 |5 {
新房收房得仔细二手房更是不能马虎，看看那些细节被你忽略了
& K( {; M$ e( D8 J* g% l2 F% ^" x7 g* v3 L! {4 M1 f0 u
收房秘籍这里都有了，没交房之前先学学，到时候就不怕吃亏了！
* @* P- ]& h1 ?+ i& d; S
1 T( q- w  x6 G+ A买房的最后步骤——收房之那些你不得不了解的事情，需要的速度来收走2 m" ]7 D: W; h2 W

/ W4 M! o# a* O- j4、拆迁赔偿有妙招
& t  i3 f. u1 H+ s6 e' `5 {  k* ?; q2 x& n
土门改造拆迁，此文谨献给即将拆迁和正在拆迁的朋友们！" k- e2 x6 B7 j" e. l/ ]
$ n- d) j$ x% V/ M* M; ^
5、买二房也有技巧
, `6 {5 m7 _8 ^, `$ R
# U* i6 ]  _* y. W4 A; v" L2 }二手房购房攻略——让你远离陷阱少走弯路，轻松买好房！* ]) M, E* Y4 `  @# Z
9 T" O& T1 {2 h
6、保障房标准变啦
3 [  H- n' f; @5 z5 \
2 J9 w5 a" j, a0 `1 M6 Y西安保障房标准变啦！月收入不超2400的单身就可申请公租房哦~
. U5 B9 X8 \. t9 v# X( T: \' W/ c1 R" @
最后，帖子里出现的妈妈们，欢迎大家来认领自己的帖子哦，~顺便展望一下美好的未来吧~
1 e- d7 o' ]% N

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小白白小黑黑

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发表于 2013-12-12 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有我的 ，我来认领了。
( E, I2 p& }( |4 U/ g4 D其实我一直都觉得房价不会降，哎 ，专家都是忽悠人的- d0 |  v4 o' g

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天天天天蓝love

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发表于 2013-12-12 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没注意呀，原来发生了这么多大事0 {+ R  _1 u3 I' H9 l3 w; d

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快乐小潇

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2012-10-27 
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Medal No.11

9#
发表于 2013-12-12 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
实用内容这一块真的额不错，我也是和大家一起学习并快乐的分享着0 L$ e/ }3 o7 S6 p0 p

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那一拍的风情

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发表于 2013-12-12 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我写装修日记了，哈哈

点评

彩衣｜  哈哈，欢迎你也来写买房日记哈  发表于 2013-12-12 12:00
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发表于 2013-12-12 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我写装修日记了，哈哈
哈哈，欢迎你也来写买房日记哈
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