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发表于 2013-12-11 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

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       一晃眼2013已经从指间溜走,大家在去年许下的美好愿望都实现了吗?- n  [/ ^# O% D( q8 g1 I
       还记得2012年的冬天,小编是打算买房结婚的,但是偶有个在房产政策方面很有研究很专业的朋友劝我,这哪是不要买,房地产市场在2013年的春天一切都会成定局,那个时候买也不晚。好吧,小编就一阵苦等,结果呢,房子是买了,但是多掏了好几万,那都是偶的血汗钱啊。
# {. v8 h1 v4 k6 M9 {& I: M      其实不管是专业人士还是普通老百姓,都会对房产市场做出预测们因为房价事关大众。那么就通过今年的房产盘点来验证一下,你的预言实现了吗?
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-11 14:50 编辑
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那些咱们一起关注过的房产政策
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      2012年结束之时,大家都对2013年的楼市众说纷纭,调控政策是否会放松?房产税将怎样试行?信贷微调对楼市将有怎样的影响?都给这不太明朗的楼市再添雾霭。到了2013年,一切谜底都一一揭晓了。
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2 Z* D0 A3 e( G( s
国五条——史上最严- h; f0 t) b7 Y0 D0 ^8 Q4 c
jingminna :建议以后刚需直接勒紧裤腰带一步到位买个大户型,省的买了小户型之后,想改善还要被政府猛宰一刀。
6 }: V  j0 y, G0 ~/ X; Q听雨闻香:小换大,改善型刚需,昨天刚过完户,石头落了地。没有想到20%出来的那么突然。
4 p4 K/ \: o% j9 p3 z3 z- H7 y! q$ H0 O: R4 _
房产税——势在必行. ~. {5 C; l+ E3 T* S" q( Z8 z
兴姸妈:也就是说我们买一套90-120的房子,一家三口住没问题。 但是如果再屯一套房子,就超标了。说来说去就是限制屯房子,对于穷人来说没影响,政府从富人身上捞油水嘞。# [7 E+ r9 f: U* c0 j
泥娃娃502 :征房产税是迟早的事儿,我家俩儿子,87的房子还不够住,哈哈,不用交3 B" D: T" C, |+ O9 ^% _0 G
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单独二胎——楼市希望再显+ v' ]$ d) P7 ^& m  @
皎洁的月光:单独控制的这部分人正好是在纠结状态中的,可生可不生的,都是比较理性的,所以很难说的. v6 Z7 U2 Q4 K8 \+ S5 ?
豆妈超级兔子 :政策刚出来,可能一半儿想生一半儿不想。等时间长了,估计大多会生了,毕竟两个孩子更圆满嘛。于是,房子的面积,套数需求量就都上去了,所以天天喊着要到来的房地产末日又不会到来了。- Q2 N$ L2 I) ^, w' h

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西安首套房利率上浮——刚需很受伤" T5 m: j) p, m, H) p, m3 s
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“西安七条“出炉——政策再细化

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那些咱们都不能忘记的房版大事件——妈网红房子上线
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好消息!妈网房产综合门户网站——红房子正式上线!西安楼盘一网打尽!- u1 {8 K, A$ b( R( z
红房子首页入口

3 @- a. n! h7 ^0 v' `# J5 }: `$ \$ M( J! Z# S& W2 b, a  s% `) L# s. N
这是一个神奇的房产网站!
2 L9 m6 Y% i/ Z1 j+ @这里,有百万家庭的买房故事,业主心声,真实生动!8 \7 Y5 o/ l  \# ?2 i& ~0 \4 {8 k
这里,有多空双方的激烈论战,草根观点,民众智慧!
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' \# U; q- I; C, l
       总之,这里最多人在谈房子!这里最多真实的人在谈房子!这里最多真实的人在认真的谈论房子!欢迎各位网友继续在这里关注房产楼市!
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本帖最后由 彩衣| 于 2013-12-12 09:18 编辑 3 k& K: x2 g3 F7 F

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那些一起参加过的房版活动
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       买房日记、成交价大公开、踩盘、线上答疑……这些活动每个月都会准时的和大家见面。这里面有你的分享,也有你想知道的最真实的房价和疑惑的解答。不管怎样,这一年里这些都曾陪你走过。
, ^6 U/ v! \+ m一、买房日记+ a0 M; G! |; S/ G( M  i
1、2013年妈网最后一期买房日记火热开赛啦,你还不来参加?写日记就有机会获得人体秤一台( u' X! I  n* a& e
小白白小黑黑
人家都说80后是最苦逼的一代,但是我不抱怨,因为我就是生在了80后,所以我现在必须要奔波着买房,为了一个幸福的家。更多内容》》》
* t# H9 q5 z8 c$ D- K胸口碎大石613:我家买房,有点突然,不是婚房,不是找个窝,从想到买像是快递一样。
婚后,本来该平静的日子,总会被身边的人或事潜移默化的干扰,好比说,一个人在你耳边说什么,你可以不在意,但时时刻刻身边的人都在耳边说什么,你就会听见心理。更多内容》》》
6 \' m6 a% S& Q$ q( z' k0 s' V- c2 E
2、jiejiewenwen、 CXL-LILI赶紧来领奖吧,买房日记奖品出炉啦!+ l7 X  c, L; [2 r) m$ `" P0 I
jiejiewenwen
曼宝爸一直不喜欢上海,一直想回西安,直到工作重心完全转移到西安时,我才意识到要嫁夫随夫了。9月中旬的某日,怀孕9个月的我闲来无事,跟曼宝爸来到中介,想随便看看房子。更多内容》》》
4 n& f2 C; Z" |* x6 O4 d- d诣涵妈:我个人觉得汉城湖畔这个相对比较靠谱,最起码协议有写,这个开发商在西安做了几个楼盘,南郊的长安立交那边,北门外有一个,还有这个,应该比较正规,大家自己在选择一下。更多内容》》》2 {: Y9 k# N! }5 a
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二、买房故事
* L4 z/ I$ _4 y6 |/ K! B1、买房故事获奖名单出炉,dongmin1226 、tangyueshan、豆妈超级兔子、快乐小潇赶紧来领奖啦!" x9 ?& j! @- o4 G! i% d
豆妈超级兔子 :买房对我而言,不是投资的手段,而是其实用的价值。
据说有很多炒房客买房,只是看准房子以后的升值空间,买下后直接空几年再转手赚钱,可惜这不是我的风格更多内容》》》
2 ^( a) e& L4 h+ V4 Y. D$ T% r$ {tangyueshan
周末我们两个带着推车,背着尿布奶粉看房子。从三月份开始看,有几十套房子,最后价格越来越高,两室的房子总价要50多万了,那个时候这样的价格已经相当高了。终于有一天,老公爆发了,不买了,把人都能折腾死。更多内容》》》) C+ a( @0 _( ]# |$ X! |5 l( [
dongmin1226:当时楼盘正在清盘,看见我们进去,也没人招呼。后来有个小姑娘过来,带我们去看了看。很小,40的loft,上下就只有70多。采光也很差。但是总价很便宜。位置又很好。我们一激动,就买了。更多内容》》》5 y" `+ ~/ _; i
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2、70后买房真幸运?80后买房假痛苦?说说你的买房故事一起来揭开谜底!* L$ ^$ }- `$ g, M. B
qiqisunny :大龄的我和大龄的老公认识没多久结婚,没钱买房,就租了城中村的房子过了一年,后来老公单位分了套房,这一住就是6年,因为老公单位的房子只能住,不属于个人,而且老公工作也调动了,离现在的房子很远,所以我们决定买房。更多内容》》》3 e5 k: _! ]( ~, @7 o1 g/ T% {& c
sunqxy :我跟我老公06年认识的,07年订婚,之后就准备买房,当时我老爸推荐的是靠近三环的一个小区,房子价格一平米2300.在那时候价格我觉得还挺贵的。更多内容》》》
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三、成交价大公开
8 d) N& {: s9 _# n- Q% J6 ^9 b晒12月真实成交价啦,买房卖房的都不要错过~赶紧来围观参考了~
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11月成交价大公开,kfs不愿意公布的真实成交价让我们狠狠的晒出来吧!0 s8 ^  L9 [7 Q; F

+ J; i- Z) n3 b2 `) |9 F9 E, d- C* b晒十月成交价啦,你们家的房子最终是多少钱搞定的?赶紧来提供一线情报吧!
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9 s9 z$ z' E" ~( D# a3 c- W7 u 9与成交价大公开啦!如果刚好你也买了房欢迎来晒你的成交价,有妈豆哦~8 }- n+ ?0 l, x- J* |

& }: ?* v' K6 P2 j0 G& j- d! ?, d2013年8月成交价大公开啦,房价是涨是降让我们用真实的数字来说话!' z4 \8 S8 r2 g8 X* L. X/ D% E

2 V9 l- w# m& _0 _' W四、在线答疑/访谈5 n3 I- [5 Q; S3 g5 e% }9 @
二手房买卖究竟要办啥手续?相关问题已汇总,需要的妈妈可以来抱走了~
' b- Y/ z$ {5 ?; [9 h" q# H* z- Z4 J5 D7 a9 |" Q0 L
房子抵押贷款答疑圆满结束,相关问题已汇总,需要的妈妈看这里!
5 n( H3 V- Q4 j5 Q* Q0 _$ y% r1 ^; a/ F9 b
关于学区房的答疑圆满结束了,各类问题已经汇总,需要的妈妈们可以来看看
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五、看房团
* y9 y/ U9 l. R" a% \$ w 11.23妈网太太看房团风雨无阻百余人齐聚缤纷南郡,额外优惠7000+亲子游戏买房也要乐翻天
- R* d# T% m- O+ ^2 _1 ~: U8 R# D& k  @" u9 g/ A0 {6 w7 J
第二波太太看房团归来~投资看房&亲子游戏&勇得大礼一站搞定!妈网真是太给力
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太太看房团首战告捷!100%的到场率100%购买意向!金地西沣公元最受青睐0 {5 B# ~' V! f! o+ N3 B8 A, |
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六、踩盘
; o& }: g8 A& e  o" a+ N缤纷南郡带学位两室7600元,四室8200元,三室8800元,这个价你是否能接受?
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- T$ f5 ]; ~" N" M绿地曲江名城,名企+曲江新核心+地铁+学区均价只要7200,到底是个什么情况?7 _3 U4 J1 M& T% O" a6 A+ }- U1 H

2 l2 m6 L& e/ D: c) ~& N1 d香榭兰廷预计9月15日开售,带西工大附小分校名额售价预计10000至13000
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长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很高,小区配套幼儿园!" \, I6 G$ O) t3 w& q4 v/ ~" u. ^$ Y

, E4 s! V7 q/ |) M0 s0 X浐河沿岸热盘——暖山西安,小区环境可媲美中海,配套会所、幼儿园!* Z. ^0 @2 W+ A9 E

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那些一起聊过的房产话题
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+ J, Y. z4 U! G      每一天房版里都讨论着各种各样的问题,有求助,有分享,有吐槽,但是不管是什么问题,房子都是我们的核心,这个问题大家似乎都无法躲避。每一个话题里都有你的参与才会显得更加的精彩纷呈,在以后的时间里,希望大家会一如既往的关注房版!4 O) K, z: f8 U+ T; w# W

- m+ J; A+ P6 s6 P/ w# D
一起揭露kfs——我们要合格的房子!历数开发商交房的“十宗罪”,看你中了几条?. ]+ t/ k0 g9 O" `2 o6 l. s

: Q: g5 M! ^- T' ?6 c) _房东诉苦——不交房租,藏獒守门房东都进不了门。若你摊上这样的无赖房客会怎么应对?# p) ]! C2 ]8 O- ]% y
5 T8 b. E" h, f$ T* ~! ]
国企也扯皮——西安邮政这么大企业竟也欠缴职工公积金?来说说你的公积金缴纳情况吧!
3 A( |. z  o1 w1 C+ ^$ a( b! l( k# ~
纠结的学区——房子买了却上不了学,学区房到底靠不靠谱?有网友已经曝光了融侨馨苑
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* o4 e# l$ M& J, O. c新房or二手——你有“处房”情结吗?买房子你会选新房还是二手房?1 w  \( H7 A& [/ P
2 K+ _0 ^6 \6 b9 j3 [( A
最惊心——当精装修变成“惊装修”,你还会考虑买精装修的房子吗?都来聊一聊吧!
+ {) ?$ Q! h5 ]. f' B# n
0 c9 o/ w* ]# s物业事最多——新房没装修也没住就要缴全额物业费,你家这样吗?到底该不该呢?
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( p& K4 m4 L: v6 o: w  n
那些陪你走过买房路不能缺少的房产知识) _2 s5 U- T; ^. i% p- l  A4 ^
: L% l7 f2 }3 l& s" U" e; L
      和任何商品一样,购房市场并非那么透明。可能你花了大半年时间,才摸清楚一个区域的大部分楼盘,最后墨迹到心中满意的理想户型已经过期卖完了或者涨了价。。。这时抓狂的你也许会想,如果事先有人给你指点,抓紧机遇敲定又便宜又合适的房子,该是多么幸运啊。妈网房产从来不缺少这些,你想要的都有!, D$ y& \6 }. e2 b) y/ H% R+ H

2 _2 L" J8 [  P" b* b& \. p
1、买房前期工作以及如何选择好房子
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4 ?/ R. O. I! w  h! b3 N9 e 买房之前应该做好哪些工作?很全很实用!
" _3 O4 W* U3 j
' N+ |$ J1 r9 x4 j, h  u4 u买房子到底选择哪一层好?就让我来给你分析分析!
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买房子的时候怎么选?今天再给大家贴一点经验之谈!3 b: ?8 m0 G/ m* t- X7 y
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怎么才能买到高性价比的房子?挑品牌、挑体量、挑细节,该注意的问题一个都不能少!) }% U6 r. `& x+ N
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2、买房过程中应该注意的问题
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' q1 a/ J$ ]0 j) q9 ?5 _0 O购房实用手册之——认购协议书
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: X* g* |' {  q8 ~6 f办理贷款都需要带些啥材料?跟我一样不知道的妈妈们可以进来看看
! U! d4 Q! P: j- Y  Y$ J5 d
4 R4 D4 a7 L0 i2 W$ [7 L3 n* F自己买房子准备用公积金,搜集了点关于公积金提取的资料分享个大家" d6 K8 Y( u+ w# S
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选择适合自己的还款方式可以节省不少利息呢!你选对了吗?
2 u: |3 @! n- t6 Z1 ]( i% T: M, v; D4 T# c  q1 N
选房只给3分钟?买房小贴士让你避免价格陷阱,明明白白买房!) B9 h7 ^* \( v

$ l6 o; \2 z% g0 k/ i- \+ j0 e购房合同中的项目名称和项目位置也得注意!看来购房合同中的猫腻真不少!: C, N% f: E  @( Y! _0 r; S+ x$ b
8 [. o( L& W& p% c4 _! F5 o9 o
3、收房子问题一大堆
. x# y! |* f  G- [
% s4 c" O* d  ~; I4 N 收房子的时候怎样才省钱,我给大家分享一些绝对实用的方法,重点在最后哦~5 ]- w# f+ K( p$ q! `

0 g9 R$ L6 `( D( k  ~! E4 `% y新房收房得仔细二手房更是不能马虎,看看那些细节被你忽略了
& z9 M: F4 p) ~7 U2 Y8 h
( {* l! r; a2 x) w  x+ i收房秘籍这里都有了,没交房之前先学学,到时候就不怕吃亏了!  y6 ~/ h$ C7 @
- g+ M( Y$ x! L) F9 X( `
买房的最后步骤——收房之那些你不得不了解的事情,需要的速度来收走
; H7 j5 e2 G1 E# M' e  Y1 p% b4 ^# ^
4、拆迁赔偿有妙招% ~$ ^8 L* r% R- Y1 u
! f0 ~' i7 h7 |9 ~' m1 F# X+ m
土门改造拆迁,此文谨献给即将拆迁和正在拆迁的朋友们!
& I( J& o* H; J: f: k! F% ]
# H5 R* _# ]: p+ v5、买二房也有技巧
4 ~# l; U, \7 m7 Q& E( \* w1 Y8 W" k( t' k; J4 k2 s
二手房购房攻略——让你远离陷阱少走弯路,轻松买好房!
9 C  I) C! X' z: V: _' F2 h+ x/ y/ g% ~" S/ E3 ]& F$ G% U* U
6、保障房标准变啦
+ O, @" y; ~4 C  }/ V4 b& B& |
西安保障房标准变啦!月收入不超2400的单身就可申请公租房哦~+ F* F, J4 K" W4 t6 R
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最后,帖子里出现的妈妈们,欢迎大家来认领自己的帖子哦,~顺便展望一下美好的未来吧~! u! M# g* S# V3 j7 D4 U  E- t

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有我的 ,我来认领了。
% T3 e7 y% ^9 p% l, d& W其实我一直都觉得房价不会降,哎 ,专家都是忽悠人的
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没注意呀,原来发生了这么多大事
9 c5 G. G, u" G, g/ g8 ^4 I; I0 p: k% D

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2012-10-27 
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兴隆乡

Medal No.11

实用内容这一块真的额不错,我也是和大家一起学习并快乐的分享着" ^& Q8 J+ {2 i& |4 M# w

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手机直播达人 百变辣妈

我写装修日记了,哈哈

点评

彩衣|  哈哈,欢迎你也来写买房日记哈  发表于 2013-12-12 12:00
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我写装修日记了,哈哈
哈哈,欢迎你也来写买房日记哈
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2013年房价一直在涨从未降过,政策一直在变从未消停,盘点我们一 ...
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