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[谈房论市]

2013年房价一直在涨从未降过，政策一直在变从未消停，盘点我们一 ...

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发表于 2013-12-11 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
, M1 N! t7 E+ s8 S+ Y; e' e
       一晃眼2013已经从指间溜走，大家在去年许下的美好愿望都实现了吗？3 h8 P; H! a/ Z( C! }) ?! [& A
       还记得2012年的冬天，小编是打算买房结婚的，但是偶有个在房产政策方面很有研究很专业的朋友劝我，这哪是不要买，房地产市场在2013年的春天一切都会成定局，那个时候买也不晚。好吧，小编就一阵苦等，结果呢，房子是买了，但是多掏了好几万，那都是偶的血汗钱啊。, d% U/ @- |4 L9 Z5 E8 l" M8 X4 \
      其实不管是专业人士还是普通老百姓，都会对房产市场做出预测们因为房价事关大众。那么就通过今年的房产盘点来验证一下，你的预言实现了吗？
! a1 ?) L) ^6 Z
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发表于 2013-12-11 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑 ; e: N) r1 n: t: A) ~- A
: m' X* v- Z7 n8 X, K4 s% {$ f
那些咱们一起关注过的房产政策
; F+ ?- |! n/ `( h

6 F3 S* W* C; ^. W      2012年结束之时，大家都对2013年的楼市众说纷纭，调控政策是否会放松？房产税将怎样试行？信贷微调对楼市将有怎样的影响？都给这不太明朗的楼市再添雾霭。到了2013年，一切谜底都一一揭晓了。% c. Q* P  {; \( Q& ~4 E

  s- |+ C+ e! [$ A国五条——史上最严  J: P  Y7 H6 @, Y9 B4 H6 u
jingminna ：建议以后刚需直接勒紧裤腰带一步到位买个大户型，省的买了小户型之后，想改善还要被政府猛宰一刀。
9 Q, u; r5 A( T  R: G  v听雨闻香：小换大，改善型刚需，昨天刚过完户，石头落了地。没有想到20%出来的那么突然。6 s: l9 Y( h9 ^# a
+ k3 s* k8 ^2 I8 V
房产税——势在必行9 u  J9 f( c4 U  L' C8 n
兴姸妈：也就是说我们买一套90-120的房子，一家三口住没问题。 但是如果再屯一套房子，就超标了。说来说去就是限制屯房子，对于穷人来说没影响，政府从富人身上捞油水嘞。% @2 a* h) N+ t+ Z' C
泥娃娃502 ：征房产税是迟早的事儿，我家俩儿子，87的房子还不够住，哈哈，不用交, L  ?$ R) _/ K% }2 a, E

% y, V0 t5 Q/ }1 W+ E7 e6 p( W! u单独二胎——楼市希望再显
. {  i8 L; `" t4 m皎洁的月光：单独控制的这部分人正好是在纠结状态中的，可生可不生的，都是比较理性的，所以很难说的
8 b7 y& |8 }% x# H4 Y1 g豆妈超级兔子 ：政策刚出来，可能一半儿想生一半儿不想。等时间长了，估计大多会生了，毕竟两个孩子更圆满嘛。于是，房子的面积，套数需求量就都上去了，所以天天喊着要到来的房地产末日又不会到来了。4 I' f- b+ b1 A
) o7 E) D/ [4 t) {: s' k
西安首套房利率上浮——刚需很受伤2 ^8 p. C1 G. f" w
  P. z, W+ g' f* z  `' R
“西安七条“出炉——政策再细化
* ^6 F2 u7 x+ a9 q2 i
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-11 14:50 编辑
$ T. v! |2 n/ J1 w$ c& R$ L: E: P5 U9 _4 ?/ z
那些咱们都不能忘记的房版大事件——妈网红房子上线
! r1 _- O! _6 F
" W' N+ Y' T6 L+ a1 ~6 q* g
好消息！妈网房产综合门户网站——红房子正式上线！西安楼盘一网打尽！
' U0 V/ @- U! v0 I红房子首页入口
9 L8 I- d% h( d+ c' Q1 r8 f$ x9 t
4 v2 ~( P7 A( t. B+ K
这是一个神奇的房产网站!
: S! Q/ o1 n$ Q' G: v这里，有百万家庭的买房故事，业主心声，真实生动！
4 H8 D( b( r, G- \4 X8 U$ n+ t这里，有多空双方的激烈论战，草根观点，民众智慧！) e: [/ }( T2 a" n
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这是一个真实、互动、有公信力的平台！
! u9 y2 r" y' E& R
4 c3 D: X: O7 K5 ?# s& P& `- _, Z
       总之，这里最多人在谈房子！这里最多真实的人在谈房子！这里最多真实的人在认真的谈论房子！欢迎各位网友继续在这里关注房产楼市！
/ G; [1 K6 ~5 n$ J
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:18 编辑
; J! \2 P+ L8 I
* h! C% ~6 ]. {* n: z  e
那些一起参加过的房版活动+ B; M; \% ^% c2 P( _5 d
       买房日记、成交价大公开、踩盘、线上答疑……这些活动每个月都会准时的和大家见面。这里面有你的分享，也有你想知道的最真实的房价和疑惑的解答。不管怎样，这一年里这些都曾陪你走过。
$ r0 T& s/ t9 m! j$ e一、买房日记3 \7 l  V0 V- [) g% Y) b
1、2013年妈网最后一期买房日记火热开赛啦，你还不来参加？写日记就有机会获得人体秤一台2 b2 j& I6 _% M
小白白小黑黑：人家都说80后是最苦逼的一代，但是我不抱怨，因为我就是生在了80后，所以我现在必须要奔波着买房，为了一个幸福的家。更多内容》》》7 x0 t% b( t  b2 N; P4 \7 s
胸口碎大石613：我家买房，有点突然，不是婚房，不是找个窝，从想到买像是快递一样。婚后，本来该平静的日子，总会被身边的人或事潜移默化的干扰，好比说，一个人在你耳边说什么，你可以不在意，但时时刻刻身边的人都在耳边说什么，你就会听见心理。更多内容》》》; \! Y& b$ X0 p+ w1 f
6 M& r+ v# o6 `3 c2 G' L# m4 \* M% W
2、jiejiewenwen、 CXL-LILI赶紧来领奖吧，买房日记奖品出炉啦！. ^$ B4 j: X* Z
jiejiewenwen ：曼宝爸一直不喜欢上海，一直想回西安，直到工作重心完全转移到西安时，我才意识到要嫁夫随夫了。9月中旬的某日，怀孕9个月的我闲来无事，跟曼宝爸来到中介，想随便看看房子。更多内容》》》& Z) I9 U) D4 Y5 p  B
诣涵妈：我个人觉得汉城湖畔这个相对比较靠谱，最起码协议有写，这个开发商在西安做了几个楼盘，南郊的长安立交那边，北门外有一个，还有这个，应该比较正规，大家自己在选择一下。更多内容》》》$ ]8 w3 P$ X/ e& T. k4 M" {4 K7 e3 `

7 K( Z# P  X$ L0 N0 u  s8 n& W二、买房故事3 u$ F) B  k3 K" @
1、买房故事获奖名单出炉，dongmin1226 、tangyueshan、豆妈超级兔子、快乐小潇赶紧来领奖啦！$ e4 p. b+ r' Q. F
豆妈超级兔子 ：买房对我而言，不是投资的手段，而是其实用的价值。据说有很多炒房客买房，只是看准房子以后的升值空间，买下后直接空几年再转手赚钱，可惜这不是我的风格。更多内容》》》+ f( u$ Z5 `$ c. G0 g$ g4 g- g" ^$ Z
tangyueshan ：周末我们两个带着推车，背着尿布奶粉看房子。从三月份开始看，有几十套房子，最后价格越来越高，两室的房子总价要50多万了，那个时候这样的价格已经相当高了。终于有一天，老公爆发了，不买了，把人都能折腾死。更多内容》》》# @8 J* G& |7 _, q9 J, l+ b
dongmin1226：当时楼盘正在清盘，看见我们进去，也没人招呼。后来有个小姑娘过来，带我们去看了看。很小，40的loft，上下就只有70多。采光也很差。但是总价很便宜。位置又很好。我们一激动，就买了。更多内容》》》2 C  V( X0 U; l9 ]: z4 X1 `

- |1 H! P" o  d3 `( E2、70后买房真幸运？80后买房假痛苦？说说你的买房故事一起来揭开谜底！  f+ P8 n# |9 e" C  R* _
qiqisunny ：大龄的我和大龄的老公认识没多久结婚，没钱买房，就租了城中村的房子过了一年，后来老公单位分了套房，这一住就是6年，因为老公单位的房子只能住，不属于个人，而且老公工作也调动了，离现在的房子很远，所以我们决定买房。更多内容》》》& b$ B8 R! o* Q' c7 A
sunqxy ：我跟我老公06年认识的,07年订婚,之后就准备买房,当时我老爸推荐的是靠近三环的一个小区,房子价格一平米2300.在那时候价格我觉得还挺贵的。更多内容》》》
; F4 e3 e' L7 j3 a* p/ G* h/ D
7 h+ c3 L- n- a# w! Z三、成交价大公开
3 b& f' \9 Q* V& }. k晒12月真实成交价啦，买房卖房的都不要错过~赶紧来围观参考了~
" z. V  j  x; j8 B  s! M9 m- q% q9 R& w% b) ~' i
11月成交价大公开，kfs不愿意公布的真实成交价让我们狠狠的晒出来吧！
( M" y% w/ D% R4 L2 K6 j, K/ U7 O- K2 v# |) E
晒十月成交价啦，你们家的房子最终是多少钱搞定的？赶紧来提供一线情报吧！. t4 D. c2 A; T2 m5 Z

% S1 H# r! f8 E; V$ i. N: x; w+ m 9与成交价大公开啦！如果刚好你也买了房欢迎来晒你的成交价，有妈豆哦~! _4 |- ~5 g" B5 D. R8 p- z
. K: n- T$ l7 ]& d  a1 F
2013年8月成交价大公开啦，房价是涨是降让我们用真实的数字来说话！- w0 I0 F, p0 k. l7 C; H
* Z( v$ \% ~( w. V2 Z
四、在线答疑/访谈
0 Z/ q) S0 s$ p0 B/ E" _二手房买卖究竟要办啥手续？相关问题已汇总，需要的妈妈可以来抱走了~2 I1 `. k' I+ E3 |. y% y
- F. t" f2 S* f, [7 M4 o8 `2 i( a: U, z* }
房子抵押贷款答疑圆满结束，相关问题已汇总，需要的妈妈看这里！
% u7 S& u6 e% u' w
! J- ~5 r; N' [, s关于学区房的答疑圆满结束了，各类问题已经汇总，需要的妈妈们可以来看看8 |9 v* g' x% Y( f- U

! {# ^& M1 v- L五、看房团; V& g& q( K8 j$ b5 k) }/ M
11.23妈网太太看房团风雨无阻百余人齐聚缤纷南郡，额外优惠7000+亲子游戏买房也要乐翻天4 R/ |- h+ x- d: T# h" V3 |- T4 U; e
! x) g2 o$ w- }' v) z* a7 w! n7 Y
第二波太太看房团归来~投资看房&亲子游戏&勇得大礼一站搞定!妈网真是太给力
! I; \0 t7 p- r- O6 o
8 ^& F8 i5 t  n. J" ]太太看房团首战告捷！100%的到场率100%购买意向！金地西沣公元最受青睐
( m. f- H9 S! t' y  f9 ]5 Y; b  `
六、踩盘
- D/ r' r: p2 ~  y缤纷南郡带学位两室7600元，四室8200元，三室8800元，这个价你是否能接受？# k  Q5 p/ Y4 g4 Z
% Q; {* h  A9 j: X0 G# e
绿地曲江名城，名企+曲江新核心+地铁+学区均价只要7200，到底是个什么情况？
' B! d& v3 ?3 T" t: K
3 p% @7 J# p$ t: f香榭兰廷预计9月15日开售，带西工大附小分校名额售价预计10000至13000
: W) C/ I$ ^9 V" i: X" \+ o
( [9 ]2 ]4 I) }8 i( X& D6 Z长安区热盘----风憬天下,从户型到周边环境舒适度很高,小区配套幼儿园!
  z8 n" c2 F( J' s# w% u4 ~/ Y2 G8 K. ]3 a' ]. }+ J
浐河沿岸热盘——暖山西安，小区环境可媲美中海，配套会所、幼儿园！
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:12 编辑 . g  F9 a6 b9 \$ a) W

  B; ^* x! \9 b/ n( ^5 ~9 ?
那些一起聊过的房产话题$ }5 X+ B& U' }& ?6 k

9 o3 `6 N# v4 O9 A  h4 w9 M0 J: d4 M+ M      每一天房版里都讨论着各种各样的问题，有求助，有分享，有吐槽，但是不管是什么问题，房子都是我们的核心，这个问题大家似乎都无法躲避。每一个话题里都有你的参与才会显得更加的精彩纷呈，在以后的时间里，希望大家会一如既往的关注房版！
6 @; ]# \. |( x9 U, a# R% }
* S4 H$ Q8 f5 I3 K一起揭露kfs——我们要合格的房子！历数开发商交房的“十宗罪”，看你中了几条？3 |+ M4 ~2 _. R& I. w
' O) ^! O) v! K' e
房东诉苦——不交房租，藏獒守门房东都进不了门。若你摊上这样的无赖房客会怎么应对？
3 V( [2 H4 B& @. @1 K* @6 ^# p6 |- N3 P- N2 L+ E
国企也扯皮——西安邮政这么大企业竟也欠缴职工公积金？来说说你的公积金缴纳情况吧！
% J8 J# B& W0 \- g5 l
5 }  g2 S  ?$ `8 F纠结的学区——房子买了却上不了学，学区房到底靠不靠谱？有网友已经曝光了融侨馨苑6 q' {1 l& _. R& c! |. P
8 C" n! Z% H7 \# e# q
新房or二手——你有“处房”情结吗？买房子你会选新房还是二手房？
* O8 f, U0 H. l) ]6 K7 q3 i/ g3 ]- ^6 e3 ^" V
最惊心——当精装修变成“惊装修”，你还会考虑买精装修的房子吗？都来聊一聊吧！
6 H8 O8 _+ E4 {- G; z) m# o( w9 _/ `- \' b. ?% l# g. G+ ^. w  B6 k
物业事最多——新房没装修也没住就要缴全额物业费，你家这样吗？到底该不该呢？
4 G" i6 p& @% d7 P) P( z
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本帖最后由 彩衣｜ 于 2013-12-12 09:16 编辑 . |3 T/ D/ K8 k2 D( i* @, ]7 e

% Q# C. p- C: z$ @: m
那些陪你走过买房路不能缺少的房产知识, M) [& T; Z7 }6 w

4 S, C$ }! U, @( N5 u      和任何商品一样，购房市场并非那么透明。可能你花了大半年时间，才摸清楚一个区域的大部分楼盘，最后墨迹到心中满意的理想户型已经过期卖完了或者涨了价。。。这时抓狂的你也许会想，如果事先有人给你指点，抓紧机遇敲定又便宜又合适的房子，该是多么幸运啊。妈网房产从来不缺少这些，你想要的都有！( s0 q. J+ r  e2 v* ]/ K

; L/ E- t3 P3 A+ E' n1 ^) ?, ~# Z5 }1、买房前期工作以及如何选择好房子$ i2 O% o& B5 o0 `: i2 t- P' ?

( {$ q* @( ^4 j5 i* w" a 买房之前应该做好哪些工作？很全很实用！5 w6 J1 V2 y% m% s+ S
2 w1 [. k# r1 P) O4 a( x& t+ C
买房子到底选择哪一层好？就让我来给你分析分析！
8 A* Z9 t& b- a4 W
4 n3 q* n+ W9 M买房子的时候怎么选？今天再给大家贴一点经验之谈！9 K. z% y/ H; o/ G  C

3 Y: [! W7 p3 I4 w; x8 q  |2 a; @  k怎么才能买到高性价比的房子？挑品牌、挑体量、挑细节，该注意的问题一个都不能少！' t, Y# i6 S7 b- K, F, P

( j: L1 B  f' N5 h* \* F' Z5 g2、买房过程中应该注意的问题2 j! J* d4 [0 ^. Q) K0 ^6 x

& Z0 ]7 h5 U; t6 Q: C购房实用手册之——认购协议书+ m6 Z: ?/ B; O* O/ G
" o/ D  m3 u+ j% ~0 R9 U. s0 u; Y
办理贷款都需要带些啥材料？跟我一样不知道的妈妈们可以进来看看
. B3 S+ F3 f* ~/ e# r' b" B( t: p  v' A
自己买房子准备用公积金，搜集了点关于公积金提取的资料分享个大家6 A* x4 S2 F: K. S
! L5 V& }: P5 i3 R) Z
选择适合自己的还款方式可以节省不少利息呢！你选对了吗？( n5 P5 w: u; g1 C4 U! K

  J4 b3 S- A: }8 Y选房只给3分钟？买房小贴士让你避免价格陷阱，明明白白买房！4 f9 {" I0 p$ k' o4 x5 b% k5 A1 R

- F2 W, q# L* a% _6 o, A购房合同中的项目名称和项目位置也得注意！看来购房合同中的猫腻真不少！$ e  N/ E' Y. [  X7 [4 x

. d- I2 p2 y9 I 3、收房子问题一大堆) v, }/ G  c, G: B

# u6 o4 W7 c' o0 e! d 收房子的时候怎样才省钱，我给大家分享一些绝对实用的方法，重点在最后哦~
6 H9 s; O5 e! U/ L1 |& K& w( e6 T7 d" C3 x7 S- ~/ s: F1 L3 I. j
新房收房得仔细二手房更是不能马虎，看看那些细节被你忽略了1 G% {3 d8 a5 w3 P- K/ w- N4 [
1 S/ D5 y  Y* N' N
收房秘籍这里都有了，没交房之前先学学，到时候就不怕吃亏了！
, o2 m; O! i% g2 \: o
* H3 \9 c: B* h) `买房的最后步骤——收房之那些你不得不了解的事情，需要的速度来收走
" L# T; f( e& A' m% |' d+ L  j
$ @6 ^$ p+ \# P, I1 S! [4、拆迁赔偿有妙招0 A" b" A& D1 T( X; }" E
5 f( u1 i! h/ Y$ D% O% K1 S) z& v
土门改造拆迁，此文谨献给即将拆迁和正在拆迁的朋友们！
+ Q$ @* b0 M6 h- s' B9 l
* P  L7 K3 v: `3 V5、买二房也有技巧
. S* W7 A* m, b0 i" _. q) g( q% w! k9 P2 P7 P- b" n& D1 L- v& r! M2 c
二手房购房攻略——让你远离陷阱少走弯路，轻松买好房！
  V$ g  l, M* D. y9 C
1 R! C* n, z$ k9 r1 C6、保障房标准变啦0 w8 P: K  C& N# F5 e& c) K8 j
* W3 N& N% Y! C# U0 G
西安保障房标准变啦！月收入不超2400的单身就可申请公租房哦~9 r# q- e0 s7 d- Q

4 q) a. x* g; a& x
最后，帖子里出现的妈妈们，欢迎大家来认领自己的帖子哦，~顺便展望一下美好的未来吧~( [/ h0 G4 W+ a& w1 C. Z

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小白白小黑黑

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发表于 2013-12-12 09:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有我的 ，我来认领了。
8 b! M# p& }2 p) z8 L) n其实我一直都觉得房价不会降，哎 ，专家都是忽悠人的& B* z* @9 e7 K# }7 Y2 J

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天天天天蓝love

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发表于 2013-12-12 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
没注意呀，原来发生了这么多大事5 z0 L* G0 P7 `8 X0 {

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快乐小潇

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Medal No.11

9#
发表于 2013-12-12 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
实用内容这一块真的额不错，我也是和大家一起学习并快乐的分享着
) @' S0 v, ~, T' ~, B1 b/ G- w
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那一拍的风情

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手机直播达人 百变辣妈

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发表于 2013-12-12 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我写装修日记了，哈哈

点评

彩衣｜  哈哈，欢迎你也来写买房日记哈  发表于 2013-12-12 12:00
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我写装修日记了，哈哈
哈哈，欢迎你也来写买房日记哈
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